世博六地塊攬金54.5億 兩度刷新上海單價(jià)地王紀(jì)錄

搜房網(wǎng)訊：隨著5月9日浦東新區(qū)上海世博會地區(qū)A09B-02地塊被遠(yuǎn)東新世紀(jì)中國投資有限公司9.78億奪得，本周世博六幅商辦用地成交拉下帷幕。

據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，該六幅地塊共計(jì)拍出54.5億元，最高樓板價(jià)達(dá)到40079元/平米，刷新2012年來上海最高樓板價(jià)紀(jì)錄。

兩度刷新上海單價(jià)地王紀(jì)錄

5月9日上午，世博會地區(qū)A09A-02地塊出讓，在經(jīng)過超過200輪競價(jià)后，臺企MaxbaseHoldingslimited以12.12億總價(jià)拿下該地塊。搜房網(wǎng)測算樓板價(jià)達(dá)到39932元/平米，該樓板價(jià)刷新2012年以來上海經(jīng)營性用地最高紀(jì)錄。

搜房網(wǎng)測算，該地塊樓板價(jià)比2013年中海聯(lián)合體拿得的黃浦江沿岸E20地塊（E-4-1地塊）每平米樓板價(jià)高5111元；同樣，比2012年上海外灘濱江綜合開發(fā)有限公司、中國太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司單價(jià)地王黃浦區(qū)594（北塊）、596街坊地塊高3423元每平米。

而在5月9日下午，浦東新區(qū)上海世博會地區(qū)A09B-02商辦地塊出讓，以40079元/平米的樓板價(jià)再度刷新上海2012年以來單價(jià)地王紀(jì)錄。該地塊最終被遠(yuǎn)東新世紀(jì)中國投資有限公司以9.78億元的價(jià)格競得。

競買門檻一定程度放寬致競爭激烈

在此次六幅地塊出讓中，除過最終奪得地塊的遠(yuǎn)東新世紀(jì)中國投資有限公司、Maxbase Holdings limited、中國電力投資集團(tuán)公司華東分公司、華泰保險(xiǎn)集團(tuán)股份有限公司、益海嘉里投資有限公司、深圳市立業(yè)集團(tuán)有限公司之外，還有包括長江三峽集團(tuán)、中國人保公司等參與競買。

搜房網(wǎng)分析師張萬雨表示，與B片區(qū)地塊只允許央企競拍不同，世博板塊A片區(qū)采取“先入圍后競買”的新機(jī)制，首次允許民營企業(yè)參與競拍，競買門檻在一定程度上放寬；而另一方面，此次出讓的6幅地塊緊鄰“一軸四館”，位于世博軸以東，世博大道與博成路之間，面向黃浦江景觀，地理位置優(yōu)于B片區(qū)，因而相對此前世博地塊出讓競爭性更加激烈，出現(xiàn)高樓板價(jià)拿地也在意料之中。

據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截至目前，世博會地區(qū)B片區(qū)共出讓地塊15幅，出讓面積127503.6平方米，出讓金總額111.6083億元。A片區(qū)6幅土地出讓后，世博區(qū)域賣地收入將超過150億元。

世博6地塊出讓詳情