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營收穩(wěn)健增長,效益短期波動,華僑城A將迎長線布局機遇

2021-08-25 22:53 11512

深圳2021年8月25日 /美通社/ -- 華僑城A發(fā)布2021年半年度報告。報告期內(nèi),華僑城A營收穩(wěn)健增長,實現(xiàn)營業(yè)收入230.14億元,同比增長34.41%;受房地產(chǎn)行業(yè)毛利率下行及結(jié)轉(zhuǎn)項目、地域結(jié)構(gòu)影響,報告期內(nèi),華僑城A歸母凈利潤15.84億元,同比下滑25.89%。截至2021年年中,華僑城A總資產(chǎn)達4821.57億元,凈資產(chǎn)達788.23億元。

深圳華僑城旅游度假區(qū)
深圳華僑城旅游度假區(qū)

2021年,局部反復(fù)的新冠肺炎疫情及日趨收緊的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策為華僑城A所處的文化旅游及房地產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營帶來一定挑戰(zhàn)。面對新形勢、新變化,華僑城A堅持“主題公園領(lǐng)導(dǎo)者、旅游產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍者、城鎮(zhèn)化價值實現(xiàn)者”的戰(zhàn)略定位,恪守“客戶至上”“生命至上”的根本宗旨,繼續(xù)發(fā)揮成片綜合開發(fā)的獨特優(yōu)勢,推進“數(shù)字大腦”建設(shè),攻堅克難,各項工作取得積極進展。

深圳歡樂港灣
深圳歡樂港灣

融合創(chuàng)新,文旅復(fù)蘇領(lǐng)跑行業(yè)

華僑城A文化旅游業(yè)務(wù)以“文化+旅游”為內(nèi)核,采用“旅游+”為載體的協(xié)同發(fā)展模式,形成民俗文化、歡樂休閑、自然康養(yǎng)、藝術(shù)展演、美食潮玩、旅行服務(wù)6大產(chǎn)品體系,擁有“歡樂谷”“歡樂海岸”等多個知名品牌。2021年上半年,華僑城A旗下26家景區(qū)、25家酒店、1家旅行社、6家開放式旅游區(qū)、1臺旅游演藝共接待游客2848.2萬人次,恢復(fù)至2019年同期的160%,得益于同比2019年同期新增的西安歡樂谷瑪雅海灘水公園、襄陽奇趣童年親子樂園、順德歡樂海岸PLUS、深圳歡樂港灣、寧波歡樂海岸、揚州夢幻之城等文旅項目;游客接待量按可比口徑恢復(fù)至2019年同期的84%,恢復(fù)情況優(yōu)于行業(yè)平均水平。

佛山順德歡樂海岸PLUS
佛山順德歡樂海岸PLUS

經(jīng)營穩(wěn)健,地產(chǎn)銷售亮眼

上半年,“土地兩集中”等房地產(chǎn)調(diào)控政策密集發(fā)聲。華僑城A審時度勢,因時而動,多措并舉搶銷售、抓回款、提效率、促合作,地產(chǎn)規(guī)模保持快速增長。報告期內(nèi),華僑城A實現(xiàn)簽約銷售面積226萬平米、簽約銷售金額447億,分別同比增長58%、41%,增速可觀。同時,圍繞高質(zhì)量發(fā)展要求,華僑城A堅持去化速度及優(yōu)質(zhì)項目拓展的匹配關(guān)系,在實現(xiàn)簽約銷售金額大額回流情況下,以經(jīng)營現(xiàn)金流入覆蓋大額項目拓展及在建項目的投入,保持經(jīng)營凈現(xiàn)金流健康為正。

襄陽華僑城奇趣童年親子樂園
襄陽華僑城奇趣童年親子樂園

負債穩(wěn)定,“三道紅線”保綠

華僑城A狠抓財務(wù)風(fēng)險管控力度,截至報告期末,華僑城A有息負債總額1380.66億元,較年初減少33.92億,資產(chǎn)負債及長短期占比結(jié)構(gòu)穩(wěn)定?!叭兰t線”穩(wěn)中趨好,持續(xù)保持“綠檔”水平。

西安瑪雅海灘水公園
西安瑪雅海灘水公園

資源充足,助力可持續(xù)發(fā)展

在嚴控投資風(fēng)險、保證收益率的前提下,華僑城A堅持“優(yōu)中選優(yōu)”拿地策略,不斷拓展優(yōu)質(zhì)資源,擴大核心區(qū)域版圖。報告期內(nèi),華僑城A累計獲取土地項目14個,新增土地面積194萬平方米,計容建筑面積315萬平方米,深耕長江經(jīng)濟帶、粵港澳大灣區(qū)、中西部等重點戰(zhàn)略區(qū)域及熱點城市,跟進合肥、鄭州、濟寧等地文旅綜合項目落地,為可持續(xù)發(fā)展夯實資源基礎(chǔ)。

中泰證券、中金公司研究報告指出,首輪集中供地下,土地市場價格有所提升,疊加房企融資環(huán)境趨緊,短期內(nèi)房企利潤率將受到一定沖擊,而“土地兩集中”新政或?qū)⑦M一步凸顯華僑城A的拿地優(yōu)勢。

展望下半年,華僑城A表示,面對疫情防控常態(tài)化及房地產(chǎn)調(diào)控政策精細化的宏觀形勢,華僑城A將始終堅持創(chuàng)新、堅持品質(zhì)、堅持特色,持續(xù)擴大優(yōu)質(zhì)文旅產(chǎn)品供給,深化產(chǎn)品迭代升級,推動數(shù)字經(jīng)濟和實體經(jīng)濟深度融合,培育產(chǎn)業(yè)新增長極,打開產(chǎn)業(yè)新增長空間,滿足人們對美好生活的向往和需求,為打造“世界一流文化旅游企業(yè)”繼續(xù)奮斗。

消息來源:華僑城A
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