據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截止至3月10日統(tǒng)計(jì)，上周（3.03-3.09）共有11個(gè)住宅開盤或加推，均推出公寓房源，環(huán)比上漲120%，近 1800余套房源入市，環(huán)比暴漲500%。其中花木綠城錦繡蘭庭、保集瀾灣、徐匯璽庭、好世廣場為首次開盤的全新盤，其余項(xiàng)目均為加推新房源。
上 周入市的11個(gè)項(xiàng)目中，有7個(gè)樓盤主推改善型房源，占比六成。其中，兩個(gè)位于中內(nèi)環(huán)的項(xiàng)目徐匯璽庭和花木綠庭綿繡首次開盤，推出了大面積的戶型，報(bào)價(jià)在 5.5萬/平左右。此次入市的4個(gè)剛需樓盤主要集中在金山、松江、青浦、浦東航頭這些傳統(tǒng)的剛需版塊，報(bào)價(jià)在2萬/平以下。
上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù) 監(jiān)控中心分析師吳杭波認(rèn)為，上周推盤項(xiàng)目和推盤量的暴漲，預(yù)示著上海樓市已經(jīng)回暖，開始進(jìn)入上升通道。經(jīng)過開年一二月份的探市和蓄客之后，開發(fā)商開始有計(jì) 劃地推盤。“兩會(huì)”政府工作報(bào)告上，“房地產(chǎn)調(diào)控”首次未被強(qiáng)調(diào)，樓市政策開始逐步明朗，開發(fā)商和購房者都放棄觀望態(tài)度準(zhǔn)備積極入市。但由于近期銀行房貸 的縮緊，在一定程度上影響了剛需購房者的置業(yè)計(jì)劃，所以近期大批改善型房源集中入市，以搶占這一有利時(shí)機(jī)。隨著樓市的逐步回暖，此前市場積壓的需求會(huì)持續(xù) 釋放，預(yù)計(jì)三月的后幾周，推盤量和套數(shù)仍會(huì)直線上升，剛需型房源不久將占市場主導(dǎo)。上海即將迎來樓市“小陽春”。
