上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截止至7月25日統(tǒng)計(jì)，上海商品住宅本周末（2013.7.27-7.28）預(yù)計(jì)將有10個(gè)商品住宅項(xiàng)目（3個(gè)項(xiàng)目推別墅房源，其余為公寓）新開(kāi)或加推新房源，預(yù)計(jì)推盤(pán)總量為1012套，環(huán)比上周上漲21.5%。上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍指出，本周末新推房源的10個(gè)項(xiàng)目中，招商虹橋華府為全新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目，綠城玉蘭花園(小區(qū)網(wǎng) 論壇)二期臻園也全新開(kāi)盤(pán)。
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上海商品住宅周末開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目一覽（7.27-7.28） |
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| 區(qū)域 | 物業(yè)名稱(chēng) | 開(kāi)盤(pán)日期 | 預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)均價(jià) | 戶型 |
| 浦東臨港新城 | 乾耀東港 | 7月27日 | 12500元/平 | 84-90平精裝房 |
| 浦東臨港新城 | 麗都華庭 | 7月27日 | 88萬(wàn)/套起 | B戶型86平2房 |
| 浦東唐鎮(zhèn) | 綠城玉蘭花園·臻園 | 7月28日 | 1000萬(wàn)/套 | 180-188平3房，202-223平4房 |
| 嘉定新城 | 保利天鵝語(yǔ) | 7月27日 | 待定 | 90平2房，120平3房，168平4房 |
| 青浦徐涇 | 招商虹橋華府 | 7月27日 | 235-265萬(wàn) | 93平精裝3房 |
| 寶山上大 | 保利葉之林 | 7月28日 | 待定 | 103、125平3房 |
| 松江九亭 | 象嶼品城 | 預(yù)計(jì)周末 | 待定 | B1/B2(92平3房)、B3(82平2房) |
| 青浦朱家角 | 中信泰富朱家角新城 | 7月28日 | 待定 | 90-130平 |
| 浦東三林 | 合生前灘一號(hào)別墅 | 7月27日 | 1500萬(wàn)/套 | 244平左右疊加別墅 |
| 浦東川沙 | 象嶼鼎城別墅 | 7月27日 | 500萬(wàn)/套起 | 175平景觀墅王 |
| 青浦徐涇 | 招商虹橋華府別墅 | 7月27日 | 505-600萬(wàn) | 160平疊加別墅 |
數(shù)據(jù)來(lái)源：上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心
上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍指出，從最近5周上海新房周末開(kāi)盤(pán)情況來(lái)看，本周末預(yù)計(jì)推盤(pán)量創(chuàng)下新高；并且從主推房源來(lái)看，剛需房源雖仍多于改善型房源，但改善型房源的推盤(pán)量是近期最多，上海樓市剛需房源和改善型房源在7月末周出現(xiàn)集中開(kāi)盤(pán)。從周末預(yù)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目所處板塊來(lái)看，浦東臨港新城是推盤(pán)最為集中的區(qū)域，其中乾耀東港和麗都華庭2個(gè)項(xiàng)目加推剛需房源，總價(jià)均在百萬(wàn)左右。上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示，繼臨港“雙特”政策出臺(tái)，上海自貿(mào)區(qū)正式獲批，臨港新城一躍成為滬上新的熱門(mén)購(gòu)房區(qū)域；并且目前上海房?jī)r(jià)仍居高位，百萬(wàn)買(mǎi)90平左右的2房或小3房，還是相當(dāng)具有吸引力的，尤其是地鐵16號(hào)線開(kāi)通已提上日程。
