滬住宅周末開盤放量 18盤近1800套房源入市

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截止至5月16日統(tǒng)計(jì)，本周末（2013.5.18-5.19）上海預(yù)計(jì)將有18個(gè)商品住宅全新開盤或加推房源，其中公寓14個(gè)，別墅4個(gè)，預(yù)計(jì)推盤總量近1800套。與上周末（5.11-5.12）實(shí)際開盤6個(gè)（4個(gè)公寓，2個(gè)別墅）相比，環(huán)比增漲達(dá)200%，推盤套數(shù)也同幅上漲近2倍。在積蓄2周后，上海住宅集中在5月中旬齊齊亮相，推盤個(gè)數(shù)及推盤量創(chuàng)下了5月新高。

從近期上海住宅開盤量走勢(shì)上來(lái)看，本周末預(yù)計(jì)1800套房源入市，創(chuàng)下了5月新高。其中，全新盤開盤共6個(gè)，浦江華僑城(論壇 房?jī)r(jià) 動(dòng)態(tài))7期、長(zhǎng)泰公館(論壇 房?jī)r(jià) 動(dòng)態(tài) 微博)、美蘭金色寶邸(論壇 戶型圖 房?jī)r(jià) 動(dòng)態(tài) 微博)、金沙雅苑、盛世御瓏灣(論壇 房?jī)r(jià) 動(dòng)態(tài) 微博)、中金海棠灣皆為全新亮相。6盤總推盤量接近900套左右。5月中旬推盤量上升，80-90平剛需戶型及120平左右改善住宅成為了市場(chǎng)的主力。

數(shù)據(jù)來(lái)源：上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師夏俊卿認(rèn)為，相對(duì)前兩周較低迷的樓市，本周開盤量井噴。首先，是前期積蓄的供需關(guān)系集中釋放使推盤量直線上升。其次，主力買家在5月中下旬的大量入市的信號(hào)，也加速了市場(chǎng)新盤的供應(yīng)量。在近期，市中心競(jìng)品樓盤、周康(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)航頭等板塊紛紛推出新盤，這加劇了區(qū)域內(nèi)業(yè)態(tài)的競(jìng)爭(zhēng)局勢(shì)，市場(chǎng)同期營(yíng)造出一個(gè)以區(qū)域?yàn)橹行?，集中推盤的景象。本周加推的樓盤報(bào)價(jià)謹(jǐn)慎，推盤嚴(yán)謹(jǐn)，有近4成樓盤報(bào)價(jià)未明，需當(dāng)天開盤才能見分曉，與此同時(shí)，樓盤開盤推出的優(yōu)惠幅度寥寥無(wú)幾，相比4月中下旬推出的開盤優(yōu)惠幅度持續(xù)減少。

 數(shù)據(jù)來(lái)源：上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心