南京2019年3月23日 /美通社/ -- 近日,南京地鐵9號線一期工程傳來好消息:這條初期連接新莊、下關與河西中部的線路計劃將于今年7月正式開工建設,預計2023年6月建成通車試運行。全程共設置16個站點,未來將和南京地鐵線網中的12條線進行換乘。9號線的確定開建給沿線樓盤帶來了重大利好,其中龍湖紫都城如今已成為被4線地鐵環(huán)伺的純正地鐵樓盤。
1、4線地鐵環(huán)伺 3橫3縱路網環(huán)繞
龍湖紫都城周邊4條地鐵線環(huán)伺,除了今年7月即將開建的9號線一期工程,地鐵7號線已于2017年就已開工建設,預計2021年即可通車。
另外,地鐵1、3號線早已建成通車,項目距離地鐵3號線小市站直線距離約600米。從項目出發(fā),4站可達新街口、1站可達南京站、3站到達江北新區(qū),交通方面十分便捷。
3橫3縱路網 -- 3縱:中央路、虎踞北路、城東干道;3橫:建寧路、內環(huán)北線、和燕路
鐵路客運樞紐:南京火車站、南京汽車站
十余路公交線:10路、42路、54路、76路、209路、501路……
2、紫都城2018年銷售數據利好
據龍湖紫都城2018年銷售業(yè)績數據顯示,龍湖紫都城2018年共計賣出600余套房,其中有21位整層購買客戶占據了其中大半,其中面積量最大的客戶以8000余萬成交價格買下了4層樓。“總價百萬、鼓樓地鐵口、4線地鐵貫穿、城市第二大商圈……”項目任意幾個優(yōu)勢組合都能給投資者帶來充足的信心,加之9號線的利好兌現(xiàn),更加凸顯出龍湖紫都城的價值潛力。
3、均價16500元/平方米起,鼓樓地鐵口部分戶型即將清盤
南京主城土地資源稀缺,作為核心區(qū)的鼓樓,近幾年土地出讓較少,區(qū)域內目前最高樓面地價已達3.8萬/平方米。龍湖紫都城所處的中央門核心商務區(qū),未來也很難再有大片土地出讓,板塊內的二手房均價都在4萬-5萬/平方米,周邊住宅新盤總價幾乎都超過350萬,消費者不僅選擇的空間非常少,置業(yè)門檻也很高。
龍湖紫都城是目前板塊內唯一在售的新盤項目,主打75平方米的平層雙鑰匙產品,均價16500元/平方米起,總價約124萬可買到鼓樓地鐵口兩房。
項目一期期房源已經全部售罄,目前二期還有少量房源在售。
4、平層雙鑰匙百變空間月租金可達7000元
不同于目前市面上以4.8米挑高來實現(xiàn)雙鑰匙的戶型,紫都城此次主打的75平方米平層雙鑰匙的概念可滿足不同客群的需求,在市場上較少見。3.3米的層高,南向6.6米大開間優(yōu)于市場90%的同類產品,空間感及利用率都很高。
業(yè)主可以根據需求打造出商用、辦公、自用、出租等多種利用空間,做成兩房獨立格局。如果是經營店鋪,一層展示產品,一層接待交談;如果是辦公,一層為會議室、總經理室,另一層員工區(qū)。如果是投資,分兩層出租享雙份收益,宜商宜居宜辦公。
根據鏈家網租賃信息來源,若以周邊30-40平方米普通類產品租金3300-3500元/月的水平測算,龍湖紫都城打造的平層雙鑰匙SOHO,未來可以分別出租給兩戶,租金預計可以達到7000元/月。不同于住宅限購、限貸、高門檻等限制,龍湖紫都城為投資者開辟了一個新天地。
5、南京第二大商圈 坐享百萬人流量
鼓樓區(qū)為南京六區(qū)之首,約有130萬常住人口,人口密度居全國第五,南京90%以上的省級機關齊聚于此,坐擁南京大學等20所高校、120所科研機構,是南京才智密集,科技密集的區(qū)域。
在2015年-2020年建設規(guī)劃中,南京政府指出要重點發(fā)展鼓樓中央門片區(qū),將中央門商圈打造成千億產業(yè)集群的商務區(qū)。
龍湖紫都城所在的中央門商圈,是除新街口之外人口最密集、人流量最大的區(qū)域,年零額超過100億,日均客流量超過30萬人次。項目周邊擁有超100萬方商業(yè)集群,48個小區(qū)、產業(yè)園6個、大學高校11所,區(qū)域常住人口超50萬人。同時臨近南京火車站、汽車站,日均輻射超百萬人。
6、3萬方自運營商業(yè) 龍湖品質看得見
龍湖紫都城項目占地約1.4萬方,地上建筑面積約8.7萬方,自持約3萬方商業(yè),并以龍湖豐富的商業(yè)運營經驗,聚合各大品牌商家。
作為城市運營大師,龍湖集團自2014年進駐南京以來,已開發(fā)了龍湖春江酈城、龍湖春江紫宸、龍湖新壹城等多個深受好評的項目,龍湖在南京河西、六合、江寧、江北的天街項目也都在陸續(xù)啟動中。對于消費者而言,龍湖是一個值得信賴的品牌。
(1)2大空中花園
在公共空間的布局上,龍湖紫都城圍繞著“共享社區(qū)”的理念,特別打造了雙屋頂花園,累計面積超過2500平方米。項目在3棟樓的連接處,設計有2個超大的空中花園,提供業(yè)主平時的休閑娛樂場所。
(2)精裝雙入戶大堂
在地下和地上,龍湖紫都城均設計了精裝雙入戶大堂,首層入戶大堂最大面積近80平方米,4.7米挑高,均配備24小時智能安防系統(tǒng),為所有業(yè)主提供尊貴的禮遇和安心的保護。
(3)車位比大于1:1
在龍湖紫都城北側,龍湖還將配建一棟停車樓,緩解周邊停車難的壓力,再加上項目本身的車位,配比大于1:1,日后完全不用擔心停車問題。
(4)龍湖自持物業(yè)
作為全國物業(yè)服務百強企業(yè)綜合實力前十的龍湖物業(yè),一直秉承著“滿意+驚喜”的服務理念,以智能安防系統(tǒng)保障住戶的安全,龍湖物業(yè)專屬管家,提供24小時物業(yè)服務,為安全社區(qū)生活提供了充分的保障。
(5)于細節(jié)中見證品質
紫都城所有室內窗戶均為斷橋鋁合金 LOW-E 雙層中空玻璃窗,北側沿街玻璃升配為三玻兩腔,減少了50%的噪音,于繁華中獨享寧靜。
電梯內配置空調,四季恒溫;每層均設置生活垃圾桶極大改善了住戶生活的便捷;主要出入口及屋頂花園均設置了坐凳,更貼心地預留了電源插口,解決了充電的燃眉之急。
縱觀南京的地鐵建設,1號線“帶火”了江寧和邁皋橋,2號線“捧熱”了仙林,3號線、10號線過江地鐵的開通給江北注入了生機……每一條線路的開建都將推動一個區(qū)域的爆發(fā)。
9號線的確定開工將提升消費者對片區(qū)及項目的認可,由于繼上一輪銷售后,龍湖紫都城前兩棟已全部售罄,項目臨時決定緊急加推原定整賣的房源,以滿足市場需求。