上海2020年7月20日 /美通社/ -- 旭輝領(lǐng)寓全國首個(gè)租賃社區(qū) -- 柚米社區(qū)上海浦江華僑城店于近日揭開面紗，占地面積超過60,000平米，是旭輝領(lǐng)寓迄今為止全國已開業(yè)體量最大的項(xiàng)目。社區(qū)地處閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)核心區(qū)位，步行可至軌交8號(hào)線，通達(dá)城市中心人民廣場(chǎng)等地。社區(qū)內(nèi)共8棟樓宇，涵蓋2棟商辦樓、1棟獨(dú)立辦公樓及5棟公寓樓。其中，公寓部分體量超1800套，第一批822套房源先行入市，預(yù)計(jì)全部開業(yè)入住后社區(qū)總?cè)藬?shù)可達(dá)4000人。
“租賃社區(qū)不只是物理上房子的聚集，旭輝領(lǐng)寓在租賃社區(qū)的打造上，以客戶體驗(yàn)為核心聚焦‘產(chǎn)品+社群’，力圖在創(chuàng)造品質(zhì)、舒適、智能的產(chǎn)品之上構(gòu)建人與人的社群歸屬，我們希望租賃讓居住更自由”承襲旭輝領(lǐng)寓CEO張愛華對(duì)租賃社區(qū)的詮釋，柚米社區(qū)上海浦江華僑城店以旭輝領(lǐng)寓2.0產(chǎn)品為原型，通過設(shè)計(jì)創(chuàng)新打造品質(zhì)租住產(chǎn)品，提升入住體驗(yàn)，同時(shí)致力于社群的打造和運(yùn)營(yíng)，讓租賃社區(qū)更宜居。
整體規(guī)劃上，旭輝領(lǐng)寓關(guān)注社區(qū)內(nèi)部公共空間，從綠化、到停車的設(shè)計(jì)，都用足心思。整片社區(qū)綠化率高達(dá)35%，推開窗即能感受綠意盎然；停車方面，全部采用地下停車庫，既能提供充足的車位，又實(shí)現(xiàn)了人車分流，保持路面整潔寬闊。
戶型設(shè)計(jì)上，柚米社區(qū)上海浦江華僑城店落地旭輝領(lǐng)寓2.0產(chǎn)品，主打18平方米~23平方米的標(biāo)柚及LOFT雙鑰匙產(chǎn)品，從家具、軟裝到配色，均融入時(shí)下前沿的時(shí)尚元素。顏值更高、實(shí)用性更強(qiáng)，將職住一體考慮在內(nèi)，更好地觸達(dá)個(gè)性化、自由職業(yè)群體（設(shè)計(jì)師、博主、網(wǎng)紅、創(chuàng)業(yè)者等）的租賃痛點(diǎn)。個(gè)性化2米長(zhǎng)桌，既照顧日常起居的使用也能匹配在家工作的需求；干濕分離的獨(dú)衛(wèi)設(shè)計(jì)充分貼合用戶心理，配色上以光亮、柔和之感營(yíng)造輕松的氛圍；創(chuàng)新家具組合系統(tǒng)，將桌、柜、床及沙發(fā)等組合起來，使睡眠、工作及移動(dòng)空間都更寬裕。
公區(qū)的規(guī)劃上，延續(xù)“吃好飯、跑好步、讀好書”的理念，打造700平方米超大公區(qū)，涵蓋影音廳、共享廚房、咖啡吧、健身房、辦公及娛樂等功能分區(qū)，通過公區(qū)的有序規(guī)劃及多元化社群“設(shè)計(jì)”，為租客搭建情感橋梁，走出“家門”擁抱真實(shí)社交，和鄰居做朋友。社群運(yùn)營(yíng)官會(huì)定期在公區(qū)舉辦音樂會(huì)、廚藝趴、健身局、讀書會(huì)等系列活動(dòng)，讓擁有不同興趣愛好的租戶找到組織，彼此之間鏈接互動(dòng)，形成溫暖的鄰里文化。熟悉后的租客們甚至可以自發(fā)相約外出燒烤、騎行甚至自駕游，這也正是旭輝領(lǐng)寓打造社群的初衷。
