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廣州2019年8月2日 /美通社/ -- 7月25-28日，2019年全球移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)暨首屆科學(xué)復(fù)興節(jié)（即“GMIC”）在廣州成功舉辦。來(lái)自世界各地的科學(xué)家、企業(yè)家、投資人、藝術(shù)家等在羊城聚首，并以“科學(xué)復(fù)興”為主題，共襄盛會(huì)。
作為GMIC和主辦方長(zhǎng)城會(huì)的重要合作伙伴，國(guó)內(nèi)高端空間運(yùn)營(yíng)商Bee+（即“蜜蜂科技”）此次為大會(huì)的籌備和成功召開(kāi)提供了一系列的空間場(chǎng)地、行業(yè)資源和交流平臺(tái)等支持。同時(shí)，Bee+創(chuàng)始人兼CEO賈凡也作為7月26日“全球領(lǐng)袖峰會(huì)”圓桌論壇的重要嘉賓，與業(yè)界領(lǐng)袖共同探討新經(jīng)濟(jì)與科學(xué)復(fù)興等話題。
“辦公連鎖”新概念
2019年以來(lái)，在目前的全球經(jīng)濟(jì)和國(guó)際貿(mào)易局勢(shì)背景下，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)內(nèi)外面臨不確定因素，不少大企業(yè)縮招，控制成本，喊著“活下去”。那么創(chuàng)業(yè)者該如何應(yīng)對(duì)，這成為了全球領(lǐng)袖峰會(huì)熱議的話題。
作為90后連續(xù)創(chuàng)業(yè)者，Bee+創(chuàng)始人兼CEO賈凡算得上創(chuàng)業(yè)界的“老人”，經(jīng)歷并見(jiàn)證了激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，風(fēng)起云涌的同行競(jìng)爭(zhēng)與技術(shù)更迭。對(duì)于現(xiàn)在的市場(chǎng)環(huán)境，他認(rèn)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)基本面長(zhǎng)期向好，困難只是暫時(shí)性的。而危機(jī)中也孕育機(jī)會(huì)，很多大企業(yè)都是在下行的經(jīng)濟(jì)周期當(dāng)中成長(zhǎng)起來(lái)的。如現(xiàn)在的互聯(lián)網(wǎng)巨頭騰訊和阿里。
而對(duì)于行業(yè)的發(fā)展，他在大會(huì)分享中更是指出“聯(lián)合辦公沒(méi)有寒冬”。他認(rèn)為，當(dāng)企業(yè)要縮減成本，原來(lái)租傳統(tǒng)的寫(xiě)字樓，現(xiàn)在很有可能就會(huì)去嘗試像Bee+這樣租期更靈活、不需要裝修投入的新型辦公方式。相比之下，聯(lián)合辦公反而凸顯抗周期性。
與很多人對(duì)“聯(lián)合辦公”的傳統(tǒng)認(rèn)知不同，Bee+打造的顛覆式的聯(lián)合辦公空間所服務(wù)的不僅是中小企業(yè)和初創(chuàng)公司，同時(shí)還有很多世界500強(qiáng)企業(yè)和大型國(guó)有企業(yè)的分部，以及國(guó)內(nèi)外知名的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)，包括立足全球的智能電動(dòng)汽車公司蔚來(lái)，全球投資過(guò)超600家公司的軟件銀行集團(tuán)，擁有全球領(lǐng)先會(huì)員體系的中國(guó)酒店集團(tuán)鉑濤集團(tuán)，超過(guò)1.5億用戶的生活方式分享平臺(tái)小紅書(shū)，全球少數(shù)的UWB定位芯片供應(yīng)商Decawave，韓國(guó)最大的電子商務(wù)企業(yè)之一的Coupang，用戶規(guī)模多年穩(wěn)健增長(zhǎng)的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)豆瓣。這些客戶對(duì)空間產(chǎn)品的要求很高，同時(shí)自身抗經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)的能力較強(qiáng)，因此收入仍相對(duì)穩(wěn)定。
作為高端空間產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)商，Bee+的業(yè)務(wù)也并不僅局限于聯(lián)合辦公領(lǐng)域，依托于強(qiáng)大的空間打造能力和對(duì)市場(chǎng)的準(zhǔn)確分析，今年年初Bee+順勢(shì)推出了為企業(yè)提供從選址、設(shè)計(jì)、建設(shè)到后期運(yùn)營(yíng)管理一站式解決方案的大中企業(yè)（辦公空間）定制服務(wù)，以及面向個(gè)體消費(fèi)者的創(chuàng)新零售業(yè)態(tài)Bee+ Lifestyle新生活方式空間產(chǎn)品。新業(yè)務(wù)增長(zhǎng)迅速，特別是大中企業(yè)定制業(yè)務(wù)，已經(jīng)成為公司業(yè)績(jī)快速增長(zhǎng)的強(qiáng)勁動(dòng)力。
