北京2011年6月14日電 /美通社亞洲/ -- 2011年6月6日至6月12日，全國重點(diǎn)城市成交量再度受挫，掛牌價(jià)普遍下調(diào)。保障性住房再度沖擊二手房市場(chǎng)，樓市旺季不旺。上周二手房市場(chǎng)成交量繼續(xù)走低，北京、天津、杭州和南京下跌幅度超過2成。根據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，本周全國11個(gè)重點(diǎn)城市掛牌價(jià)格呈8升3降局面，房價(jià)上行力量薄弱，樓市由量變到價(jià)變的時(shí)代或?qū)⒌絹怼?/p>
北京 二手房成交量環(huán)比下跌27%價(jià)格持續(xù)回落
在樓市調(diào)控的影響下，北京住宅庫存積壓明顯增加。受資金鏈緊繃與銷售萎縮的雙重影響，各地新房推盤節(jié)奏也明顯加快，這也將進(jìn)一步增加庫存積壓的總量。供應(yīng)的放量卻并未帶動(dòng)成交的回升，本周二手房成交量仍然延續(xù)了上周的下跌趨勢(shì)，且跌幅較大。隨著二手房成交量的持續(xù)萎縮并長時(shí)間在低位徘徊，二手住宅在價(jià)格方面也出現(xiàn)了較為顯著的下滑，由“量跌”向“價(jià)跌”的趨勢(shì)初現(xiàn)端倪。
二手房周成交量1579套，環(huán)比下跌27.07%。二手住宅周掛牌均價(jià)為25393元/平米，環(huán)比下跌1.27%。
滬二手房掛牌均價(jià)達(dá)今年較低 掛牌量猛增近4000套
本周上海市二手住宅市場(chǎng)價(jià)格在上周略有回暖后又再次下降，已跌至今年較低價(jià)。雖然二手住宅市場(chǎng)價(jià)格整體下跌，但是寶山、嘉定等較外環(huán)區(qū)域卻逆流而上，不降反升，掛牌價(jià)格均有上揚(yáng)，也是由于這兩塊地區(qū)的萬達(dá)廣場(chǎng)一個(gè)開業(yè)，一個(gè)即將竣工，并且地鐵線路較多有關(guān)。此外，隨著高端客戶自住與保值需求，本周豪宅成交繼續(xù)好于市場(chǎng)預(yù)期，而豪宅掛牌反而吃緊。
二手住宅掛牌均價(jià)為24192元/平米，環(huán)比下跌1.1%。本周二手房掛牌量為160111套，猛增3958套，環(huán)比上升2.53%。
廣州 二手樓市震蕩微跌0.75%
此前市場(chǎng)上關(guān)于首套房貸首付比例、貸款利率上調(diào)的傳聞不斷，近期又傳銀行將向按揭公司收取“金融服務(wù)費(fèi)“，出于對(duì)購房成本增加的擔(dān)憂，買方市場(chǎng)觀望情緒與日俱增，而業(yè)主也不急于放盤，二手房市場(chǎng)交投持續(xù)淡靜。市郊熱門板塊如新塘和金沙洲，由于一二手房房價(jià)倒掛現(xiàn)象較明顯，二手房缺乏市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力而備受冷落，市場(chǎng)總體呈“量跌價(jià)滯”局面。
廣州二手住宅掛牌均價(jià)為14440元/平方米，環(huán)比下跌0.75%。本周排名前五的熱門樓盤有祈福新村、星河灣、碧桂園鳳凰城、金碧花園、金碧御水山莊。
估價(jià)征稅沖擊價(jià)格 深圳六區(qū)掛牌價(jià)全面下跌
雖然按評(píng)估價(jià)征稅在業(yè)界流傳已久，但這輪新政沖擊波還是對(duì)二手房市場(chǎng)帶來強(qiáng)烈影響。為了避免一些糾紛以及考慮到交易費(fèi)用等問題，中介地鋪目前基本都在推“紅本在手”的房源。除了重點(diǎn)推介紅本在手的房源，目前，深圳一些在售新盤以及香港、外地樓盤成為中介推銷的重點(diǎn)。按評(píng)估價(jià)征稅將帶來交易成本上升，且近期深圳開發(fā)商屢屢推出限價(jià)房或進(jìn)行促銷，不排除部分有意購買二手房的購房者，轉(zhuǎn)向一手樓市場(chǎng)。
二手房共成交1759套，環(huán)比下降8.70%。二手住宅掛牌均價(jià)為18999元/平方米，環(huán)比上周下降1.51%。
蘇州 二手房掛牌均價(jià)下跌 成交量止跌反彈
二手房(住宅類)共成交281套，環(huán)比上漲8.08%；二手住宅掛牌均價(jià)10503元/平米，環(huán)比下降1.42%。
成都 二手房成交量依舊徘徊 掛牌價(jià)小幅上揚(yáng)
二手住宅周成交量418套，環(huán)比下跌0.18%；二手住宅周掛牌均價(jià)為9368元/平米，環(huán)比上漲0.02%。
成交量跌入“冰點(diǎn)”南京二手房市場(chǎng)“量價(jià)齊跌”
二手房周成交量526套，環(huán)比下跌20.54%。二手住宅周掛牌均價(jià)為13401元/平米，環(huán)比下降0.63%。
步入梅雨季節(jié) 杭州二手房成交量環(huán)比下降35.80%
二手房成交量165套，環(huán)比下降35.80%；二手住宅周掛牌均價(jià)為20628元/平米，環(huán)比上漲1.46%。
天津 供求關(guān)系未改善 二手房市場(chǎng)量跌價(jià)升
二手住宅成交量759套，環(huán)比下降24.0%；二手住宅掛牌均價(jià)為13427元/平米，環(huán)比微漲0.11%。
價(jià)格平緩下行 武漢二手房掛牌價(jià)再度下跌1.52%
二手住宅周掛牌均價(jià)為8203元/平米，環(huán)比下跌1.52%。本周搜索量排名前五的樓盤為：萬科城市花園、保利花園、保利心語、當(dāng)代國際花園和水岸星城。
重慶 二手房掛牌均價(jià)創(chuàng)今年較低點(diǎn) 跌至7575元/平米
二手住宅周掛牌均價(jià)為7575元/平米，環(huán)比下跌2.95%。本周，北碚區(qū)跌幅較大，環(huán)比下跌5.72%。推薦樓盤：華立北泉花園、新天澤國際廣場(chǎng)。
搜房二手房集團(tuán)作為搜房控股旗下的四大集團(tuán)之一，擁有中國房源信息量最多的搜房二手房網(wǎng)（Esf.SouFun.com）、搜房租房網(wǎng)（Rent.SouFun.com）、搜房評(píng)估網(wǎng)（Pinggu.SouFun.com）。
搜房網(wǎng)是全球排名第一的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，在購房者中具有無可比擬的影響力和號(hào)召力。擁有6000多名員工，網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)覆蓋314個(gè)城市，在中國80個(gè)城市擁有分公司和辦公室。搜房網(wǎng)致力于全心全意為房地產(chǎn)和家居行業(yè)服務(wù)，業(yè)務(wù)覆蓋：新房、二手房、租房、別墅、商業(yè)地產(chǎn)、家居、裝修裝飾等，每天訪問量超過1000萬人次。2010年9月搜房網(wǎng)（股票代碼SFUN）在美國紐約證券交易所成功上市。
