商業(yè)地產(chǎn)：機會猶存 警惕泡沫

- 2012浙商商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇即將開啟

杭州2012年5月17日電 /美通社亞洲/ -- 萬達集團董事長王健林曾說，住宅地產(chǎn)是小學(xué)生，商業(yè)地產(chǎn)是大學(xué)生，做商務(wù)地產(chǎn)的是中學(xué)生。在目前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控不放松的形勢下，國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)是否有了很大泡沫？還有什么機遇可言？

一方面，歲末年初，不少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金問題已經(jīng)開始凸顯，甩掉資金占用量大的商業(yè)地產(chǎn)包袱就成為選擇之一，這將帶給資金充裕的大型國企、海外投資機構(gòu)等許多并購的良機。另一方面，專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商將繼續(xù)走逆市擴張之路。資金充裕、具有專業(yè)持有和運營商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗的專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，將借機不斷獲得商業(yè)地產(chǎn)新項目，以抓住擴張規(guī)模、提高市場占有率的機遇。尤其是在市場并購增加的情況下，優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項目將進一步集中到實力型專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商手里，商業(yè)地產(chǎn)將呈現(xiàn)規(guī)?；l(fā)展趨勢。

2012年6月7日下午，由《浙商》雜志社主辦，浙商全國理事會承辦，同時得到中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟指導(dǎo)，中國市場理事會、浙商全國市場聯(lián)合會、北大中國市場總裁同學(xué)會支持的2012浙商商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇即將在中國杭州洲際大酒店盛大開啟。據(jù)主辦方介紹，本屆浙商商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇將以“商業(yè)地產(chǎn)趨勢大猜想”為主題，立足當前特殊的政策機遇和市場背景，就商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)未來走勢進行深入探討。

目前在北京、上海等城市，商業(yè)地產(chǎn)已出現(xiàn)一定泡沫，相關(guān)管理部門正考慮將商業(yè)地產(chǎn)納入調(diào)控范圍中來。更有甚者提出了這樣的擔(dān)憂：今天的住宅地產(chǎn)市場可能就是明天的商業(yè)地產(chǎn)市場。

在這種不樂觀預(yù)期情緒籠罩下，論壇擬邀華遠地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強、復(fù)星集團CEO梁信軍、原華潤置地商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部副總經(jīng)理鄭義、濱江集團董事長戚金興、綠城集團副董事長壽柏年等知名的商業(yè)地產(chǎn)專家和龍頭企業(yè)代表分別做政策層面和市場實踐角度的專題演講，參與熱點問題討論對話，并與參會者分享對未來市場走向的預(yù)判以及成功經(jīng)驗。

論壇吸引到萬象城、大潤發(fā)等國內(nèi)外知名商業(yè)連鎖品牌國內(nèi)區(qū)域級以上代表參與，與參會的浙商省內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同尋求戰(zhàn)略合作機會。另外，不少被大型商業(yè)地產(chǎn)房企和商業(yè)地產(chǎn)問題專家一致看好的二三線城市政府代表也將參與到這場盛會中來，為與會者解讀來自一線的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)機遇。

論壇現(xiàn)場將發(fā)布“2012浙商商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍人物”、 “2012浙商商業(yè)地產(chǎn)十大標桿樓盤”、“2012浙商商業(yè)地產(chǎn)最具投資價值城市”等極具分量的榜單，令人期待。