宜賓南溪：一個投資寶地的三個意外

2013-02-26 15:34

朋友幾次相邀：方便的時候來南溪看看吧!

南溪，位于四川宜賓。在我的心里，“南溪”這個名字陌生而遙遠(yuǎn)，既不是原始生態(tài)，也沒有著名的旅游景區(qū)?？臻g距離說近不近說遠(yuǎn)不遠(yuǎn)，因此一直沒放在心上。直到春節(jié)前，在朋友盛邀之下去南溪旅游。其感受，用同行朋友的共同語言來說，只有兩個字：意外。

這種意外，隨著了解的深入而越來越深刻，似乎隨時在擊打著我們的內(nèi)心。這真是一個我們印象中的普通縣城嗎?

霓虹漁火夜南溪

筑巢引鳳的南溪商業(yè)古街

意外一：萬里長江第一城門

在長江邊上的古老城門下拍了一張照片，發(fā)到微博上，問了一個問題“萬里長江第一城門”是哪里?居然無一人答對。

事實上，宜賓被稱為“萬里長江第一城”是有公認(rèn)的，因為金沙江和岷江自宜賓匯合后始稱為長江。而此前的南溪縣，也因此被稱為“萬里長江第一縣”，2011年，南溪改縣為區(qū)，成為宜賓轄下兩大區(qū)之一(另一區(qū)為翠屏區(qū))，萬里長江第一縣之稱不復(fù)存在，然而萬里長江第一城門，卻依然靜靜地屹立在長江邊上。

這是一個有著冬日暖陽的下午。站在這個被稱為“文明門”的萬里長江第一古城門下，看著高高的石階下，略帶混黃的長江水輕拍著石岸，城門邊上是一個空壩，幾個老人在柳樹下，悠閑地喝著茶。突然間有一種恍忽：因為陽光、古城門、江水和柳樹，這里成了比成都還要悠閑十倍的小城。

也許是為了讓南溪的古意更加充實，南溪投資建設(shè)了川南最大的商業(yè)古街，前兩期已經(jīng)建設(shè)完成3平方公里，三期全部建設(shè)完成，將形成7平方公里的商業(yè)古街。這是一條融匯了川南民居、江浙民居等多種風(fēng)格的古建筑群，每一幢樓甚至每一個鋪面都風(fēng)格各異。目前鋪面已搶購一空，一些旅游酒店、婚紗攝影和連鎖酒吧已陸續(xù)進(jìn)駐，川南唯一一家5D電影院也進(jìn)入了這塊寶地。為了吸納投資者，南溪區(qū)政府特地制定了古街招商優(yōu)惠政策，特殊項目可一事一議。而和南溪區(qū)政府接觸的情況看，本屆政府極具超前意識，相信可以讓投資者獲得滿意的政策。

值得一提的是，南溪的房價僅在3000-4000元之間，是一個具有超大投資空間的所在。

南溪的夜晚是最讓人癡迷的，不同于香港或重慶的夜景，也不同于秦淮河或揚州，南溪的夜，是岸邊的燈、漁船上的燈，以及投在江里的燈光和星光，散漫而朦朧地在在夜晚的南溪江面輕輕搖曳。所謂“霓虹漁火夜南溪”，即是緣于此，這是一種悠然自得而夜晚和燈光，在這樣的夜里，你可以思想，也可以什么都不想;可以喝酒，但一定不能大聲。

苦尋少有人去而又不得不去的獨處地，居然在南溪意外得到。

2月1日，古街春節(jié)水上燈會正式亮相，幽靜的古街一下子變得熱鬧非凡。漁火變燈火，“水上燈會”成為春節(jié)期間微博的熱門關(guān)鍵詞。不僅宜賓，周邊瀘州甚至成都、重慶的游者都紛至沓來，在新開的形形色色各具特色的酒吧、時尚感十足的5D影院里流連忘返，并不斷向親朋好友發(fā)出邀請——南溪古街的熱度在這個春節(jié)里迅速爬升。

意外二：全球最大豆腐干生產(chǎn)基地、四川白鵝之鄉(xiāng)

