編者按：被稱為深改元年的2014年，就這樣在一個個驚嘆聲中結束了，從年初的方興地王到年末的前灘奇跡，從限購從嚴到央行救市，從去庫存到還是去庫存，2014年上海房地產市場經歷了限購以來最大的突破和創(chuàng)新。
回首2014，哪些值得記憶，哪些又影響深遠，搜房網(wǎng)“2014上海樓市十大影響力事件排行榜”票選順利出爐。
2014 年上海樓市可謂“先抑后揚”：前三季度持續(xù)低迷，第四季度受惠于持續(xù)性政策利好而回暖，表現(xiàn)出明顯的翹尾行情。而這也得到了年度事件排行榜的印證，截止 2014年12月31日，2014上海樓市十大影響力事件排行榜已經獲得上萬人次投票，其中年末購房三大政策最受關注。
年度事件票選排行榜：
第一名：上海調整普通住房標準
11月13日滬房管局發(fā)布通知，從11月20日起執(zhí)行新的普通住宅認定標準，新的標準大幅度提高了各環(huán)線內外的房源單套總價格。
第二名：首套房貸認定標準放松
11月7日，上海公積金中心發(fā)布通知，對擁有1套住房并已結清貸款，再次申請貸款購買普通住宅，參照首套房貸款政策執(zhí)行。
第三名：央行調低存貸款基準利率
11 月21日，中國人民銀行決定，自2014年11月22日起，金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個 百分點至2.75%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍。
第四名：不動產登記暫行條例公布
12月22日，國務院公布了《不動產登記暫行條例》全文。根據(jù)國務院令，該條例將在2015年3月1日起正式實施。
第五名：單獨二孩政策正式推行
2月24日， 上海市第十四屆人大常委會十一次會議表決通過了《上海市人口與計劃生育條例修正案》，并決定從3月1日起正式施行。據(jù)相關機構預測，未來兩三年內上海因該新政出生的孩子會接近2萬個，而“二孩”的出生勢必會牽扯到置換住房的需求。
第六名：上海啟動新一輪城市總體規(guī)劃
5 月6日，在上海市第六次規(guī)劃土地工作會議上，市委、市政府正式啟動上海市新一輪城市總體規(guī)劃編制工作，期限可確定為2040年，將指導未來二十年的城市發(fā) 展、建設和管理。編制工作將分為前期準備、戰(zhàn)略研究、成果制定、規(guī)劃報批四個階段，計劃在2015年年底完成各項審批程序。
第七名：樓市“雙向調控”
3月5日，國務院總理李克強在政府工作報告中提出：“針對不同城市情況分類調控，增加中小套型商品房和共有產權住房供應，抑制投機投資性需求，促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展。”
第八名：2014年同時建設10條軌交線
2014年上海地鐵建設將繼2010世博會后再次“發(fā)力”，據(jù)上海市重大工程建設工作會議透露，2014年上海有10條地鐵線路同時建設或開展前期工程，規(guī)模為近年來罕見。其中，包括10號線二期、11號線迪士尼專線、17號線等總共103公里新線將開工。
第九名：上海推進公積金新政
8月28日，經過上海市住房公積金管理委員會的第四十三次會議審議通過，上海市對租賃及支付物業(yè)服務費提取住房公積金有關政策進行了調整，從10月起購買共有產權房，公積金提取不再要求收入證明。
第十名：方興地產奪得大寧地塊
1月28日，15家知名房企參與，140輪的激烈競價，方興地產最終殺出一條血路，以101億元競得閘北區(qū)大寧路街道325街坊地塊，溢價111.59%，搜房網(wǎng)測算樓板價47609元/平米。