市場(chǎng)的反應(yīng)驗(yàn)證了賈凡的商業(yè)判斷。在過(guò)去三年，Bee+平均每年的業(yè)績(jī)?cè)鏊俪^(guò)1000%，并且在未來(lái)兩到三年仍將保持高速增長(zhǎng)。2019年公司全年?duì)I收將突破1.5億元,2020年公司營(yíng)收預(yù)計(jì)將突破10億元。
對(duì)于未來(lái)，賈凡提出“辦公連鎖品牌”的概念。“辦公連鎖品牌”概念的提出，也改變了過(guò)去人們對(duì)于聯(lián)合辦公空間和商業(yè)樓宇開(kāi)發(fā)的認(rèn)知。
在他的理解里，“辦公連鎖品牌”不同于以往的聯(lián)合辦公空間，僅在空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)資源共享；也不同于傳統(tǒng)的寫(xiě)字樓物業(yè)，在開(kāi)發(fā)之后再分別的進(jìn)行租售，而是從一開(kāi)始就將樓宇作為一個(gè)整體進(jìn)行設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)管理，形成一個(gè)內(nèi)容更加豐富、更加完整、更加多元的生態(tài)。將來(lái)的業(yè)態(tài)將是由品牌對(duì)整棟樓宇進(jìn)行設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)及后期運(yùn)營(yíng)管理，樓宇中即有品牌自有的聯(lián)合辦公空間，也有品牌打造的大中企業(yè)定制空間，甚至還包括有品牌旗下的高端公寓、餐飲、酒吧、健身和員工配套設(shè)施等不同的空間場(chǎng)景。
市場(chǎng)狂熱時(shí)冷靜，市場(chǎng)低位時(shí)出擊
“在別人貪婪的時(shí)候我恐懼，別人恐懼的時(shí)候我貪婪”。股神巴菲特這句名言風(fēng)靡中國(guó)，但要真正實(shí)踐起來(lái)卻十分考驗(yàn)人性的弱點(diǎn)。
如今經(jīng)濟(jì)面臨挑戰(zhàn)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持?jǐn)U張還是保持庫(kù)存。賈凡認(rèn)為，競(jìng)爭(zhēng)周期的波動(dòng)是去偽存真的過(guò)程，實(shí)質(zhì)是把扎實(shí)發(fā)展的企業(yè)留下來(lái)，企業(yè)在決策當(dāng)中也更加理性、理智，原來(lái)激進(jìn)、冒進(jìn)的策略和手法會(huì)回歸到理性，這是企業(yè)練內(nèi)功的過(guò)程。
“如果能在這么難的情況下活下來(lái)，并且活得還不錯(cuò)的話，對(duì)你來(lái)講就是彎道超車的機(jī)會(huì)?！辟Z凡指出。他認(rèn)為，Bee+要在這樣的浪潮中堅(jiān)持活下去，在判斷風(fēng)險(xiǎn)的前提下，當(dāng)別人害怕收縮戰(zhàn)線的時(shí)候保持適度的擴(kuò)張。這樣，當(dāng)經(jīng)濟(jì)回暖之后，企業(yè)就搶占了先機(jī)。
同時(shí)，他對(duì)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力有著清晰的認(rèn)知。他認(rèn)為Bee+不能陷入價(jià)格戰(zhàn)的誤區(qū)，應(yīng)該堅(jiān)持打造好自己的產(chǎn)品，練好內(nèi)功，形成自己的護(hù)城河。而品牌的核心競(jìng)爭(zhēng)力，就來(lái)自空間的設(shè)計(jì)打造能力和運(yùn)營(yíng)管理能力。
賈凡指出，很多國(guó)際知名的五星級(jí)酒店之所有能夠獲得人們的信賴與認(rèn)可，正式因?yàn)槠涓叨葮?biāo)準(zhǔn)化的酒店管理模式，以及由此帶來(lái)的極佳的用戶體驗(yàn)。未來(lái)，辦公空間也可以像酒店一樣實(shí)現(xiàn)連鎖化，并出現(xiàn)在全國(guó)乃至全球范圍內(nèi)的知名品牌。Bee+希望可以依托于空間產(chǎn)品，引領(lǐng)和改變未來(lái)人們的生活方式，并致力于成為世界級(jí)的辦公連鎖品牌與生活方式品牌。
“高筑墻，廣積糧”，選擇精雕細(xì)琢打磨空間產(chǎn)品的Bee+，也贏得了投資人的信心。在資本的寒冬里，近期Bee+先后完成B2、B3輪融資，投資方分別為知名美元基金Ocean Link和擁有千億資產(chǎn)規(guī)模的珠海大橫琴集團(tuán)，同時(shí)還獲得了中國(guó)銀行的戰(zhàn)略授信支持。未來(lái)，Bee+將加速在珠三角大灣區(qū)的業(yè)務(wù)擴(kuò)展，并進(jìn)一步開(kāi)拓北京和上海市場(chǎng)，逐步完善全國(guó)布局。
