上海五大銀行仍執(zhí)行首套房貸利率8.5折優(yōu)惠

6月20日上海銀行間拆借利率創(chuàng)下新高，此后“錢(qián)荒”成為行業(yè)人士最為聚焦的熱點(diǎn)，一度有消息稱(chēng)“錢(qián)荒”致銀行資金流動(dòng)緊張，多地銀行收緊房貸利率優(yōu)惠，部分城市甚至重回基準(zhǔn)利率時(shí)代，房貸利率優(yōu)惠是否真的成為往事。

8月1日，搜房網(wǎng)記者對(duì)上海包括工農(nóng)中建以及渣打、匯豐等十大中外資銀行進(jìn)行探訪發(fā)現(xiàn)，上海主要銀行房貸利率基本為8.5折，部分銀行表示客戶(hù)資源優(yōu)質(zhì)可以更低。

主要銀行房貸利率基本維持8.5折

此次探訪中，在房貸市場(chǎng)占有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)的四大行，房貸利率優(yōu)惠均為8.5折，搜房網(wǎng)記者的調(diào)查中并未發(fā)現(xiàn)較此前有從嚴(yán)審核的現(xiàn)象。

在搜房網(wǎng)6月的探訪中發(fā)現(xiàn)，中國(guó)銀行利率悄然調(diào)回基準(zhǔn)利率，目前該行利率重回8.5折，另?yè)?jù)中國(guó)銀行工作人員介紹，貸款的審批時(shí)間約在2周左右，在資質(zhì)沒(méi)有問(wèn)題的情況下，放款時(shí)間約為40天。

農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸利率較此前沒(méi)有變化，銀行工作人員介紹，“申請(qǐng)條件和申請(qǐng)者資質(zhì)，目前沒(méi)收到新的審核標(biāo)準(zhǔn)，按之前的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行”。農(nóng)行的審批時(shí)間在2周左右，發(fā)放時(shí)間大概1個(gè)月；建行的發(fā)放時(shí)間也在1個(gè)月左右。

工商銀行房貸利率也維持在此前的8.5折，但該行工作人員在回答記者對(duì)放款時(shí)間的詢(xún)問(wèn)時(shí)，并未作出正面回答，僅表示按申請(qǐng)人依次審核。

四大行中，建行和農(nóng)行貸款政策和利率優(yōu)惠并未有明顯變動(dòng)；中行較6月份的房貸執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)有明顯的松動(dòng)之處。此次工行在發(fā)放時(shí)間上無(wú)法作出明確回復(fù)。

外資銀行放款速度快于中資銀行

一直以來(lái)，外資銀行在房貸市場(chǎng)占有的份額較小，主要是其申請(qǐng)門(mén)檻較高，且貸款成本高于中資銀行。

8月1日，搜房網(wǎng)記者就個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)致電多家外資銀行，其中多家銀行的信貸經(jīng)理表示在申請(qǐng)完備后，放款時(shí)間可控制在一周以?xún)?nèi)，有的外資行首套房貸還低至8.2折。

花旗銀行和匯豐銀行信貸部人士均表示可以申請(qǐng)到8.5折利率優(yōu)惠。對(duì)資質(zhì)比較好的客戶(hù)，匯豐表示，可以嘗試申請(qǐng)8.2折優(yōu)惠。

東亞銀行信貸經(jīng)理則表示，該行的房貸利率僅有9-9.5折，無(wú)法做到更多優(yōu)惠。對(duì)比內(nèi)資銀行，東亞1個(gè)月的的放款時(shí)間也未有太多優(yōu)勢(shì)。該行信貸經(jīng)理直言，在個(gè)人房貸業(yè)務(wù)上是無(wú)法和內(nèi)資銀行比擬的。

“錢(qián)荒”之后部分業(yè)內(nèi)猜測(cè)，一直苦惱無(wú)法分羹房貸市場(chǎng)的外資銀行，或可趁機(jī)填補(bǔ)市場(chǎng)真空。對(duì)此有業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，外資銀行利率市場(chǎng)化，貸款的風(fēng)險(xiǎn)在于利率變動(dòng)幅度較大，比較難控制，在進(jìn)軍個(gè)人房貸市場(chǎng)時(shí)外資銀行還是持謹(jǐn)慎態(tài)度。

8月1日上海十大銀行房貸利率調(diào)查