據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截止至5月26日統(tǒng)計，上周（5.19-5.25）共有15個住宅開盤或加推（13公寓，2別墅）。推盤數(shù)環(huán)比前周（5.12-5.18）上漲50%，總計推出1181套房源，環(huán)比增加11%，連續(xù)兩周供應(yīng)量維持較高水平。
上周入市的15個項目中，剛需項目開盤或加推數(shù)為9個，占比60%，剛需房源延續(xù)前周繼續(xù)大量入市。而從整個4月和5月來看，剛需和改善房源表現(xiàn)為并駕齊驅(qū)的局面。同時，上周入市項目的品牌中，有萬科、綠地、綠城、中建、旭輝等眾多龍頭房企。
上 海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師饒柳鵬認為，龍頭房企集中入市的行為，不排除是為了把整個市場熱度做起來的可能。同時，受信貸收緊、自住型商品房入市等因素的 影響，今年樓市成交持續(xù)低迷，金三銀四成色不足，紅五月也有可能呈現(xiàn)“倒春寒”，購房者存在“想買不敢買”、“不降價不購買”的心理，樓市整體觀望情緒嚴 重。在這種樓市環(huán)境下，開發(fā)商往往不會捂盤惜售，反而會增加供應(yīng)量，加快推盤入市的節(jié)奏，以搶奪客戶。再加之，近日的“央五條”起到了穩(wěn)定樓市交易情緒的 作用，市場預(yù)期發(fā)生了一定的改變，對房價的下跌預(yù)期進一步減弱。因此，在樓市冷如冬和市場預(yù)期發(fā)生改變時，上周眾多龍頭房企紛紛推盤入市來搶奪市場。
據(jù)搜房網(wǎng)截止5月20日統(tǒng)計，5月預(yù)計開盤60個。結(jié)合前幾周的實際推盤數(shù)來看，5月最后一周的預(yù)計推盤數(shù)還占1/3左右。而5月往往是開發(fā)商的集中推盤期，加之下半年樓市情況的不明和上半年業(yè)績壓力，5月最后一周，開發(fā)商或會繼續(xù)積極入市。
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