上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至6月25日統(tǒng)計(jì)，上海市2013年7月打折優(yōu)惠樓盤共計(jì)153個(gè)（含別墅），環(huán)比6月上漲9.3%，同比2012年7月下跌27.1%。7月份31個(gè)項(xiàng)目優(yōu)惠幅度較大（環(huán)比6月增加7個(gè)項(xiàng)目），為9折左右甚至更低。
7月153盤打折促銷18公寓13別墅推大幅度優(yōu)惠
上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至6月25日統(tǒng)計(jì)，上海市2013年7月打折優(yōu)惠樓盤共計(jì)153個(gè)（其中公寓109個(gè)，別墅44個(gè)），環(huán)比6月最終140個(gè)項(xiàng)目優(yōu)惠，增加13個(gè)，同比2012年7月下跌27.1%。
數(shù)據(jù)來源：上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心
上 海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示，由于近期上海樓市成交市場增幅收窄，一手商品住宅成交量增長乏力，市場上打折優(yōu)惠樓盤和優(yōu)惠力度較大的項(xiàng)目環(huán)比增 多。另外，由于近期股市下跌明顯，甚至跌破2000點(diǎn)，市場上對(duì)于股市大跌后房市是否隨后下跌的猜測增多，因此，不僅剛需樓盤，一些均價(jià)在3萬-5萬/ 平，乃至5萬/平以上的高端項(xiàng)目也開始加大優(yōu)惠力度，以期吸引更多的購房者關(guān)注。
2013年7月優(yōu)惠折扣較大的公寓樓盤
| 區(qū)域 | 物業(yè)名稱 | 價(jià)格 | 打折優(yōu)惠促銷信息 |
| 徐匯 | 銀億徐匯酩悅 | 46000元/平 | 總價(jià)優(yōu)惠45萬 |
| 盧灣 | 城市一品苑 | 75000元/平 | 15層以下房源享受9折優(yōu)惠 |
| 虹口 | 豪景苑 | 72000元/平 | 8折優(yōu)惠特價(jià)房兩套，154平3房981萬，124平2房855萬 |
| 普陀 | 蘇河逸品 | 59000元/平 | 總價(jià)最高優(yōu)惠60萬 |
| 普陀 | 中海紫御豪庭 | 45000元/平 | 最高優(yōu)惠90萬 |
| 浦東 | 匯錦城 | 13500元/平 | 92折，一周內(nèi)簽約再減1萬 |
| 浦東 | 墅外 | 24000元/平 | 全款85折優(yōu)惠 |
| 浦東 | 東方城市豪苑 | 23000元/平 | 86折 |
| 浦東 | 御景華庭 | 22000元/平 | 85折，一次性付款83折 |
| 楊浦 | 九龍倉璽園 | 60000元/平 | 20萬享200萬優(yōu)惠 |
| 嘉定 | 盤古天地 | 17500元/平 | 178平米4房最高優(yōu)惠45萬 |
| 嘉定 | 常發(fā)豪庭國際 | 15500元/平 | 一次性付款91折 |
| 金山 | 中冶楓郡 | 11800元/平 | 全款9折，按揭92折 |
| 金山 | 寶華海灣城 | 11397元/平 | 特價(jià)房，附贈(zèng)90平地下室 |
| 金山 | 金瀚園 | 13000元/平 | 9折優(yōu)惠 |
| 奉賢 | 平安富邸 | 9500元/平 | 全款9折，貸款91折 |
| 青浦 | 金地天御 | 45000元/平 | 全款85折優(yōu)惠 |
| 青浦 | 錦繡逸庭 | 20000元/平 | 開盤最高優(yōu)惠10萬 |
數(shù)據(jù)來源：上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心
2013年7月優(yōu)惠折扣較大的別墅樓盤
| 區(qū)域 | 物業(yè)名稱 | 價(jià)格 | 打折優(yōu)惠促銷信息 |
| 浦東 | 兩河流域 | 500-800萬/套 | 買房送奔馳，如不要奔馳，直接優(yōu)惠30萬；搜房會(huì)員再優(yōu)惠27萬 |
| 浦東 | 古北香堤嶺 | 880萬/套 | 除880萬/套起特價(jià)房，其他房型全款9折優(yōu)惠 |
