鄭益忠
鄭益忠，廣東珠海市燊榮房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)，從十年前公司初創(chuàng)，一直掌舵公司，抓住機(jī)遇，一手將舊城改造項(xiàng)目——“嶺南世家”，打造成了傳承嶺南文化、廣受珠海人歡迎的文化地產(chǎn)典范，引領(lǐng)著珠海人居的發(fā)展潮流。曾任民營(yíng)企業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、工商聯(lián)副會(huì)長(zhǎng)珠海海外聯(lián)誼會(huì)副理事長(zhǎng)、珠海市海外青年委員會(huì)副主席等職。1999年——2006年，任珠海市政協(xié)常委;2007年1月起至今，任珠海市人大代表。
鄭益忠作為一位房地產(chǎn)行業(yè)的成功企業(yè)家，在努力營(yíng)造良好的行業(yè)秩序，不斷創(chuàng)新珠海人居環(huán)境，為珠海人營(yíng)造一座心靈皈依的精神家園的同時(shí)，始終不忘作為一位公民和企業(yè)法人的責(zé)任和義務(wù)，不僅自覺(jué)肩負(fù)起發(fā)掘、傳承、弘揚(yáng)中國(guó)傳統(tǒng)文化、發(fā)展教育的使命，還熱心公益事業(yè)，積極為珠海城市建設(shè)、生態(tài)文明發(fā)展、社會(huì)和諧，作出了自己最大的貢獻(xiàn)。2002年，鄭益忠被中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)評(píng)為“中國(guó)房地產(chǎn)卓越貢獻(xiàn)100人”;2003年，由他提交的“大力扶持民營(yíng)中小企業(yè)，推動(dòng)珠海經(jīng)濟(jì)大發(fā)展”的提案，被珠海市政協(xié)評(píng)為一等獎(jiǎng)。
文化融入地產(chǎn)，建筑傳承文化
——專(zhuān)訪珠海市燊榮房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng) 鄭益忠
珠海市燊榮開(kāi)發(fā)有限公司成立于2001年1月，是珠海燊榮實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司在中標(biāo)珠海市香洲新村舊村改建項(xiàng)目即嶺南世家后組建的一家專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)。傳承嶺南，成就世家。八年的歷程，通過(guò)對(duì)嶺南文化三大文化體系的創(chuàng)新和演繹，嶺南世家已成為了珠海家喻戶(hù)曉的文化地產(chǎn)品牌和珠海人居文化的標(biāo)志。而燊榮房產(chǎn)在不斷地自我超越中也迅速成長(zhǎng)為一家有高度社會(huì)責(zé)任感、高水平的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。
問(wèn)：請(qǐng)簡(jiǎn)單介紹下燊榮房產(chǎn)的發(fā)展歷程。
答：珠海市燊榮開(kāi)發(fā)有限公司于2001年1月成立，是珠海燊榮實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司在中標(biāo)珠海香洲新村舊村改建項(xiàng)目即嶺南世家后組建的一家專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。在嶺南世家八年的建設(shè)歷程中，公司一直將社會(huì)責(zé)任感放在首位，傳承和發(fā)揚(yáng)“開(kāi)放、包容、創(chuàng)新”的嶺南人文精神，精心打造珠海地產(chǎn)史上的首個(gè)嶺南文化大盤(pán)，一個(gè)珠海人心靈皈依的精神家園于2001年11月開(kāi)工建設(shè)的嶺南世家一期，不僅首次全面落實(shí)了尊重地域和人文特點(diǎn)才能建設(shè)出最適合本地居民需求的住宅這一原則，而且還創(chuàng)造了珠海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的多項(xiàng)“第一”：
通過(guò)公平公正的招投標(biāo)，首次在珠海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中引入全程策劃模式;
提出“21世紀(jì)國(guó)際人居標(biāo)準(zhǔn)”，2001年底舉辦的“21世紀(jì)國(guó)際人居標(biāo)準(zhǔn)研討會(huì)”，建設(shè)部及中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)嶺南世家的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并確立嶺南世家“21世紀(jì)國(guó)際人居標(biāo)準(zhǔn)示范社區(qū)”的標(biāo)準(zhǔn)和目標(biāo);
