北京2020年4月10日 /美通社/ -- 4月8日下午，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)“房地產(chǎn)行業(yè)受疫情影響座談會(huì)暨2020年第一次會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)”成功召開(kāi)，會(huì)議以線上網(wǎng)絡(luò)會(huì)議形式舉辦，深度了解新冠肺炎疫情之下房地產(chǎn)行業(yè)受到的沖擊和影響，聽(tīng)取行業(yè)專(zhuān)家和企業(yè)在疫情中的應(yīng)對(duì)和舉措建議，廣泛汲取業(yè)內(nèi)專(zhuān)家和企業(yè)家智慧，共謀房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展路徑，并為國(guó)家房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控提供政策參考。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、富力集團(tuán)董事長(zhǎng)兼總裁張力，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生出席會(huì)議并講話，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)趙正挺主持會(huì)議。房訊網(wǎng)參會(huì)并做會(huì)議紀(jì)要。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、富力集團(tuán)董事長(zhǎng)兼總裁張力表示，新冠肺炎疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)沖擊很大，最直接的表現(xiàn)就是銷(xiāo)售量的下跌、酒店商場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)的營(yíng)收減少等；長(zhǎng)此以往，基于房地產(chǎn)行業(yè)龐大的產(chǎn)業(yè)鏈條以及與經(jīng)濟(jì)的關(guān)聯(lián)性，可能會(huì)給中國(guó)整個(gè)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)不利的影響，包括經(jīng)濟(jì)下滑、失業(yè)率提高等，希望政府能投入更大精力抓好市場(chǎng)，刺激消費(fèi)，以穩(wěn)字當(dāng)頭，帶動(dòng)行業(yè)與市場(chǎng)的復(fù)蘇。
如何為行業(yè)與市場(chǎng)解危紓困？張力提出了三點(diǎn)建議。一是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)適當(dāng)松綁，適度按區(qū)域解除“兩限”，尤其是對(duì)于三四線城市和部分省會(huì)城市，通過(guò)解除限購(gòu)限價(jià)，刺激消費(fèi)，帶動(dòng)百業(yè)如家具建材的發(fā)展；二是鼓勵(lì)外資進(jìn)入國(guó)內(nèi)投資房地產(chǎn)，尤其是對(duì)酒店、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等商業(yè)地產(chǎn)的投資；三是對(duì)土地市場(chǎng)適當(dāng)?shù)姆砰_(kāi)，多一些多元化的產(chǎn)品投入市場(chǎng)來(lái)刺激房地產(chǎn)發(fā)展。
突如其來(lái)的疫情，給房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)猝不及防的考驗(yàn)。疫情給中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)哪些影響？房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨著哪些風(fēng)險(xiǎn)？座談會(huì)上，清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉、中國(guó)人民大學(xué)國(guó)家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院研究員秦虹、發(fā)改委投資所房地產(chǎn)研究中心主任劉琳等三位業(yè)內(nèi)專(zhuān)家學(xué)者，從不同角度對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行分析解讀，并給出專(zhuān)業(yè)的預(yù)測(cè)與研判。
面對(duì)疫情的沖擊和影響，行業(yè)企業(yè)如何直面困難，走出困局？座談會(huì)上，參會(huì)的企業(yè)家結(jié)合市場(chǎng)現(xiàn)狀和自身企業(yè)情況，各抒己見(jiàn)，陳述積極應(yīng)對(duì)方式，表達(dá)企業(yè)訴求，并對(duì)政府的調(diào)控措施提供了建議參考。
碧桂園集團(tuán)總裁兼執(zhí)行董事莫斌，三盛集團(tuán)董事長(zhǎng)林榮濱，天鴻控股董事長(zhǎng)柴志坤，中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司總裁李從瑞，旭輝集團(tuán)股份有限公司總裁林峰，中建科工集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)王宏，北新建材董事長(zhǎng)王兵，中國(guó)宏泰發(fā)展董事局主席王建軍，江蘇省房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、金輪集團(tuán)董事會(huì)主席王錦輝，華電清潔能源董事長(zhǎng)蘭強(qiáng)，金螳螂創(chuàng)始人朱興良，卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)李華，五礦地產(chǎn)董事長(zhǎng)、黨委書(shū)記何劍波，精瑞不動(dòng)產(chǎn)研究院院長(zhǎng)張雪舟，國(guó)瑞置業(yè)董事長(zhǎng)張章筍，甘肅省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、華富集團(tuán)董事長(zhǎng)陳啟建，中國(guó)交建市場(chǎng)開(kāi)發(fā)事業(yè)部總經(jīng)理趙暉，中國(guó)中鐵副總裁段永傳，中銳控股集團(tuán)董事長(zhǎng)錢(qián)建蓉，天津環(huán)渤海房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、津東集團(tuán)董事長(zhǎng)徐樹(shù)山等企業(yè)家紛紛發(fā)言，共同探討行業(yè)應(yīng)對(duì)疫情、走出困局的方法，共謀房地產(chǎn)的平穩(wěn)健康發(fā)展路徑。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生在總結(jié)發(fā)言中表示，針對(duì)今年房地產(chǎn)的形勢(shì)和應(yīng)對(duì)要強(qiáng)調(diào)“兩個(gè)充分”，第一個(gè)充分就是充分估計(jì)困難，第二個(gè)充分就是充分準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)。同時(shí)，聶梅生提出四個(gè)方面的自救方案和建議，一是網(wǎng)上銷(xiāo)售。疫情期間，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)和AI技術(shù)銷(xiāo)售，把不動(dòng)產(chǎn)和無(wú)邊界的互聯(lián)網(wǎng)連接起來(lái)，給大家?guī)?lái)很多啟發(fā)；二是人+家+社區(qū)，物業(yè)社區(qū)在這次抗疫過(guò)程中起了非常大的作用，數(shù)字社區(qū)或者智慧社區(qū)迎來(lái)了發(fā)展機(jī)遇；三是綠色健康的產(chǎn)業(yè)鏈，通過(guò)這一次疫情得到了很大的支持；四是城市更新和城鄉(xiāng)一體化，會(huì)員企業(yè)都有責(zé)任發(fā)揮更大的作用。
新冠肺炎疫情發(fā)生后，作為中國(guó)房地產(chǎn)界最具影響力的行業(yè)組織之一，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)時(shí)刻關(guān)注行業(yè)的影響，積極開(kāi)展企業(yè)調(diào)研積極倡導(dǎo)企業(yè)復(fù)工積極反應(yīng)企業(yè)訴求，完成并上報(bào)了關(guān)于疫情后期促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策建議、倡議文件二十余件，在社會(huì)上引起了廣泛的關(guān)注和肯定。
本次座談會(huì)從政策、市場(chǎng)、企業(yè)等不同角度，全面詳細(xì)的分析疫情下中國(guó)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，目的是集合行業(yè)力量，及時(shí)有效化解階段性事件的負(fù)面影響和沖擊，避免對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)穩(wěn)定造成更大影響；同時(shí)，會(huì)議之后將盡快組織專(zhuān)家學(xué)者形成政策建議，協(xié)助政府有針對(duì)性靈活“因城施策、因企施策”，穩(wěn)定行業(yè)預(yù)期，幫助行業(yè)順利度過(guò)困難期，引導(dǎo)行業(yè)加速良性整合，保障整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康運(yùn)行。
