臨近三月底，于2013年3月30日出臺(tái)的新國(guó)五條上海細(xì)則即將迎來(lái)一周年。不同于過(guò)去四輪樓市調(diào)控的“立竿見(jiàn)影”，新國(guó)五條細(xì)則正式落地前，房?jī)r(jià)早已經(jīng)歷了一波瘋漲，而后也一路高歌。
據(jù)上海搜房網(wǎng)對(duì)753名購(gòu)房者的最新網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，逾五成（51.72%）受訪者希望今年再有調(diào)控政策出臺(tái)，84%受訪者表示自己看過(guò)的房子目前已經(jīng)漲價(jià)。
調(diào)查背景：參與調(diào)查者七成過(guò)去一年未買房
截止3月20日調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，參與此次調(diào)查的七成（70.88%）受訪者過(guò)去一年中沒(méi)有買房，29.12%的受訪者則在過(guò)去一年內(nèi)買了房。
數(shù)據(jù)來(lái)源：上海搜房網(wǎng)
超八成受訪者稱看中的房子已經(jīng)漲價(jià)
在此次調(diào)查中，逾八成（84.29%）受訪者稱買的或看中的房子漲價(jià)了，15.71%的受訪者稱買的或看中的房子沒(méi)漲價(jià)。
而統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)同樣表明，去年3月國(guó)五條出臺(tái)當(dāng)月，上海新房市場(chǎng)成交量排名前30位的板塊中，有22個(gè)板塊成交價(jià)格上漲；而從2014年3月周成交來(lái)看，已經(jīng)連續(xù)兩周新房成交均價(jià)突破2.8萬(wàn)元/平米，同比去年漲幅超過(guò)38%。
搜房網(wǎng)分析師李宗洲表示，2013年國(guó)五條的出臺(tái)，從直觀層面來(lái)看，并沒(méi)有對(duì)當(dāng)時(shí)樓市產(chǎn)生過(guò)大的抑制作用，相反的削弱了樓市調(diào)控效果的預(yù)期；但另一方面，多層次調(diào)控措施預(yù)期的失落感，也為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了真正的反思氛圍。
數(shù)據(jù)來(lái)源：上海搜房網(wǎng)
近半數(shù)受訪者認(rèn)為新國(guó)五條一周年樓市分化明顯
上海搜房最新調(diào)查顯示：受訪者中，近五成（49.43%）人認(rèn)為過(guò)去一年一二、三四線城市房地產(chǎn)分化更加明顯，39.46%的人認(rèn)為高房?jī)r(jià)危機(jī)感更加強(qiáng)烈，6.9%的人認(rèn)為房企開(kāi)始轉(zhuǎn)型，4.21%的人認(rèn)為調(diào)控目標(biāo)更加清楚。
繼2013年年末一波地方集體調(diào)控之后，2014年，已經(jīng)鮮有行政性調(diào)控集體跟進(jìn)的做法。而從2014年兩會(huì)所定的樓市基調(diào)來(lái)看，差異化調(diào)控已經(jīng)成為中央調(diào)控的主思路。
搜房網(wǎng)分析師李宗洲表示，十年調(diào)控所來(lái)的的“試錯(cuò)”成本已經(jīng)相當(dāng)高昂，而隨著傳統(tǒng)的“抑制性”措施免疫性的增強(qiáng)，城市分化所帶來(lái)的差異化調(diào)控必然成為主要選擇。
數(shù)據(jù)來(lái)源：上海搜房網(wǎng)
逾五成受訪者盼新調(diào)控政策
上海搜房最新調(diào)查顯示：逾五成（51.72%）受訪者希望今年再有調(diào)控政策出臺(tái)，48.28%的受訪者不希望今年再有調(diào)控政策出臺(tái)。
相對(duì)于歷來(lái)購(gòu)房者明確的調(diào)控意愿，此次調(diào)查呈現(xiàn)出“均勢(shì)”狀態(tài)。一方面顯示購(gòu)房者急于尋找高房?jī)r(jià)的解決辦法，另一方面，市場(chǎng)化手段的介入同樣成為購(gòu)房者對(duì)于新型調(diào)控形式的訴求。
數(shù)據(jù)來(lái)源：上海搜房網(wǎng)
逾四成受訪者認(rèn)為上半年房?jī)r(jià)平穩(wěn)
上海搜房最新調(diào)查顯示：逾四成（42.53%）受訪者認(rèn)為今年上半年房?jī)r(jià)平穩(wěn)，31.8%的受訪者認(rèn)為今年上半年房?jī)r(jià)或上漲，還有25.67%的受訪者認(rèn)為今年上半年房?jī)r(jià)或下跌。
比較今年一月搜房網(wǎng)進(jìn)行的開(kāi)年調(diào)查，上海購(gòu)房者在房?jī)r(jià)走勢(shì)方面依舊相對(duì)理性，并未出現(xiàn)一邊倒的聲音。
搜房網(wǎng)分析師李宗洲表示，對(duì)于上海房?jī)r(jià)的理性看漲，一定程度上顯示出購(gòu)房者的購(gòu)房潛力依舊存在，對(duì)于樓市抱有較強(qiáng)信心。
數(shù)據(jù)來(lái)源：上海搜房網(wǎng)
