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新加坡2024年8月15日 /美通社/ -- Brilliance Capital Pte.Ltd.欣然呈獻(xiàn)頂尖投資機(jī)會(huì)，現(xiàn)通過(guò)意向書(shū)(EOI)的形式出售一棟位于香港街標(biāo)志性地段的5層永久產(chǎn)權(quán)商業(yè)保護(hù)性店屋。該目標(biāo)物業(yè)坐落于香港街17號(hào)，2011年改建完成，其設(shè)計(jì)精美絕倫，室內(nèi)環(huán)境典雅且規(guī)格上乘，配備標(biāo)準(zhǔn)樓層板與開(kāi)闊層高，前后均采用玻璃幕墻，盡顯現(xiàn)代與永恒的魅力。精心維護(hù)的外立面，既保留了深厚的歷史底蘊(yùn)，又巧妙融入了現(xiàn)代建筑元素，使物業(yè)更添吸引力。
FOR SALE BY EXPRESSION OF INTEREST 17 HONGKONG STREET – FREEHOLD 5-STOREY COMMERCIAL CONSERVATION SHOPHOUSE WITH RESTAURANT APPROVED USE
該物業(yè)位于香港街黃金地段，是新加坡一處隱藏的瑰寶，匯聚了眾多餐廳、咖啡館、精品酒店、辦公室及健康養(yǎng)生工作室。目前，該物業(yè)已全部出租，未來(lái)買(mǎi)家可立即享有租金收益，確保投資安全無(wú)憂，長(zhǎng)期持有則可獲取持續(xù)穩(wěn)定的租金回報(bào)。底層已入駐一家米其林日本Omakase餐廳，上層則被打造成靈活的辦公空間，滿足不同企業(yè)需求，各樓層均配備便捷的客梯。
該建筑位于次級(jí)居住區(qū)保留地(Secondary Settlements Conservation)的沙球朥路上段保護(hù)區(qū)(Upper Circular Conservation Area)，占地面積約1793平方英尺，土地用途為"商業(yè)"，根據(jù)2019年的總體規(guī)劃，其容積率為4.2，總建筑面積約為7950平方英尺。此外，該建筑每層設(shè)有單獨(dú)的分層地契，為未來(lái)所有權(quán)的劃分提供了更大的靈活性。
基于4580萬(wàn)新加坡元的指導(dǎo)價(jià)，這一定價(jià)在當(dāng)前市場(chǎng)上對(duì)于永久產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)來(lái)說(shuō)頗具吸引力，特別是當(dāng)商業(yè)店屋需求持續(xù)得到支撐，這一定價(jià)更能吸引來(lái)自本地和海外財(cái)富市場(chǎng)的買(mǎi)家。
Brilliance Capital Pte Ltd創(chuàng)始人兼執(zhí)行董事Sammi Lim女士表示："在新加坡，永久產(chǎn)權(quán)物業(yè)因其恒久價(jià)值和投資穩(wěn)健性而備受青睞。因此，該物業(yè)的優(yōu)勢(shì)在于其令人向往的永久產(chǎn)權(quán)，為資本增值和增長(zhǎng)釋放巨大的潛力，這與新加坡蓬勃發(fā)展的城市脈絡(luò)相得益彰。
該店屋位于香港街得天獨(dú)厚的位置，距離克拉碼頭、牛車(chē)水、萊佛士坊、國(guó)家美術(shù)館和濱海灣等地標(biāo)性建筑僅幾步之遙，坐擁新加坡繁華的金融、商業(yè)和旅游樞紐心臟地帶。香港街以其琳瑯滿目的美食、定制咖啡館、零售店、辦公室和畫(huà)廊而聞名，活力四射，吸引著源源不斷的本地居民和海外游客，營(yíng)造出熱鬧非凡的氛圍。此外，該地區(qū)正經(jīng)歷再一次復(fù)興，多個(gè)即將面世的項(xiàng)目有望助其蛻變?yōu)楦呋盍Φ牟惋嫼鸵股钅康牡?。這種無(wú)縫融合不僅加快了租賃的進(jìn)程，更為未來(lái)的增長(zhǎng)和擴(kuò)張?zhí)峁┝藷o(wú)限可能。此次機(jī)會(huì)不可多得，誠(chéng)邀遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)的投資者共繪繁華都市畫(huà)卷。
新加坡保護(hù)性店屋的稀缺性極大地提升了其在投資者和自住者中的吸引力。此類(lèi)物業(yè)不僅是企業(yè)總部或家族辦公室的優(yōu)選之地，更因承載深厚歷史價(jià)值而彌足珍貴。作為限量且搶手的資產(chǎn)類(lèi)別，它們將繼續(xù)成為熱門(mén)的投資選擇。"
該店屋的另一優(yōu)勢(shì)在于，其作為商業(yè)物業(yè)，不產(chǎn)生額外買(mǎi)家印花稅(ABSD)或賣(mài)家印花稅(SSD)。這為投資者的決策過(guò)程增加了靈活性并降低了成本，進(jìn)一步提升了該物業(yè)的整體吸引力。
該物業(yè)交通極為便利，克拉碼頭地鐵站就位于街道對(duì)面，且輕松接駁中央高速公路(CTE)、濱海高速公路(MCE)和亞逸拉惹高速公路(AYE)等主干道。四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)確保了無(wú)縫的交通選擇，滿足了企業(yè)和游客的需求。
Brilliance Capital是此次意向書(shū)活動(dòng)的唯一營(yíng)銷(xiāo)代理。
意向書(shū)活動(dòng)將于2024年9月26日（周四）下午3點(diǎn)結(jié)束。
關(guān)于Brilliance Capital Pte. Ltd.
Brilliance Capital是一家提供全方位服務(wù)的房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)，為超高凈值個(gè)人、本地和海外家族辦公室、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、上市公司以及本地及海外私募基金購(gòu)買(mǎi)和出售房地產(chǎn)資產(chǎn)提供協(xié)助和咨詢(xún)。公司由Sammi Lim創(chuàng)立并領(lǐng)導(dǎo)，聘請(qǐng)了業(yè)內(nèi)最頂尖的專(zhuān)業(yè)人士，擁有一支充滿活力的團(tuán)隊(duì)，他們專(zhuān)注于各類(lèi)房地產(chǎn)的銷(xiāo)售和租賃，其中包括住宅公寓、有地住宅、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)資產(chǎn)、集體銷(xiāo)售以及咨詢(xún)和顧問(wèn)服務(wù)。
