深圳7月23日電 /新華美通/ -- 由國家商務部支持，中國商業(yè)聯(lián)合會主辦，由中國房地產業(yè)協(xié)會、國際投資管理學會、國際金融財務策劃師學會等十幾家國內外主要協(xié)會協(xié)辦，2007年度中國零售界和商業(yè)地產較大規(guī)模的活動 -- “2007中國商業(yè)地產展示會暨中國商業(yè)地產價值發(fā)布會”即將于8月18-20日在中國深圳隆重舉行。
本次活動將有超過1000名國內著名零售企業(yè)，包括百聯(lián)集團、北京王府井集團、國美等悉數參加，國內各地商業(yè)行業(yè)協(xié)會及城市商業(yè)主管部門負責人、國內商業(yè)地產開發(fā)商，包括大連萬達集團、保利集團等約600人也將蒞臨本次盛會。
本次大會秘書長、中國商業(yè)聯(lián)合會副秘書長劉建滬表示，在國家商務部的支持下，首次以中國主要媒體聯(lián)合承辦大型商業(yè)地產交流大會，集中了活動的權威性和影響力。借助覆蓋國內主要中心城市廣泛的媒體網絡和資源，首次集中為中國商業(yè)地產項目和投資資金提供一個開放的宣傳和交流平臺，為中國首次建立商業(yè)地產價值評估體系提供強大媒體和政府支持，有望實現國內城市之間優(yōu)質商業(yè)地產項目、機構投資方向的無縫對接和價值合作。
中國商業(yè)地產價值評估體系項目負責人之一、中國商業(yè)聯(lián)合會專家委員會高級顧問、國際金融財務策劃師學會專業(yè)委員會主席、國際投資管理學會大中華區(qū)總裁胡少霖表示，此次集中全國主要零售企業(yè)和主要地產開發(fā)商的大會將發(fā)揮中國商業(yè)聯(lián)合會、中國房地產協(xié)會的影響力，發(fā)揮國際金融財務策劃師學會、國際投資管理學會等聚集海外投資機構資源影響力，因為中國很多地產企業(yè)經過多年經營逐步認識到商業(yè)地產的特征，是房地產、商業(yè)企業(yè)和金融資本三者的結合，只有共同平衡的運作才能真正把商業(yè)價值較大化。
胡少霖表示，在中國目前的房地產金融政策大環(huán)境下，商業(yè)地產開發(fā)商期待著更多的融資渠道和新型金融模式，受中國目前住宅開發(fā)模式的影響及缺乏對商業(yè)地產特性的真正認識，使缺乏商業(yè)評估體系的國內商業(yè)地產開發(fā)商大多提出的”主觀”價值往往使國內外投資機構很難通過國際通用的投資收益計算得以認可，也無法保證投資收益的安全性、穩(wěn)定性和可增長性。因此，在國家有關政府部門的支持下，由代表商業(yè)領域的權威組織 -- 中國商業(yè)聯(lián)合會牽頭組織，吸引國內外相關專業(yè)機構參與，計劃在2年內逐步分階段建立中國商業(yè)地產價值評估體系，使中國約3000個超過25000平方米單體量的商業(yè)地產項目（包括高等級酒店）逐步接受和進行國際通用的價值評估，建立 ABC 評估等級的中國商業(yè)地產項目池，使中國商業(yè)地產在投融資方面逐步接受國際投融資通行標準，使優(yōu)質商業(yè)地產項目在國內外資本市場上更加流通，推進中國商業(yè)地產加快將進入“金融產品化”時代，加快中國房地產基金 (REITs) 的發(fā)展。