創(chuàng)新設(shè)計(jì)“陽(yáng)光花房”，將傳統(tǒng)院落引入現(xiàn)代高層建筑，引領(lǐng)珠海地產(chǎn)的戶(hù)型革命;
首次在珠海將觀光電梯應(yīng)用到高層住宅;
建設(shè)了珠海第一條長(zhǎng)達(dá)一千米的嶺南騎樓商業(yè)步行街—財(cái)源道商業(yè)步行街;
2002年12月14日，率先在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)向全市發(fā)出“創(chuàng)建誠(chéng)信地產(chǎn)倡議書(shū)”，
并與七家單位聯(lián)合簽訂“創(chuàng)建誠(chéng)信地產(chǎn)承諾書(shū)”。
……
公司在專(zhuān)注于建筑和房產(chǎn)的同時(shí)致力于珠海文化建設(shè)。2007年，公司和珠海市政府共同主辦了“嶺南世家•珠海嶺南文化年”活動(dòng)，通過(guò)嶺南文化采風(fēng)行、嶺南建筑園林?jǐn)z影展、嶺南民間藝術(shù)進(jìn)農(nóng)村進(jìn)社區(qū)、禪和音樂(lè)慈善晚會(huì)等系列活動(dòng)，我們和珠海市民一起追尋嶺南文化的源流，領(lǐng)略嶺南建筑園林古為今用、洋為中用的文化內(nèi)涵，并通過(guò)佛教音樂(lè)慈善晚會(huì)，公司將所籌集到的善款一百萬(wàn)全部捐給珠海福利院。
一路走來(lái)，嶺南世家用品質(zhì)和內(nèi)涵得到了市場(chǎng)和社會(huì)各界的一致認(rèn)同和贊譽(yù)：2002年，被國(guó)家建設(shè)部評(píng)為“中國(guó)(廣東)新新人家戶(hù)型設(shè)計(jì)精品”; 2005年，被建設(shè)部評(píng)為“國(guó)家城市數(shù)字化示范工程”，全國(guó)僅五個(gè)社區(qū)獲此殊榮;2007年被《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》評(píng)為“中國(guó)(珠海)最具品牌價(jià)值樓盤(pán)”;2008年，被《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》評(píng)為“杰出貢獻(xiàn)文化社區(qū)獎(jiǎng)”和“景觀環(huán)境示范獎(jiǎng)”，并獲《珠海特區(qū)報(bào)》評(píng)選的“珠海十大最具影響力的典范社區(qū)”。 燊榮房產(chǎn)還獲得了珠海市宣傳部、文化局共同頒發(fā)的“2007年度珠海文化社會(huì)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”……
今天的嶺南世家，已成為珠海市文化地產(chǎn)品牌的代表。從一期到三期，八年多來(lái)的開(kāi)發(fā)建設(shè)歷程，燊榮房產(chǎn)已經(jīng)成長(zhǎng)為一家有高度社會(huì)責(zé)任感、高水平的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。
問(wèn)：您是如何理解城中村改造項(xiàng)目的?
答：城中舊村改造這一重大舉措，不僅是珠海市委、市政府建設(shè)生態(tài)文明城市戰(zhàn)略的關(guān)健步驟，更是一項(xiàng)“功在當(dāng)代，利在千秋”，多方共贏的重大工程：
1、通過(guò)政府推動(dòng)，按高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的思路，對(duì)城市舊村實(shí)行改造，建設(shè)現(xiàn)代文明社區(qū)，從而提升城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力;
2、徹底消滅舊村臟、亂、差，黃、賭、毒等城市毒瘤,取而代之的是一批大型文明社區(qū)，城市形象整體升級(jí);
3、舊村改造，將原舊村村民轉(zhuǎn)變?yōu)檎嬲某鞘芯用?，改變了村民的思維方式和生活方式，提高了村民的綜合素質(zhì)，為珠海生態(tài)文明城市建設(shè)奠定了基礎(chǔ);
4、通過(guò)舊村改造，終結(jié)過(guò)去小規(guī)模、低水平，影響城市形象的低劣開(kāi)發(fā)，推動(dòng)珠海房地產(chǎn)向大規(guī)模、大社區(qū)、高品質(zhì)生態(tài)文明方向發(fā)展，為珠海城市環(huán)境、城市形象和城市品牌的建設(shè)奠定了良好的基礎(chǔ)。
問(wèn)：促使燊榮參與到城中村改造項(xiàng)目中的因素有哪些?燊榮房產(chǎn)是如何把握城中舊村改造項(xiàng)目的?