| 浦東 | 象嶼鼎城別墅 | 33000元/平 | 搜房獨(dú)家優(yōu)惠50萬 |
| 浦東 | 東海御庭 | 最低1600萬/套 | 85折 |
| 寶山 | 上置綠洲香島原墅 | 21500元/平 | 全款85折，其余付款方式88折 |
| 青浦 | 東渡青筑別墅 | 最低價(jià)370萬/套 | 優(yōu)惠50萬 |
| 青浦 | 陽光水云居 | 18000元/平 | 最高享受85折優(yōu)惠 |
| 青浦 | 觀庭別墅 | 最低價(jià)670萬/套 | 最高享受85折優(yōu)惠 |
| 青浦 | 萬科虹橋源墅 | 22500元/平 | 優(yōu)惠50萬 |
| 閔行 | 圣得莊園 | 最低價(jià)700萬/套 | 全款88折，貸款9折 |
| 閔行 | 和風(fēng)GOLF別墅 | 最低價(jià)40000元/平 | 9折 |
| 松江 | 中大九里德（中大九如） | 28000元/平 | 總價(jià)優(yōu)惠100萬/套 |
| 松江 | 天馬高爾夫別墅 | 1400-4000萬 | 4000萬別墅可享9折 |
數(shù)據(jù)來源：上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心
從打折優(yōu)惠力度來看，上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示，7月打折優(yōu)惠的公寓項(xiàng)目有109個(gè)，優(yōu)惠幅度較大項(xiàng)目18個(gè)，占比16.5%；別墅項(xiàng)目44個(gè)，優(yōu)惠幅度較大項(xiàng)目13個(gè)，占比29.5%。高端樓盤的優(yōu)惠幅度仍大于剛需樓盤。
上 海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示，高端項(xiàng)目優(yōu)惠力度大于普通剛需樓盤，主要是目前上海樓市成交市場上雖仍以剛需購房者為主力，但受到限購20%稅收政 策影響，而改變置業(yè)策略的“一步到位”購房者因購買實(shí)力較強(qiáng)而更受開發(fā)商青睞。并且，由于高端項(xiàng)目所處的地段相對(duì)更靠近市中心區(qū)域，土地的有限性使得這些 項(xiàng)目相對(duì)稀缺性更高，成交時(shí)效性更強(qiáng)，因此推出大力度優(yōu)惠更能促進(jìn)成交。
約7成打折優(yōu)惠樓盤在外環(huán)外 6區(qū)縣打折優(yōu)惠盤超10個(gè)浦東34盤居首
上 海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示，從7月份打折優(yōu)惠項(xiàng)目所處的環(huán)間位置和區(qū)縣分布來看，外環(huán)外區(qū)域仍是打折優(yōu)惠的重點(diǎn)區(qū)域，69.1%的打折優(yōu)惠樓盤 地處外環(huán)外；而歷月“成交大戶”浦東以34個(gè)樓盤打折優(yōu)惠的數(shù)量仍居首。另外，打折優(yōu)惠項(xiàng)目較為集中且在10個(gè)項(xiàng)目以上的區(qū)域依次為嘉定、金山、青浦、松 江和奉賢。
上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示，由于受到地段、開發(fā)程度、周邊配套、交通等因素的影響，地處外環(huán)外的項(xiàng)目，多推出不同程 度的購房優(yōu)惠以吸引購房者。其中，以年底即將開通地鐵16號(hào)線的大浦東區(qū)域、受11號(hào)線和13號(hào)線拉動(dòng)的嘉定新城區(qū)域、地鐵9號(hào)線聯(lián)通的松江地鐵沿線區(qū) 域、5號(hào)線延伸段提升的奉賢部分區(qū)域、軌交22號(hào)線貫通的金山區(qū)域和受大虹橋發(fā)展利好的閔行和青浦區(qū)，打折優(yōu)惠樓盤最為集中。
數(shù)據(jù)來源：上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心
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