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嘉民與WTORRE攜手打入巴西市場

嘉民集團(tuán)
2012-11-13 11:00 2741
WTORRE 將貢獻(xiàn)四塊現(xiàn)有開發(fā)用地,其中兩塊位于圣保羅,另兩塊位于里約熱內(nèi)盧,可租賃總面積為85萬平方米,預(yù)測最終總價值為11億美元。

悉尼2012年11月13日電 /美通社/ -- 嘉民集團(tuán)(簡稱“嘉民”或“集團(tuán)”)今天宣布已經(jīng)與 WTORRE,巴西領(lǐng)先的在工業(yè)倉庫和物流設(shè)施以及商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商,簽訂了成立合資企業(yè)的協(xié)議。該合資企業(yè)將在巴西所有主要市場按50/50的出資比例發(fā)展優(yōu)質(zhì)物流和工業(yè)地產(chǎn)。 

概要

  • 在巴西新成立一家名為 WTGoodman 的物流和工業(yè)地產(chǎn)合資企業(yè),嘉民和 WTORRE 各投資50%;
  • 部署一個融合 WTORRE 當(dāng)?shù)厥袌鼋?jīng)驗和物流能力以及嘉民全球客戶基礎(chǔ)和基金管理經(jīng)驗的經(jīng)驗豐富的團(tuán)隊;
  • 專注于發(fā)展優(yōu)質(zhì)物流和工業(yè)地產(chǎn)的投資的策略,并配合投資于已落成的物業(yè),來滿足嘉民全球資本伙伴的投資需求;
  • WTORRE 將投入四塊現(xiàn)有發(fā)展用地,其中兩塊土地位于圣保羅,另兩塊位于里約熱內(nèi)盧,可租賃總面積為85萬平方米,預(yù)計最終總價值為11億美元。

戰(zhàn)略基礎(chǔ)

巴西是世界上增長較快的經(jīng)濟(jì)體之一,人口達(dá)1.95億,中產(chǎn)階級不斷壯大。投資者為該新興市場的經(jīng)濟(jì)增長和穩(wěn)定的地緣政治環(huán)境所吸引。

巴西的工業(yè)地產(chǎn)仍然高度分散,并明顯受到資金的制約。這就為進(jìn)入關(guān)鍵物流地點(diǎn)和發(fā)展高端用地、并向全球和當(dāng)?shù)乜蛻粢约拔覀円呀?jīng)就與嘉民一起投資巴西有強(qiáng)烈意愿的全球資本伙伴交付新的投資產(chǎn)品提供了時機(jī)。

顧嘉民先生說:“我們進(jìn)入巴西市場進(jìn)一步提高了作為全球領(lǐng)先的物流地產(chǎn)集團(tuán)的地位。我們在整個亞太區(qū)和歐洲的資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)200億澳元,繼近期進(jìn)入北美市場之后,我們進(jìn)入巴西市場表示我們的運(yùn)作平臺進(jìn)一步戰(zhàn)略擴(kuò)張,從而在世界上經(jīng)濟(jì)增長較快的地區(qū)之一服務(wù)全球客戶和資本伙伴?!?/p>

WTORRE 于1981年由董事長 Walter Torre Junior 創(chuàng)立,建造面積已達(dá)500多萬平方米,遍及211個項目橫跨寫字樓、零售和工業(yè)行業(yè)。WTORRE 是市場上的主要參與者,提供工程、房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施創(chuàng)新解決方案。目前已經(jīng)完成的物流發(fā)展項目有71個,其中大部分均為定制項目,并承接了一些地標(biāo)項目的發(fā)展,包括位于圣保羅的西班牙國家銀行巴西總部、有著南半球較大干船塢的 Rio Grande 船廠以及位于里約熱內(nèi)盧、面積達(dá)10萬平方米的巴西國家石油公司新總部,它將成為巴西較大的商業(yè)建筑。WTORRE 的客戶包括家樂福、雀巢、沃爾瑪、大眾汽車和聯(lián)合利華。

合資企業(yè)開發(fā)

合資企業(yè)的名稱是 WTGoodman。它融合了嘉民作為領(lǐng)先的工業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)空間專業(yè)基金管理人的全球經(jīng)驗、廣泛的全球客戶和資本伙伴關(guān)系,以及 WTORRE 在巴西領(lǐng)先的市場地位和可靠的物流發(fā)展能力。

