上海2021年7月14日 /美通社/ -- 2021年7月13日，“2021未來城市科技峰會”暨“城市新勢力”榜單頒獎典禮在上海成功舉辦。此次峰會由瑞安房地產、仲量聯(lián)行、太古地產、嘉民中國等多家頭部房地產企業(yè)以中國首個專注于科技生態(tài)的的房地產企業(yè)創(chuàng)新聯(lián)盟——“城越”（UrbanLab）的名義，攜手36氪共同打造，旨在關注智慧城市下地產科技行業(yè)生態(tài)的發(fā)展與創(chuàng)新。峰會特邀了商業(yè)地產中的CVC資本、頂級科研院校智慧城市領域的產學研專家、多家頭部互聯(lián)網(wǎng)和人工智能企業(yè)代表，以及專注于TO B領域的頭部VC機構代表等出席并發(fā)表主題演講，共同探討了科技創(chuàng)新對城市可持續(xù)發(fā)展的重要意義，以及未來技術驅動智慧城市發(fā)展的新機遇。
2021未來城市科技峰會現(xiàn)場
不僅如此，由UrbanLab與36氪聯(lián)袂打造的“2021創(chuàng)業(yè)「星」物種——城市新勢力”房地產科技項目路演大賽的決賽獎項也在本次大會上順利頒出。經過全國各地多個分賽場的選拔，最終一隅千象、tatame、外號科技、蜂巢智慧、磐際建筑科技（Passive Edge Tech）、大地量子、藍胖子機器智能、跋涉智能、勱微機器人、PIX Moving、開工大吉、他山科技十二家企業(yè)脫穎而出，成為全國十二強，并派代表出席了頒獎典禮，向現(xiàn)場嘉賓與觀眾分享了他們的創(chuàng)新解決方案和成功經驗。未來UrbanLab將與獲獎企業(yè)進一步合作，嘗試在聯(lián)盟成員單位的場景中落地技術產品，進一步推動房地產科技賽道的發(fā)展，攜手打造可持續(xù)和充滿活力的未來智慧城市。
近年來，中國房地產行業(yè)經濟總量在保持高位的同時增長放緩，房地產開發(fā)商們開始探索各種多元競爭策略，紛紛轉型謀求新的增長機會，同時開始重視精細化管理和消費者體驗升級。用技術手段來降本增值成為房地產企業(yè)新的業(yè)務焦點，房地產行業(yè)開始迎來科技熱潮。
而另一方面，前沿技術正在涌入城市的建設中，并改變著城市的發(fā)展邏輯。隨著新智慧城市的興起，國家出臺新基建政策，對5G、物聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、人工智能、云計算、區(qū)塊鏈、數(shù)據(jù)中心、智能計算中心等信息技術和基礎設施的加速發(fā)展給予政策支持，為中國房地產科技的發(fā)展帶來了機遇。新興科技企業(yè)對未來發(fā)展充滿信心，渴望踏上房地產科技的賽道，在房地產專業(yè)機構打造的生態(tài)圈中爭取更多的業(yè)務機會。
正是看到了這兩方面的需求，為了進一步挖掘科技賦予中國房地產行業(yè)的潛在價值，瑞安房地產于2020年加入了由太古地產、仲量聯(lián)行共同創(chuàng)辦的城越UrbanLab中，共同聯(lián)合行業(yè)上下游企業(yè)，旨在為中國房地產科技生態(tài)圈培養(yǎng)和發(fā)展有潛力的科技企業(yè)，為中國房地產市場提供創(chuàng)新技術解決方案，推動中國房地產科技生態(tài)圈的創(chuàng)新發(fā)展。而瑞安房地產加入城越Urban Lab，也標志著未來在地產科技領域，通過頂級優(yōu)質企業(yè)聯(lián)盟賦能和投資初創(chuàng)企業(yè)的新趨勢正在顯現(xiàn)。
瑞安管理及中國新天地執(zhí)行董事張斌在會上發(fā)表主題演講
今年UrbanLab聯(lián)合36氪共同主辦的“2021創(chuàng)業(yè)「星」物種——城市新勢力”房地產科技項目路演大賽，以“空間管理與運營”、“空間建造升級”、“未來辦公”、“智慧新零售”為主題，征集智慧城市賽道內最具創(chuàng)新力、成長力和價值力的初創(chuàng)項目，協(xié)助他們實現(xiàn)從科技創(chuàng)新到市場引領的快速升級。通過此次大賽，UrbanLab也為房地產企業(yè)進一步拓展了與科技企業(yè)的溝通渠道，幫助雙方加深對彼此的理解，讓房地產科技不止是一個漂亮的概念，而是成為推動地產空間從傳統(tǒng)鋼筋水泥的實物空間，逐漸轉變?yōu)檗k公、居住、娛樂、消費、精神依托等場景下的服務載體的重要力量。
當前我國智慧城市已經進入發(fā)展快車道，據(jù)中國信息通信研究院測算，2019年智慧城市各級政府財政支出已達到3650億元，占總投資的21%。到2023年，我國新型智慧城市市場規(guī)模有望達到1.3萬億元，市場紅利正在全面釋放。智慧城市正在5G、云計算、大數(shù)據(jù)中心、人工智能等新一代前沿技術的驅動下，帶領人類走向一種全新的生活及社交方式。
