北京2021年1月22日 /美通社/ -- 剛剛過(guò)去的2020年,上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)受沖擊明顯,空置率居高不下,創(chuàng)下十年新高。據(jù)高力國(guó)際發(fā)布的研究報(bào)告顯示,2021-2022年上海寫(xiě)字樓新增供應(yīng)將迎來(lái)高峰,年均有超過(guò)200萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)量入市,使得市場(chǎng)空置率進(jìn)一步上揚(yáng),租金也將承受較大壓力。存量時(shí)代下,寫(xiě)字樓或?yàn)榱糇≡蛻簟⒒驗(yàn)榭焖偻卣剐驴蛻粼跀?shù)字化方面不斷做出新嘗試。
2021年1月,賦能寫(xiě)字樓業(yè)主的招商產(chǎn)品inSolution與瑞安房地產(chǎn)旗下項(xiàng)目瑞虹企業(yè)天地達(dá)成簽約合作,為其提供數(shù)字化招商解決方案。
瑞安房地產(chǎn)是瑞安集團(tuán)在中國(guó)內(nèi)地的房地產(chǎn)旗艦公司,旗下的辦公業(yè)務(wù)管理品牌瑞安辦公SHUI ON WORKX秉持著以“人”的需求為出發(fā)點(diǎn),賦能企業(yè)與個(gè)人“價(jià)值創(chuàng)造”的理念。此次合作的瑞虹企業(yè)天地項(xiàng)目是瑞安辦公時(shí)隔7年后打造的企業(yè)天地升級(jí)之作,承襲了原有高標(biāo)準(zhǔn)的超甲A級(jí)品質(zhì),更聚焦企業(yè)與個(gè)人的真實(shí)需求,引入無(wú)憂辦公解決方案,并配備鉑金級(jí)物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì),營(yíng)造更具溫度感與創(chuàng)造力的辦公環(huán)境。
項(xiàng)目位于上海極速上升的城市頂級(jí)中央活動(dòng)區(qū) -- 北外灘金三角區(qū)域,攜手陸家嘴、外灘構(gòu)筑滬上黃金三角腹地,擁享“兩環(huán)三隧五軌交”立體交通,與內(nèi)環(huán)高端配套資源打造虹口區(qū)域產(chǎn)業(yè)名片,全面提升北外灘及新虹口的商務(wù)能級(jí)。
在各大開(kāi)發(fā)商之間的競(jìng)爭(zhēng)更為激烈的今天,完善的周邊配套和高標(biāo)準(zhǔn)的硬件是普遍實(shí)力。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)后半場(chǎng),瑞虹企業(yè)天地把甲級(jí)寫(xiě)字樓硬件的比拼提升到軟件的比拼,在原有CA (企業(yè)天地系)高品質(zhì)服務(wù)及硬件的基礎(chǔ)上,瑞安辦公洞察到現(xiàn)在企業(yè)對(duì)于辦公空間的多元化需求,加上了更具個(gè)性化的服務(wù)。此次與inSolution合作即是升級(jí)前端招商環(huán)節(jié),提高用客戶帶看體驗(yàn)。
在招商過(guò)程中,帶看一直是決定成交的關(guān)鍵一環(huán),而據(jù)克而瑞2019年CAIA數(shù)據(jù)庫(kù)顯示,上海地區(qū)傳統(tǒng)招商方式的帶看轉(zhuǎn)化率依然不到10%,這意味著每成交一個(gè)客戶的同時(shí)還流失了10個(gè)客戶。如何提升帶看體驗(yàn),促進(jìn)帶看成交率?inSolution協(xié)助瑞虹企業(yè)天地以數(shù)字化的方式對(duì)傳統(tǒng)帶看進(jìn)行了全方位的創(chuàng)新與升級(jí),為客戶帶來(lái)了全新的看房體驗(yàn)。
此次瑞虹企業(yè)天地采用最新的黑科技 -- CAVE沉浸式系統(tǒng),結(jié)合inSolution核心帶看功能,打造了一個(gè)大型3D導(dǎo)覽環(huán)形展廳。客戶根據(jù)自身的需求,選擇喜歡的戶型、功能布局及裝修風(fēng)格后,即可身臨其境的沉浸入虛擬樣板間。無(wú)需想象,親身穿梭于自己理想中的定制化辦公空間,在立體投影、升降沙盤(pán)、三維圖形和音響等手段的助力下,客戶可以直觀清晰的看到未來(lái)的辦公空間效果,極大的提升了客戶展廳帶看體驗(yàn)。
當(dāng)然,客戶也可以在inSolution配套提供的IPAD上使用虛擬樣板間功能,以可視化方式快速、直觀的看到樓宇信息、交通概況、商業(yè)配套、周邊企業(yè)、入駐企業(yè)、歷史裝修等相關(guān)信息,讓客戶快速對(duì)樓宇概況一目了然,高效、快捷體驗(yàn)看房過(guò)程。
帶看環(huán)節(jié)結(jié)束后,inSolution即可自動(dòng)生成線上看房報(bào)告發(fā)送至客戶手機(jī)。報(bào)告中綜合展示多維度空間信息,包括效果圖、造價(jià)、工期、物料等,幫助客戶打破信息割裂,獲取完整空間信息,有效的幫助客戶完成房型信息整理,助力客戶后期的匯報(bào)和決策。
此外,針對(duì)用戶提升帶看體驗(yàn),inSolution還能幫助寫(xiě)字樓業(yè)主實(shí)現(xiàn)精細(xì)化租賃運(yùn)營(yíng)。通過(guò)實(shí)時(shí)的帶看數(shù)據(jù)采集、沉淀和展現(xiàn),精準(zhǔn)還原客戶畫(huà)像,分析熱門戶型、風(fēng)格和布局,幫助運(yùn)營(yíng)人員持續(xù)準(zhǔn)確優(yōu)化招商策略,最終提高帶看轉(zhuǎn)化率。
對(duì)于此次合作,瑞虹企業(yè)天地市場(chǎng)負(fù)責(zé)人表示:“在寫(xiě)字樓招商服務(wù)上,為客戶提供更多樣化更全面的服務(wù)成為現(xiàn)在行業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì),同時(shí),從類毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)到走上精裝交付標(biāo)準(zhǔn)也將可能是未來(lái)的一個(gè)發(fā)展趨勢(shì),這兩方面的服務(wù)我們是都要做的。inSolution提供的數(shù)字化方案恰如其分的為我們解決了招商場(chǎng)景中的這部分需求,降低線下樣板間預(yù)投入的同時(shí),顯著提高了帶看效果?!毕嘈烹S著inSolution進(jìn)一步的突破創(chuàng)新,inSolution將在寫(xiě)字樓市場(chǎng)擁有更大的增長(zhǎng)機(jī)會(huì),從而加速推動(dòng)寫(xiě)字樓招商數(shù)字化升級(jí)。
此次與inSolution的合作,是瑞虹企業(yè)天地在招商環(huán)節(jié)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的一次全新嘗試。作為突破傳統(tǒng)帶看模式的數(shù)字化營(yíng)銷工具,inSolution正在以創(chuàng)新的意識(shí)和產(chǎn)品功能,掀起寫(xiě)字樓市場(chǎng)招商帶看數(shù)字化轉(zhuǎn)型新風(fēng)潮。存量時(shí)代,數(shù)字化轉(zhuǎn)型已成大勢(shì)所趨,商辦地產(chǎn)只有不斷擁抱新技術(shù),方能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中走的更遠(yuǎn)。