答：參與城中舊村改建，一方面源于公司是珠海是本土發(fā)展起來(lái)的民營(yíng)企業(yè)，以及對(duì)珠海的熱愛(ài)和責(zé)任感;另一方面,城中舊村改造是本土房地產(chǎn)企業(yè)難得的發(fā)展機(jī)會(huì)。公司在珠海扎根多年，不僅經(jīng)濟(jì)實(shí)力足以承擔(dān)這樣一項(xiàng)歷史重任，而且對(duì)珠海本土風(fēng)土人情、居住及生活習(xí)慣非常熟悉和認(rèn)同，憑借自身的優(yōu)勢(shì),我們把握了此次發(fā)展機(jī)遇。
珠海是一個(gè)全新的移民城市，是多元化文化匯集的地方。因此，舊村改造，不僅僅是簡(jiǎn)單地按政府政策補(bǔ)償安置，我們?cè)趦?yōu)惠于政府改建補(bǔ)償政策給予村民安置補(bǔ)償?shù)耐瑫r(shí)，把嶺南文化三大文化體系作為高起點(diǎn)規(guī)劃和高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的目標(biāo)全面落實(shí)到項(xiàng)目中，以最佳居住環(huán)境回報(bào)社會(huì),將嶺南世家打造成珠海人心靈皈依的生態(tài)文明社區(qū)。我們相信，嶺南世家在建成后,能真正經(jīng)得起歷史和城市發(fā)展的考驗(yàn)。
問(wèn)：燊榮房產(chǎn)所開(kāi)發(fā)的嶺南世家作為城中村改造項(xiàng)目中一個(gè)代表性樓盤(pán)，提出打造一個(gè)傳承嶺南文化的人文家園。請(qǐng)您介紹下此項(xiàng)目的相關(guān)情況?
答：嶺南世家位于珠海市城市中心檸溪商業(yè)生活區(qū)，總占地約17萬(wàn)平方米，總建筑面積約50萬(wàn)平方米。項(xiàng)目與檸溪路、人民東路、迎賓北路、興業(yè)路四條主干道均相距約八十米，交通便利，周邊市政配套齊全，“五分鐘生活圈”成就零成本生活。這里繁華與寧?kù)o共生，身居鬧市而享上品之境，是一處"結(jié)廬在人境，而無(wú)車(chē)馬喧"的人居寶地。
從傳統(tǒng)風(fēng)水上說(shuō)，嶺南世家正位于龍脈生氣旺盛的末節(jié)，四面皆山。左有青龍“老虎掌、犀牛望月山”相侍;右有白虎“公仔石山和仙峰山”相擁;南有“朱雀大石林、金鐘山、板障山、將軍山、和尚頂”比肩而立;北有玄武“鳳凰山”遙相呼應(yīng)，四神砂護(hù)衛(wèi)，九龍聚鼎，藏風(fēng)納水，連綿數(shù)十里，不盡的氣場(chǎng)自然形成。更有新村二百年人居歷史為基石，住在這里，福蔭綿長(zhǎng)，家運(yùn)昌隆。
嶺南文化是以漢文化為主,本地文化和海外文化三大文化體系構(gòu)成的多元化文化。它最大的特點(diǎn)是“開(kāi)放、包容、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新和敢為天下先”。這些特性相互聯(lián)系、相互依存，使嶺南文化包羅萬(wàn)象、豐富多彩。我們將嶺南文化三大體系淋漓盡致地運(yùn)用到項(xiàng)目的建筑和園林景觀建設(shè)方面，建設(shè)了一個(gè)現(xiàn)代嶺南生態(tài)人文家園，一個(gè)可以讓珠海人心靈回歸的精神家園。清雅簡(jiǎn)潔的黑白灰外立面，大方氣派而不失溫馨的門(mén)樓,上圓下方創(chuàng)新客家圍屋的亭閣、寓意吉祥的鑊耳墻等等，通過(guò)對(duì)嶺南傳統(tǒng)建筑和園林元素的提煉和創(chuàng)新，賦予整個(gè)社區(qū)濃厚而不失現(xiàn)代感的嶺南人文內(nèi)涵;二萬(wàn)平米中庭園林，手工精雕細(xì)刻的《弟子規(guī)》照壁、儒道禪的文化景墻，架空層、電梯大堂中鑲嵌的經(jīng)典名言和詩(shī)詞，花木掩映下的琉璃護(hù)墻……，中國(guó)傳統(tǒng)儒、道、禪文化精髓與景觀及建筑得以完美融合。同時(shí)，嶺南文化中西結(jié)合，古為今用，洋為中用的特點(diǎn)在這里也得以創(chuàng)新和發(fā)揮，小區(qū)的大門(mén)、景觀照壁，兩邊是西方建筑元素羅馬柱，中間是中國(guó)傳統(tǒng)文化精髓中寓意深遠(yuǎn)的琉璃漏窗或經(jīng)典圖案，在高低錯(cuò)落的植物映襯下,成為社區(qū)里的一道特色景觀，和諧自然。