豆腐干是中國傳統(tǒng)風(fēng)味食品，貴州江口、山西廣靈、安徽五城、重慶羊角、湖北柏楊等均是著名的豆腐干產(chǎn)地，其歷史有的可上溯至唐宋。南溪豆腐干雖然自清光緒年間即有生產(chǎn)，但其真正意義上的產(chǎn)業(yè)崛起，卻是近兩年間傳統(tǒng)工藝與現(xiàn)代化規(guī)模生產(chǎn)的完美結(jié)晶。

南溪最大的豆腐干生產(chǎn)企業(yè)是四川徽記食品，其生產(chǎn)的好巴適豆腐干，遠(yuǎn)近聞名。其他大大小小豆腐干生產(chǎn)企業(yè)有幾十家，有好幾家都有上億元的銷售規(guī)模。各種豆腐干風(fēng)味各異，堆積成了一個全球最大的豆腐干生產(chǎn)基地，年銷售額超25億元。

在豆腐干的產(chǎn)品系列里，我們經(jīng)?？梢钥吹揭粋€外地少見的品種：鵝肉干。原來，南溪也是四川白鵝之鄉(xiāng)，有國家級鵝種場，年出欄白鵝近300萬只。精品鵝肉干是南溪一大特色，辣而不膩，耐咀嚼，略帶一種淡淡回甜味。僅這一個品種，年產(chǎn)值即達(dá)數(shù)億元。

南溪的豆腐干聲名鵲起，很大程度上依賴于政府主導(dǎo)的南溪豆腐干節(jié)。每年舉辦的豆腐干節(jié)已經(jīng)成為南溪區(qū)的年度盛會，投資說明會、盛大歌舞表演、南溪女兒評選等活動搞得如火如荼，2012年的豆腐干節(jié)，南溪引進(jìn)項目投資即達(dá)到了74億元。

意外三：從3000萬到上百億的經(jīng)濟(jì)奇跡

招商引資的奇跡還不算最讓人意外的，相對而言，南溪區(qū)的城市規(guī)劃格局更讓人稱奇。

順著長江邊上，有一條長達(dá)數(shù)公里的濱江公路。濱江路在長江沿線城市里并不稀奇，稀奇的是，這條濱江路不僅有數(shù)米寬的綠化隔離帶，還單獨設(shè)置了兩三米寬的自行車道，公路沿河一邊是規(guī)劃中的大片長江沙灘，計劃是將打造為休閑游泳區(qū)，另一邊則基本是可以用來進(jìn)行自由規(guī)劃的空地。遠(yuǎn)遠(yuǎn)可以看到，長江中間還有一片沙洲，也許，那里將來也會成為沙灘上游玩的人群向往的一個所在。

這是一個縣級區(qū)的規(guī)劃嗎?

在濱江路上的規(guī)劃展覽管，我們體驗了一把高科技的展覽設(shè)備：坐在一輛模擬車?yán)?，可以將自己駕駛的車隨意切換為汽車、直升飛機(jī)、游艇，用不同的角度，在前方的電子屏幕上觀看整個南溪區(qū)。

類似這樣一流的現(xiàn)代數(shù)字聲光藝術(shù)在南溪隨處可見：工業(yè)園區(qū)的黨建活動中心為獨立的兩幢小樓，里面除了透著現(xiàn)代聲光藝術(shù)的黨建歷史館、紅色電影院和圖書館外，還有一面寬十多米的超大電子屏幕教室，園區(qū)企業(yè)可以免費在此教室里進(jìn)行各種教學(xué)活動。

南溪這個看起來極具超前意識的縣級區(qū)，在幾年前的財政收入僅僅只有3000萬元。短短幾年里，大量企業(yè)涌動，生產(chǎn)總值達(dá)到了上百億元規(guī)模。除了形成中國最大的豆腐干產(chǎn)業(yè)基地、鵝肉干生產(chǎn)基地之外，還有中國最大的射釘槍企業(yè)，以及技術(shù)領(lǐng)先的生物制藥企業(yè)，五糧液未來的經(jīng)濟(jì)增長點——五糧液制藥，也座落于南溪。