顧嘉民說:“在經(jīng)過深入的嚴(yán)格評估之后,考慮到其堅實的平臺、當(dāng)?shù)仃P(guān)系、聲望和專業(yè)經(jīng)驗以及強(qiáng)大的發(fā)展能力,嘉民很榮幸能與 WTORRE 結(jié)成伙伴關(guān)系。嘉民繼續(xù)全球擴(kuò)張成功的關(guān)鍵是發(fā)現(xiàn)具有可共容資源和專長的當(dāng)?shù)鼗锇?。WTORRE 和嘉民的員工將構(gòu)成合資企業(yè)的員工,以確保本土知識和全球運(yùn)營和合規(guī)經(jīng)驗的最優(yōu)組合。”

合資企業(yè)董事會將對所有主要項目作出一致決定,并由四名代表組成,WTORRE 和嘉民各派出兩名,WTORRE 的代表為董事長 Walter Torre 先生和首席執(zhí)行官 Paul Remy 先生,而嘉民的代表則為顧嘉民和 Danny Peeters 先生。

Cesar Nasser 已經(jīng)被任命為 WTGoodman 的首席執(zhí)行官。他擁有16年的房地產(chǎn)和金融市場經(jīng)驗,包括5年于巴西較大的證券化和房地產(chǎn)投資公司 RB Capital 的合伙人和執(zhí)行董事的經(jīng)驗。Nasser 先生擁有的技能和經(jīng)驗使其成為領(lǐng)導(dǎo)合資企業(yè) WTGoodman 的不二人選。

WTORRE 的董事長 Walter Torre 先生說:“WTGoodman 的成立對兩家公司來說都是值得興奮,我為兩家領(lǐng)先公司面臨的巨大機(jī)會而感到由衷的高興。WTORRE 和嘉民都為合資企業(yè)帶來豐富的可共容的資源,我期待與新團(tuán)隊合作,發(fā)揮他們潛在的優(yōu)勢?!?/p>

投資策略和承諾發(fā)展用地

WTORRE 和 Goodman 各擁有合資企業(yè)股東權(quán)益和回報的50%。WTORRE 將投入現(xiàn)有工業(yè)發(fā)展用地,而嘉民將為資本支出出資多達(dá)3.41億雷亞爾(1.60億澳元)。該合資企業(yè)尋求從事優(yōu)質(zhì)物流和工業(yè)物業(yè)的發(fā)展,并向嘉民的全球資本伙伴保薦的工業(yè)投資伙伴推薦這些開發(fā)項目。

啟動投資組合包含四塊用地,分別為圣保羅的 Cajamar 和 Itupeva 以及里約熱內(nèi)盧的國際商業(yè)園(IBP)和 Nova India,可租賃總面積為85萬平方米,預(yù)計最終價值為11億美元。所有用地均位于成熟的工業(yè)區(qū)附近,毗鄰主要的基礎(chǔ)設(shè)施,目標(biāo)客戶為面積的租戶和/或多租戶的設(shè)施。Cajamar 和 IBP 的地盤的基礎(chǔ)設(shè)施將會于短期內(nèi)動工,而 Itupeva 和 Nova India 則定于2013年初動工。

歐洲大陸首席執(zhí)行官、嘉民及 WTGoodman 的董事會成員 Danny Peeters 先生說:“低空置率和核心市場供不應(yīng)求使得現(xiàn)在成為進(jìn)入巴西市場的好時機(jī)。我們相信嘉民的全球客戶網(wǎng)絡(luò)加上 WTORRE 的本土知識將推動物流服務(wù)提供商、零售商和制造商、尤其是快速消費(fèi)品和汽車行業(yè)對我們承諾開發(fā)的地盤的需求。”

如欲了解更多信息,請訪問 www.wtgoodman.com

嘉民集團(tuán)
Mathew Werner
集團(tuán)企業(yè)傳訊
電話 + 612 9230 7400
mathew.werner@goodman.com

WTORRE
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關(guān)于嘉民
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關(guān)于WTORRE 集團(tuán)
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消息來源:嘉民集團(tuán)
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