然而，目前創(chuàng)新技術在城市與房地產行業(yè)的落地，面臨著較多的挑戰(zhàn)。一方面，國內的地產行業(yè)正從快速增長模式，逐步向精細化運營管理轉型。地產企業(yè)的能力架構和企業(yè)文化，也需要在這個過程中進行蛻變，去真正適應數(shù)字化驅動的新商業(yè)模式落地。另外一方面，城市與地產創(chuàng)新的場景與工業(yè)化場景相比，具有較強的地域屬性和定制化需求，目前很多點狀的技術解決方案，很難真正產生規(guī)模化的價值。
作為卓越可持續(xù)城市社區(qū)的先鋒，瑞安房地產一直將創(chuàng)新DNA根植于業(yè)務模式中，不斷關注與投資城市的可持續(xù)發(fā)展，推動智慧城市的建設。瑞安房地產在地產創(chuàng)新孵化和投資領域擁有10余年經驗，旗下的InnoSpace孵化器是專注于早期項目投資孵化和大企業(yè)產業(yè)創(chuàng)新的創(chuàng)業(yè)社區(qū)，累計孵化服務了超過600家優(yōu)質初創(chuàng)企業(yè)，并擁有兩支創(chuàng)投基金。在未來城市領域的科技投資方面，瑞安房地產著重有兩方面的考量，一個是智慧城市基礎設施建設所依賴的底層技術，比如5G相關的核心芯片，物聯(lián)網(wǎng)芯片，小基站設備和專網(wǎng)設備等；另一個是智慧城市的應用場景，比如構成城市核心場景的地產科技、車聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)互聯(lián)等。在地產科技方面，瑞安房地產尤其看重未來辦公體驗、文化消費體驗和ESG投資，前者是由于其擁有體量足夠大的需求場景，并且一直是辦公和文化創(chuàng)新的引領者，而后者則由于ESG會帶來投資、生產、消費理念的巨大變革，將催生出大量新興市場。
人文和技術的交叉點，尋找具有高成長性創(chuàng)新企業(yè)，瑞安房地產不斷扶植和培育著本地創(chuàng)新者與企業(yè)，構建創(chuàng)新生態(tài)
近年，瑞安房地產整合旗下辦公業(yè)務，推出辦公業(yè)務品牌——瑞安辦公SHUI ON WORKX ，為企業(yè)提供價值賦能，不斷開拓創(chuàng)新。瑞安辦公還攜手InnoSpace助力瑞安辦公企業(yè)服務平臺搭建，除提供社群運營、數(shù)字化服務外，還借助InnoSpace已有產業(yè)創(chuàng)新生態(tài)資源，為瑞安辦公的企業(yè)客戶提供增值服務，助力瑞安辦公實現(xiàn)對客戶的價值賦能。未來瑞安辦公的企業(yè)服務將重點圍繞大企業(yè)創(chuàng)新、產業(yè)集聚和生態(tài)構建、政府政策研究等幾大維度為企業(yè)客戶創(chuàng)造價值，打造瑞安在辦公市場的差異化競爭力。
瑞安管理及中國新天地執(zhí)行董事張斌表示：“在未來城市的發(fā)展中，城市空間扮演了新經濟的核心載體和基礎設施。瑞安房地產已經將自己的定位從原來的“地產開發(fā)及資產管理”逐步轉移到“未來城市解決方案的供應商”（Urban Solution Provider），把空間的打造、精細化的運營、多元的資本、富有創(chuàng)造力的產業(yè)生態(tài)結合起來，以長期視角看城市發(fā)展，打造具有可持續(xù)影響力與價值的未來城市。此次聯(lián)合UrbanLab和36氪舉辦峰會和路演大賽，即是在此方向的重要舉措，期待能以此助力有潛力的房地產科技企業(yè)的創(chuàng)新成長，把城市演變、人的需求變化以及技術革新這三個視角更有機的結合，促進未來城市的可持續(xù)發(fā)展和價值實現(xiàn)?！?/p>
關于瑞安房地產
瑞安房地產(股份代號:272)總部設于上海，是卓越可持續(xù)城市社區(qū)的先鋒。作為中國領先的、以商業(yè)地產為主的房地產開發(fā)商、業(yè)主及資產管理者，瑞安房地產在發(fā)展大型、多功能、可持續(xù)發(fā)展的社區(qū)方面擁有卓越的成績，為瑞安集團在中國內地的房地產旗艦公司。截至 2020 年 12 月 31 日，公司在中國內地主要城市的中心地段擁有十一個處于不同開發(fā)階段的項目，以及兩個管理項目，土地儲備達860 萬平方米。公司也是上海最大型的私營商業(yè)物業(yè)業(yè)主和管理者之一，包括旗艦項目“上海新天地”在內，目前在上海管理的辦公樓和商業(yè)物業(yè)總建筑面積達 172 萬平方米。
公司于2006年10月4日在香港聯(lián)合交易所上市，為該年最大型的中國房地產企業(yè)上市項目。瑞安房地產獲納入恒生綜合指數(shù)成分股、恒生綜合行業(yè)指數(shù)——地產建筑業(yè)、恒生綜合中型股指數(shù)以及恒生港股通指數(shù)。
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