在南溪，除了新建的商業(yè)古街之外，有三個規(guī)模不一的工業(yè)園區(qū)，引進(jìn)的幾十家大中型企業(yè)大多在新規(guī)劃建設(shè)的工業(yè)園區(qū)里，除了前述企業(yè)外，還包括了具有中國唯一轉(zhuǎn)窯生產(chǎn)技術(shù)的新型建筑磚生產(chǎn)企業(yè)，該企業(yè)在全國二十多家省市建立了子公司;為五糧液、茅臺和瀘州老窖等大型酒企配套專業(yè)研究生產(chǎn)瓶蓋的企業(yè)，一個新型瓶蓋的價格可達(dá)10元以上;為酒企生產(chǎn)酒瓶外包裝的專業(yè)公司，僅生產(chǎn)這種外包裝，年銷售額即可達(dá)數(shù)億元……

對投資者而言，這是一個遍地流淌著意外的熱土，更是一個值得信任的投資地。因為我們看得到的建設(shè)速度和規(guī)模，可以證明，地方財政是真正做到了財政收入取之于民，用之于民。(彭宏渝)

附：南溪古街招商公告

千年古縣、蝶變新區(qū)。南溪是宜賓城市副中心，緊扣省委“兩化”互動、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)總體戰(zhàn)略和市委“四個宜賓”戰(zhàn)略部署，以“借勢成渝、融入川南、豐富宜賓”的思路，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)55平方公里羅龍工業(yè)集中區(qū)和4.76平方公里南溪新區(qū)，正加快成為“川南區(qū)域經(jīng)濟(jì)新高地”。南溪古街是南溪新區(qū)的一張名片，是南溪轉(zhuǎn)型跨越的核心引擎。古街堅持文態(tài)、形態(tài)、業(yè)態(tài)、生態(tài)“四態(tài)合一”，采取統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一業(yè)態(tài)、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運營“六個統(tǒng)一”模式，借助“悠久厚重的古城文化、獨具特色的濱江生態(tài)、錯落有致的川南民居、科學(xué)高端的業(yè)態(tài)規(guī)劃、全面優(yōu)惠的扶持政策”五大優(yōu)勢，誠邀四海賓朋，匯集八方商氣，傾力打造“川南休閑旅游目的地”。目前，南溪古街基礎(chǔ)設(shè)施已配套完善，現(xiàn)將南溪古街商鋪公開招商有關(guān)事宜公告如下：

一、基本情況

(一)南溪古街位于宜賓、瀘州、自貢三個城市品字形中心，東距瀘州主城區(qū)50公里，南臨長江黃金水道，西鄰宜賓市主城區(qū)37公里，北接S307省道和宜瀘渝高速公路，交通十分便利。

(二)建成商鋪總建筑面積(包括一樓商鋪及二、三樓營業(yè)房)約61600平方米(其中B段總建筑面積約為31600平方米，C段總建筑面積約為30000平方米)，現(xiàn)對外正式招商。

二、招商業(yè)態(tài)范圍

(一)特色經(jīng)營：文化旅游紀(jì)念品、土特產(chǎn)品、工藝品、藝術(shù)品等;

(二)時尚業(yè)態(tài)：創(chuàng)意產(chǎn)品、旅游用品、戶外用品、動感時尚生活用品等;

(三)餐飲：特色餐飲、商務(wù)餐飲、休閑餐飲、特色小吃等。

(四)休閑娛樂：主題茶坊、主題咖啡館、文化展示、專題博物館等滿足游客休閑娛樂需求的商戶。

(五)服務(wù)行業(yè)：主題賓館、客棧等旅游配套服務(wù)類商戶。

三、進(jìn)駐要求：需符合古街統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃。

四、優(yōu)惠政策：享受原南溪縣人民政府南府函(2010)37號文件相關(guān)優(yōu)惠政策。對知名企業(yè)和知名品牌及政府需要培育發(fā)展的文化產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，實行一事一議的優(yōu)惠政策。

五、報名時間及報名方式：從即日起開始報名，報名方式為現(xiàn)場報名。