北京2011年1月11日電 /美通社亞洲/ -- 近日，金馬甲表示，2010年11月以超過1.2億元人民幣的價(jià)格被一家公司競得的上海世博園區(qū)加拿大館，因該公司未按時(shí)履行付款義務(wù)，其買受資格被取消，金馬甲將于2011年1月23日對加拿大館建筑、場景設(shè)計(jì)的獨(dú)家復(fù)建授權(quán)及場館本體建筑資產(chǎn)進(jìn)行二次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。加拿大國家館建筑總造價(jià)達(dá)1.3億元人民幣，而其建筑、場景設(shè)計(jì)的獨(dú)家復(fù)建授權(quán)及場館本體建筑資產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)起始價(jià)為2000萬元，僅相當(dāng)于原價(jià)的1.5折。
在2010年11月的首次競價(jià)中，加拿大館吸引了眾多意向競買人,在歷經(jīng)13個(gè)小時(shí)，300多輪報(bào)價(jià)后，以1.244億元的價(jià)格被一家公司成功競得。
關(guān)于競買人是誰，為何未能履約的問題，金馬甲方面表示目前不便回答。而有業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，加拿大館競價(jià)時(shí)，正值世博會剛剛結(jié)束不久，而各個(gè)場館的未來又處于被廣泛關(guān)注的時(shí)刻，所以造成成交價(jià)高企的局面。在沒有惡意動(dòng)機(jī)的前提下，加拿大館的買受人要么因?yàn)槿狈χЦ赌芰Γ词琴徺I場館后的運(yùn)作計(jì)劃未能落實(shí)，最終導(dǎo)致違約。在此之前，瑞士館復(fù)建授權(quán)及6000個(gè)小太陽以702萬元在金馬甲通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功并順利成交，其價(jià)格就理性得多。
至于加拿大館在首次競價(jià)出現(xiàn)競買人違約的情況后，依然選擇金馬甲進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的原因，來自金馬甲的解釋是：“對于涉及到國家以及政府資產(chǎn)的處置中，各個(gè)國家會更重視程序的公平和公開，這正是加拿大國家政府選擇在金馬甲舉行二次競價(jià)的根本原因。”而業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，世博會結(jié)束后，不少場館都通過各種方式和投資人進(jìn)行過接觸，但大部分都不了了之，關(guān)鍵問題就是定價(jià)難。金馬甲通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式有效地解決了這一問題，提高了交易效率。加上金馬甲在此之前還順利完成了瑞士館的交易，因此積累了一定的投資人資源并形成了完善的交易體系。
作為金馬甲產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易有限公司的總裁，樊東平非?？春眉幽么髧茵^在金馬甲的二次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)前景：“實(shí)際上，在首輪競價(jià)中，金馬甲為加拿大館聚集了多家意向競買人，并進(jìn)行了激烈的報(bào)價(jià)，我們認(rèn)為這是市場對加拿大國家館真實(shí)價(jià)值的認(rèn)可。”但樊東平同時(shí)也表示，各競買人一定要更理性和更負(fù)責(zé)任地對待自己的報(bào)價(jià)行為，“否則，委托方、組織方和金馬甲將不得不使用法律手段來維護(hù)交易的嚴(yán)肅性。”
在二次競價(jià)中，金馬甲加大了對意向競買人的資格審核力度，對其投資用途的可行性、履約能力、主營業(yè)務(wù)與執(zhí)行此項(xiàng)目的關(guān)聯(lián)度等方面要進(jìn)行詳盡的調(diào)查，確保網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的有效和有序。
有分析人士認(rèn)為，世博場館資產(chǎn)交易在經(jīng)過一段時(shí)間的沉淀后，加拿大館理性的價(jià)格應(yīng)該在4000-5000萬元之間。
消息來源 北京金馬甲產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易有限公司
