3月1日，“新國(guó)五條細(xì)則”突襲樓市，為2013年樓市發(fā)展定下調(diào)控主基調(diào)，同樣，由于政策所帶來(lái)的心理預(yù)期，引發(fā)了大規(guī)模的購(gòu)房者探市潮。
3月2日，由全國(guó)最大的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)搜房網(wǎng)舉辦的大型看房團(tuán)，在開(kāi)春之際先行探市，接近20000名購(gòu)房者的報(bào)名人數(shù)，樓市“小陽(yáng)春”可見(jiàn)一斑。
百城房?jī)r(jià)連續(xù)9個(gè)月上漲 購(gòu)房者入市意向更加迫切
截止3月1日晚18點(diǎn)，此次看房團(tuán)總共吸引了近20000名購(gòu)房者報(bào)名?？捶慨?dāng)日，分11條線(xiàn)路44個(gè)樓盤(pán)，橫掃上海熱門(mén)置業(yè)區(qū)域。據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截止看房當(dāng)日下午6點(diǎn)，共計(jì)現(xiàn)場(chǎng)促進(jìn)意向成交1390余組，意向成交金額超過(guò)20.8億元。
上述負(fù)責(zé)人表示，與往年相比，今年春節(jié)后的樓市熱度的確令人有些意外，可能出于對(duì)房?jī)r(jià)看漲的預(yù)期，不少購(gòu)房者一過(guò)完年就開(kāi)始找房子，而3月1日的新國(guó)五條細(xì)則，也間接的促成了一波趕搶潮的來(lái)臨。
3月1日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2013年2月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為9893元/平方米，環(huán)比1月上漲0.83% ，自2012年6月連續(xù)第9個(gè)月環(huán)比上漲，其中有74個(gè)城市環(huán)比上漲。
同策咨詢(xún)研究中心總監(jiān)張宏偉表示，2012年房地產(chǎn)調(diào)控政策呈現(xiàn) “外緊內(nèi)松”的市場(chǎng)特征，政策層面“微調(diào)”刺激自住需求大量入市，從而導(dǎo)致市場(chǎng)基本面逐漸開(kāi)始好轉(zhuǎn)，這勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)價(jià)格降幅收窄，甚至出現(xiàn)漲價(jià)的現(xiàn)象。
朗詩(shī)未來(lái)樹(shù)營(yíng) 銷(xiāo)總監(jiān)沈偉鐘認(rèn)為，無(wú)論市場(chǎng)再怎么變化，剛性的需求是不變的，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房?jī)r(jià)上漲是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。全國(guó)兩會(huì)即將在3月召開(kāi)，但是不管兩會(huì)對(duì)樓市的政策 如何影響，市場(chǎng)的需求都不會(huì)被改變。同時(shí)他建議，對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在任何時(shí)段，只要找到了心儀的房子，一旦認(rèn)準(zhǔn)，該出手時(shí)就出手。
八成項(xiàng)目有優(yōu)惠 剛需購(gòu)房快、狠、準(zhǔn)
據(jù)了解，此次看房團(tuán)44個(gè)樓盤(pán)中約八成有優(yōu)惠，最高優(yōu)惠12萬(wàn)，同時(shí)，多個(gè)樓盤(pán)提供搜房網(wǎng)購(gòu)房者俱樂(lè)部獨(dú)家優(yōu)惠。“考慮到剛需置業(yè)者對(duì)價(jià)格的敏感度，開(kāi)發(fā)商也希望通過(guò)看房團(tuán)的優(yōu)惠，吸引購(gòu)房者”搜房網(wǎng)負(fù)責(zé)人說(shuō)道。
房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠日漸收窄。不僅如此，一些優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目更是未開(kāi)先熱，排隊(duì)領(lǐng)號(hào)者絡(luò)繹不絕。參加閔松線(xiàn)的購(gòu)房者章小姐說(shuō)：“從去年底開(kāi)始看房，基本都沒(méi)什么優(yōu)惠了，而且房?jī)r(jià)漲得那么厲害，就想盡快定下來(lái)。”章小姐看中了位于松江九亭的貝尚灣一套89平的兩房，均價(jià)約26000元/平。該項(xiàng)目位于軌道交通9號(hào)線(xiàn)旁，盡管優(yōu)惠有限，但仍令不少購(gòu)房者趨之若鶩。
“再等房?jī)r(jià)就又要上去了”參加浦東2線(xiàn)的李先生說(shuō)道，“過(guò)年以后物價(jià)都上漲了，房?jī)r(jià)肯定要漲，起碼5%-10%”。李先生表示，此前一直等調(diào)控收緊，房?jī)r(jià)下跌，但以目前的情況來(lái)看，還沒(méi)等來(lái)新政，房?jī)r(jià)又要漲了，所以決定不等了，有好房就出手。
漲價(jià)勢(shì)頭迅猛令不少購(gòu)房者急于出手，不過(guò)，也有業(yè)內(nèi)人士提醒購(gòu)房者出手要冷靜。中建溪岸瀾庭銷(xiāo)售代表王秀峰表示，短期內(nèi)看不出會(huì)進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)他建議購(gòu)房者可以多看多選擇。
婚房需求上升 “婚房2013”助力新人置業(yè)
在充滿(mǎn)愛(ài)和幸福的2月，搜房網(wǎng)發(fā)起了“婚房2013”大型主題策劃，以明確的人群定位、豐富的活動(dòng)形式，掀起滬上樓市置業(yè)沖擊波。
據(jù)搜房網(wǎng)最新調(diào)查顯示，過(guò)半數(shù)（51.46%）受訪(fǎng)者在2013年有結(jié)婚的打算。同時(shí)，約四成受訪(fǎng)者在上半年有購(gòu)買(mǎi)婚房的打算，其中，24.69%的人計(jì)劃在2-3月出手，16.32%的人計(jì)劃在4-5月出手。
為 了迎合適婚青年置業(yè)需求，搜房網(wǎng)為此還將陸續(xù)展開(kāi)了更多豐富的活動(dòng)，如“愛(ài)的考察團(tuán)”、“婚房加油站”、“愛(ài)的新娘秀”等，以及單身聯(lián)誼會(huì)、婚房品鑒團(tuán)、 婚房置業(yè)大講堂、婚房導(dǎo)購(gòu)、婚房調(diào)查、婚房資訊以及“ @我的愛(ài)”、“最美新娘等活動(dòng)，將在搜房網(wǎng)各頻道同時(shí)段實(shí)現(xiàn)線(xiàn)上、線(xiàn)下聯(lián)動(dòng)推廣。搜房網(wǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，希望通過(guò)豐富多彩的活動(dòng)，為購(gòu)房者爭(zhēng)取到更多的實(shí) 際優(yōu)惠，讓購(gòu)房者愉快滿(mǎn)意地購(gòu)房。