區(qū)別于傳統(tǒng)的獨(dú)棟公寓，柚米社區(qū)資源更為豐富。除常規(guī)的快遞收發(fā)、保潔保安及維修等基礎(chǔ)服務(wù)，還可辦理上海居住證，讓城市生活更便捷。同時(shí)，圍繞租客“生活、工作、社交”三大需求，社區(qū)涵蓋更多業(yè)態(tài)如辦公、商業(yè)及娛樂等。目前，柚米社區(qū)上海浦江華僑城店的商業(yè)配套部分已進(jìn)入招商尾段，便利店、藥店、美容美發(fā)及餐飲零售品牌一應(yīng)俱全，全方位滿足租客的日常生活需求。由于社群足夠大，還可以鏈接周邊的資源，給租客們提供更多服務(wù)。
此外，得益于社區(qū)所處位置，周邊高端住宅區(qū)環(huán)繞，出門即享網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)及戶外健身跑道等系列配套，租房也能享受墅區(qū)品質(zhì)。旭輝領(lǐng)寓官網(wǎng)及官微現(xiàn)已上線房源預(yù)售，看房可通過在線預(yù)約或400電話預(yù)約，預(yù)售期間不僅能享受最低85折優(yōu)惠租房，還有各種房租抵用券免費(fèi)送。
洞悉租賃未來，將從一棟樓的長(zhǎng)租公寓轉(zhuǎn)向一座“城”的租賃社區(qū)。旭輝領(lǐng)寓作為旭輝房地產(chǎn)+創(chuàng)新業(yè)務(wù)板塊，致力于成為中國租賃社區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)者。以線下社區(qū)為入口，形成科教、文創(chuàng)、辦公、社交、娛樂、社區(qū)市集在內(nèi)的居住生態(tài)圈，鏈接多元生活場(chǎng)景；從項(xiàng)目頂層設(shè)計(jì)、產(chǎn)品打造、品牌樹立、運(yùn)營(yíng)管理、系統(tǒng)支持、社區(qū)服務(wù)并包含公寓、物業(yè)、商業(yè)等不同模塊，用資產(chǎn)管理的思維和能力幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化。
2019年，旭輝領(lǐng)寓完成了“輕重并舉，雙輪驅(qū)動(dòng)”的戰(zhàn)略升級(jí)?！拜p”以輸出服務(wù)及產(chǎn)品為主，通過與國企、開發(fā)商等合作，提前介入到租賃用地的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。既可以做大規(guī)模，也能夠打磨運(yùn)營(yíng)能力；“重”做資產(chǎn)管理平臺(tái)，通過股權(quán)模式、資管雙輪驅(qū)動(dòng)有條不紊地進(jìn)入市場(chǎng)，以重資產(chǎn)自持模式進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。既能夠獲取利潤(rùn)，也能相互支撐及協(xié)同。
基于輕重模式的轉(zhuǎn)型，旭輝領(lǐng)寓也得到了合作伙伴們的肯定與支持，結(jié)出累累碩果。在“輕”方面，攜手張江集團(tuán)、國家級(jí)平湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)區(qū)、南京高投集團(tuán)旗下毅達(dá)匯景達(dá)成戰(zhàn)略合作；在“重”方面，與平安不動(dòng)產(chǎn)合作100億資金平臺(tái)，與新加坡政府投資公司（GIC）合作5.7億美金平臺(tái)，落地多個(gè)千套大社區(qū)項(xiàng)目。
這些千套以上大體量項(xiàng)目的獲取，為領(lǐng)寓接下來的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。在未來，旭輝領(lǐng)寓也將持續(xù)深耕租賃大社區(qū)，不斷打磨精細(xì)化運(yùn)營(yíng)能力，讓更多人租得起、租得好。
