上海2014年8月27日電 /美通社/ -- 8月27日，寶龍地產(chǎn) (HK.1238) 在香港公布了2014年上半年業(yè)績(jī)報(bào)告。
報(bào)告顯示，上半年集團(tuán)總收入44.23億元，同比增長(zhǎng)27.4%。其中物業(yè)銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)24.1%至37.71億元，租金收入及物業(yè)管理服務(wù)收入提高32.5%至4.36億元。
其中，物業(yè)銷(xiāo)售收入的增加，主要是由于位于一、二線(xiàn)城市的物業(yè)銷(xiāo)售比重較去年同期增加，在“深耕上海，聚焦長(zhǎng)三角、山東、福建區(qū)域”的戰(zhàn)略布局下，以上海為中心的長(zhǎng)三角區(qū)域，其對(duì)銷(xiāo)售收入的貢獻(xiàn)達(dá)到42%。貢獻(xiàn)較大的項(xiàng)目位于上海、廈門(mén)、洛陽(yáng)、天津、新鄉(xiāng)及即墨等地。
值得關(guān)注的是，寶龍上海戰(zhàn)略基本形成。在上海，寶龍堅(jiān)持深耕上海戰(zhàn)略，主打社區(qū)型和地鐵上蓋商業(yè)，選擇性開(kāi)發(fā)標(biāo)桿精品項(xiàng)目。其中曹路項(xiàng)目是區(qū)域內(nèi)目前唯一的全業(yè)態(tài)城市綜合體，開(kāi)業(yè)后獲得廣泛關(guān)注；七寶項(xiàng)目為集團(tuán)去年獲得的地塊，將會(huì)成為集團(tuán)重點(diǎn)打造的標(biāo)桿產(chǎn)品項(xiàng)目。截至目前，寶龍地產(chǎn)在上海的項(xiàng)目已達(dá)八個(gè)，在滬上形成東南西北全面布局之勢(shì)。
租金收入及物業(yè)管理服務(wù)收入的提高，得益于本集團(tuán)持有物業(yè)及管理的商業(yè)及住宅物業(yè)面積不斷增加，去年底新開(kāi)業(yè)的上海曹路和福建晉江寶龍城市廣場(chǎng)開(kāi)始貢獻(xiàn)租金收入。同時(shí)，隨著購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)質(zhì)量不斷提高，集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中的商場(chǎng)租金提高，吸引了更多商家加盟。今年上半年進(jìn)一步擴(kuò)大與國(guó)際和國(guó)內(nèi)零售商達(dá)成的長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作伙伴聯(lián)盟，其中與中國(guó)較大的百貨商業(yè)集團(tuán)之一大商集團(tuán)實(shí)現(xiàn)聯(lián)手，通過(guò)發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，盤(pán)活資產(chǎn)、提高經(jīng)營(yíng)效率。另外，品牌商家?guī)熨Y源不斷得到擴(kuò)充，業(yè)態(tài)組合得到持續(xù)改善。進(jìn)駐商家的品質(zhì)隨著寶龍品牌影響力的增強(qiáng)不斷得到提升。
此外，集團(tuán)寶龍自主研發(fā)的獨(dú)有的社區(qū)化電商平臺(tái)，以寶龍旗下持有的購(gòu)物中心為載體，搭建商家對(duì)消費(fèi)者的社交平臺(tái)，聚焦使用熱度和商場(chǎng)粘度，利用商家和消費(fèi)者之間的大規(guī)模接觸，降低推廣成本，以社交驅(qū)動(dòng)交易，在線(xiàn)線(xiàn)下協(xié)同促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展，與傳統(tǒng)零售商業(yè)形成互補(bǔ)之勢(shì)。
在土地儲(chǔ)備方面，截止2014 年6 月30日，本集團(tuán)擁有土地儲(chǔ)備的總建筑面積約為1210萬(wàn)平方米，其中，正在開(kāi)發(fā)建設(shè)中的物業(yè)約560萬(wàn)平方米；持作未來(lái)發(fā)展物業(yè)約500萬(wàn)平方米；運(yùn)營(yíng)中的商場(chǎng)約為150萬(wàn)平方米。這些土地儲(chǔ)備將確保足以支持未來(lái)約三至五年集團(tuán)用地發(fā)展。未來(lái)集團(tuán)將上海定位為核心發(fā)展區(qū)域，并在江蘇省、浙江省、福建省和山東省等地積極尋找土地收購(gòu)機(jī)會(huì)。
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