深圳2018年9月11日電 /美通社/ -- 近日,隨著長(zhǎng)租公寓背后的系列問題被陸續(xù)曝光,越來越多有關(guān)長(zhǎng)租公寓推高房租的內(nèi)幕被揭露,消費(fèi)者們也逐漸意識(shí)到,房?jī)r(jià)上漲并不是租金“突飛猛進(jìn)”的最直接導(dǎo)火索,長(zhǎng)租公寓是重要的幕后推手。對(duì)此,樂有家鄭重承諾:堅(jiān)決不吃房屋買賣的差價(jià),同樣也決不吃房屋租賃的差價(jià),凡有損民生的事情即使利益再大也不去干,不做抬高房租的幕后推手。同時(shí),樂有家將一如既往地為應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生提供租房免傭服務(wù),承擔(dān)更多社會(huì)責(zé)任。
公開展示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),樂有家堅(jiān)決不吃差價(jià)
大城市高昂的房?jī)r(jià)讓很多人選擇租房,但正規(guī)的租房規(guī)則又是如何呢?
以深圳為例,租房傭金的收取標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月的房屋租金,由買賣雙方協(xié)商分?jǐn)?/b>,一般是租賃雙方各半。中介一次性收取租賃傭金,不得從中賺取差價(jià)。
業(yè)主放房源,租客找房源,中介協(xié)調(diào)雙方,雙方協(xié)商一致簽約付款,房產(chǎn)中介作為第三方,撮合雙方交易,本是一個(gè)和諧的交易過程。然而長(zhǎng)租公寓的介入,打破了這個(gè)秩序的穩(wěn)定。
長(zhǎng)租公寓對(duì)很多人而言并不陌生,拎包入住、家電齊全等優(yōu)勢(shì)成為很多上班族選擇的重要因素。然而,一時(shí)便利的背后,卻是長(zhǎng)期的高額支出。
舉例來說,某套住房,市場(chǎng)租金1500元/月,長(zhǎng)租公寓為了獲取房源,出價(jià)1800元向業(yè)主收房,花2000元裝修后,以2800元/月轉(zhuǎn)租。對(duì)業(yè)主而言,1800元出租可多賺300元/月,但整套房子的租金最終被抬高了1300元。長(zhǎng)租公寓只需2個(gè)月便可回本盈利,而租客卻需持續(xù)為高房租買單。
此外,長(zhǎng)租公寓囤積的大量住房如果無法及時(shí)租出,會(huì)出現(xiàn)資金鏈斷裂,這種情況下租客的押金無處尋,業(yè)主收房也困難重重。
長(zhǎng)租公寓靠低成本獲利,卻將風(fēng)險(xiǎn)和危機(jī)轉(zhuǎn)嫁給客戶,合約看似規(guī)范透明,卻刻意隱瞞潛在風(fēng)險(xiǎn)。租客和業(yè)主手里的合同仿佛一張空頭支票,無法用來有力維護(hù)自己的合法權(quán)益,同時(shí)這些行為也對(duì)行業(yè)規(guī)范造成嚴(yán)重破壞。
行有行規(guī),嚴(yán)格執(zhí)行行業(yè)規(guī)范不僅是對(duì)客戶權(quán)益負(fù)責(zé),也是行業(yè)健康發(fā)展的重要助力。樂有家始終堅(jiān)守行業(yè)規(guī)范準(zhǔn)則,所有交易均簽署三方協(xié)議,交易過程公開透明,不吃差價(jià),不收紅包,真正做好服務(wù)者的角色。同時(shí),樂有家所有分行,均按政府規(guī)定張貼二手房交易及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),明確展示租房收傭標(biāo)準(zhǔn)。樂有家也公開承諾:通過樂有家交易的二手商品房,樂有家承諾陽光透明、不吃差價(jià),不收取樂有家門店公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以外的傭金,否則退還差額部分,并賠償差價(jià)同等金額。
租房免傭,樂有家在行動(dòng)
除了公開承諾不吃差價(jià),樂有家也在積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任,推行應(yīng)屆畢業(yè)生租房免傭,為剛踏入社會(huì)的大學(xué)生們減負(fù)。
樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示,自2018年3月起,深圳各小區(qū)可供正常出租的房源量普遍下降30%左右,業(yè)主放盤價(jià)格也普遍提高。對(duì)于剛畢業(yè)的應(yīng)屆畢業(yè)生而言,高房租成了他們踏入社會(huì)面臨的第一道坎。
2018年6月11日樂有家上線應(yīng)屆大學(xué)生租房免傭服務(wù),并面向全國150城同步推行。
服務(wù)內(nèi)容如下:
應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生(統(tǒng)招大專及以上學(xué)歷)通過樂有家全國范圍內(nèi)任一門店首次租房成功的,憑應(yīng)屆大學(xué)生的有效證明(如三方協(xié)議、畢業(yè)證、學(xué)位證、學(xué)信網(wǎng)證明等),并下載樂有家APP注冊(cè)登記,免收應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生租房傭金。
樂有家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,從6月11日活動(dòng)上線至今,應(yīng)屆畢業(yè)證租房免傭活動(dòng)共減免傭金200多萬元,成功幫助2000余名應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生找到心儀住所,并得到應(yīng)屆畢業(yè)生的高度認(rèn)可。
考慮到應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生租房時(shí)間不穩(wěn)定,樂有家還將應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生租房免傭活動(dòng)定做一項(xiàng)永久性福利,希望更多的應(yīng)屆畢業(yè)生能受惠于樂有家這項(xiàng)福利。
樂有家堅(jiān)信,為維持原則而做出的所有努力都不會(huì)是徒勞,為肩負(fù)社會(huì)責(zé)任而做的堅(jiān)持也終將得到理解和認(rèn)可。樂有家將一直秉承“真誠正義,先人后己”的核心價(jià)值觀回饋社會(huì),服務(wù)客戶,將更專業(yè)優(yōu)質(zhì)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)帶給客戶。