傳承嶺南，成就世家。博大精深的嶺南三大文化體系、獨(dú)具特色的嶺南精神內(nèi)涵讓嶺南世家真正成為一個(gè)世代相傳的現(xiàn)代人文大宅。
問(wèn)：作為首家將嶺南文化融入樓盤(pán)開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)公司，就企業(yè)文化方面有什么具體做法?
答：公司成立之初，提出了“竭誠(chéng)為本、團(tuán)結(jié)奮進(jìn)、務(wù)實(shí)拼搏、開(kāi)拓創(chuàng)新“的企業(yè)文化，重心更多在于公司的經(jīng)營(yíng)管理和對(duì)員工的要求。文化融入地產(chǎn)，地產(chǎn)傳承文化。八年來(lái)，嶺南文化“開(kāi)放、包容、創(chuàng)新、務(wù)實(shí)、敢為天下先”的精神特質(zhì)不僅在項(xiàng)目建設(shè)時(shí)得以應(yīng)用和傳承，在企業(yè)文化的建設(shè)和營(yíng)造中也發(fā)揮強(qiáng)大的作用,公司企業(yè)文化正朝著更人性化的、更人文化的方向完善和豐富。以人為本、務(wù)實(shí)高效的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制和組織架構(gòu)，從決策到執(zhí)行，每個(gè)環(huán)節(jié)的工作，每個(gè)部門(mén)的工作都體現(xiàn)出高度的凝聚力和極強(qiáng)的戰(zhàn)斗力。多年的共同磨練，公司培育了一支有著共同信念、緊密團(tuán)結(jié)、高水平的的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，這是公司企業(yè)文化中的核心要素，更是公司的寶貴財(cái)富。創(chuàng)新是公司文化的精髓，貫穿到項(xiàng)目建設(shè)的每一個(gè)環(huán)節(jié),并為此開(kāi)設(shè)員工”金點(diǎn)子”獎(jiǎng)，鼓勵(lì)每一位員工開(kāi)拓思維，積極參與公司發(fā)展建設(shè)。公司不定期邀請(qǐng)國(guó)學(xué)專(zhuān)家、傳統(tǒng)文化導(dǎo)師給全體員工甚至員工家屬講授中國(guó)傳統(tǒng)經(jīng)典文化及傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代生活等各方面的專(zhuān)題課程，全方位營(yíng)造一個(gè)充滿(mǎn)活力、和諧的人文氛圍。
問(wèn)：最后請(qǐng)您談?wù)劷窈鬅鰳s房產(chǎn)在珠海的發(fā)展方向。
答：公司自成立以來(lái)，就以打造國(guó)內(nèi)一流的房地產(chǎn)企業(yè)為愿景。公司中期發(fā)展規(guī)劃仍然是立足珠海，向外擴(kuò)展，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)包括商業(yè)地產(chǎn)為主要發(fā)展方向。新的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，我們將優(yōu)化經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，不斷加強(qiáng)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，鞏固和提升嶺南世家品牌形象，讓燊榮房產(chǎn)成為珠海人值得驕傲的地產(chǎn)企業(yè)品牌。
