倫敦2021年6月9日 /美通社/ -- 2021年4月，英國(guó)官方正式出臺(tái)了5%首付買(mǎi)房計(jì)劃（95% mortgage scheme），在2021年4月到2022年12月期間，首次購(gòu)房者或買(mǎi)房自住者只需支付5%首付，就可購(gòu)買(mǎi)最高60萬(wàn)英鎊的房屋。換句話說(shuō)，滿足條件的購(gòu)房者最多可以貸到95%的貸款。
官方激勵(lì)，幫助“租一代”變成“買(mǎi)一代”
這對(duì)于存款少、但收入不算太低的年輕人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一次實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房夢(mèng)的絕佳機(jī)會(huì)。近年來(lái)，英國(guó)的住房擁有率不容樂(lè)觀，據(jù)英國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2017年英國(guó)“30+”和“40+”人群中超過(guò)四分之一在租房，而2000年這一比例還不到十分之一。英國(guó)政府急于通過(guò)激勵(lì)措施幫助更多年輕的“租一代”變成“買(mǎi)一代”。
數(shù)據(jù)顯示，疫情后，英國(guó)家庭的購(gòu)房意愿呈顯著上升趨勢(shì)。英國(guó)政府在印花稅減免政策結(jié)束之際推出5%首付買(mǎi)房計(jì)劃，無(wú)疑為英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)注射一劑強(qiáng)心針，顯示出政府提振房市的決心。目前，已經(jīng)有不少原本持觀望態(tài)度的購(gòu)房者借由該計(jì)劃涌入買(mǎi)房大軍的行列，英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)也因此而大幅升溫。
60萬(wàn)以內(nèi)選房，東倫敦成購(gòu)房者首選區(qū)域
購(gòu)房首先需要考慮的就是地段，而東倫敦作為整個(gè)城市發(fā)展的重心，正在成為倫敦新名片。除了世界聞名的英國(guó)新金融中心 -- 金絲雀碼頭的持續(xù)高速發(fā)展，倫敦市政廳大樓還將于2021年搬遷至東倫敦格林威治半島對(duì)岸的皇家碼頭，該地區(qū)也將成為一個(gè)全新的商業(yè)區(qū)和旅游目的地。
去年年末，倫敦政府通過(guò)了關(guān)于東倫敦格林威治半島（ Greenwich Peninsula ）的最新計(jì)劃，旨在推進(jìn)該項(xiàng)目的社區(qū)規(guī)模，使其成為倫敦少有的大型社區(qū)，預(yù)計(jì)未來(lái)房屋數(shù)量將超過(guò)17000戶。
一方面，該計(jì)劃再次反映當(dāng)?shù)卣衽d東倫敦房產(chǎn)市場(chǎng)的決心；另一方面，不難看出格林威治半島作為東倫敦發(fā)展引擎的核心地位。在引領(lǐng)東倫敦蓬勃發(fā)展的項(xiàng)目中，格林威治半島無(wú)疑是極其令人矚目的一個(gè)。
作為2021年倫敦跨年煙花秀場(chǎng)所千禧巨蛋的所在地，格林威治半島曾先后贏得兩屆倫敦市長(zhǎng)的鼎力支持?，F(xiàn)任英首相鮑里斯·約翰遜在任職倫敦市長(zhǎng)時(shí)就曾指出，該項(xiàng)目對(duì)于倫敦來(lái)說(shuō)具有非同尋常的意義?，F(xiàn)任倫敦市長(zhǎng)Sadiq Khan也曾表示，格林威治半島作為倫敦新地標(biāo)，將為倫敦人和世界游客創(chuàng)造一個(gè)蓬勃發(fā)展的全新文化社區(qū)。
借勢(shì)東倫敦，潛力強(qiáng)勁的稀缺河景住宅
更為難得的是，盡管格林威治半島占據(jù)了城市核心地段、兩分鐘直達(dá)金融中心、交通樞紐、完善配套、創(chuàng)意前衛(wèi)的生活方式、稀缺河景等多重優(yōu)勢(shì)，其定價(jià)卻十分合理；現(xiàn)售的上河濱公寓（Upper Riverside）部分河景房，售價(jià)57萬(wàn)英鎊起，完美匹配最新5%首付買(mǎi)房計(jì)劃的額度標(biāo)準(zhǔn)。
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