上海2013年7月19日電 /美通社/ -- 7月11-13日，“2013亞洲商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇暨地產(chǎn)行業(yè)安全管理論壇”在深圳海景奧思廷酒店隆重舉行。本次峰會(huì)由必維國(guó)際檢驗(yàn)集團(tuán)（Bureau Veritas，以下簡(jiǎn)稱“必維”）聯(lián)合中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)協(xié)會(huì)和深圳市中瑞恒管理策劃公司共同舉辦。
在為期兩天的討論中，參會(huì)嘉賓從宏觀層面探討了中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)模式、融資模式、擴(kuò)張模式、運(yùn)營(yíng)管理等具體問(wèn)題進(jìn)行了深入剖析。并針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的不同業(yè)態(tài)，共同探討了從前期開(kāi)發(fā)到后期運(yùn)營(yíng)階段建筑全生命周期的安全管理模式。作為國(guó)際知名QHSE(質(zhì)量、安全、健康、環(huán)境) 獨(dú)立評(píng)估機(jī)構(gòu)和建筑工程質(zhì)量安全管理的全球領(lǐng)導(dǎo)者，必維受組委會(huì)委托主持了13日的“地產(chǎn)行業(yè)安全管理高峰論壇”，論壇包括主題演講、經(jīng)驗(yàn)交流、互動(dòng)對(duì)話、自由討論等環(huán)節(jié)，對(duì)建筑全生命周期安全風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行了多視角、全方位的探討。
近年來(lái)，在全球經(jīng)濟(jì)低迷和國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控政策頻出的雙重背景下，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展一枝獨(dú)秀，成為整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)的亮點(diǎn)。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)，2013年1-3月份，商業(yè)項(xiàng)目（含辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房，下同）房屋竣工面積為2,769萬(wàn)平方米, 同比增長(zhǎng)21.5%；銷售面積為1,584萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.0%。而另一方面，近年來(lái)施工現(xiàn)場(chǎng)、商場(chǎng)、超市、寫(xiě)字樓等場(chǎng)所的安全事故頻發(fā)，由此造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，以及營(yíng)業(yè)中斷和名譽(yù)受損等問(wèn)題深深困擾眾多開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商，地產(chǎn)行業(yè)的安全管理問(wèn)題也逐漸為大家所重視。
在論壇主題演講環(huán)節(jié)，深圳中瑞恒管理策劃公司總經(jīng)理李東先生就“如何構(gòu)建全生命周期的安全管理體系”做了主題發(fā)言，對(duì)安全管理體系的策劃和具體實(shí)施過(guò)程發(fā)表了專業(yè)的觀點(diǎn)。此次高峰論壇主席、必維工業(yè)與設(shè)施事業(yè)部大中華區(qū)建筑工程服務(wù)部總監(jiān)莊賀銘先生就“建筑施工及設(shè)施運(yùn)營(yíng)安全管理的挑戰(zhàn)與應(yīng)對(duì)”發(fā)表演講，結(jié)合必維在項(xiàng)目管理和設(shè)施運(yùn)營(yíng)安全咨詢的豐富經(jīng)驗(yàn)，全面闡述了建筑設(shè)施全生命周期安全管理的理念和實(shí)踐，為地產(chǎn)行業(yè)的安全管理提供了有益的借鑒。此外，莊賀銘先生還就當(dāng)前地產(chǎn)行業(yè)安全管理的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)從第三方視角發(fā)表了看法，他指出：“國(guó)內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)的安全管理才剛剛起步，多數(shù)房地產(chǎn)公司對(duì)安全生產(chǎn)的重視程度不夠，對(duì)安全管理的缺乏系統(tǒng)性的思考，許多具體的工作沒(méi)有落到實(shí)處，這也是近年來(lái)安全事故不斷發(fā)生的根本原因之所在。而另一方面，像華潤(rùn)置地這樣的大型央企在自身社會(huì)責(zé)任的驅(qū)動(dòng)下，已經(jīng)開(kāi)始意識(shí)到安全的重要性，在安全生產(chǎn)管理方面做出了許多有益的嘗試和探索，同時(shí)積累了不少成功的經(jīng)驗(yàn)?？傮w來(lái)說(shuō)，地產(chǎn)行業(yè)的安全意識(shí)正在逐漸增強(qiáng)，安全管理也朝著規(guī)范化和精細(xì)化的方向發(fā)展。”
針對(duì)不同業(yè)態(tài)的安全風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)踐，華潤(rùn)萬(wàn)家安委辦主任何振忤先生、洲際酒店管理集團(tuán)大中華區(qū)首席風(fēng)險(xiǎn)管理總監(jiān)夏慶仁先生、法國(guó)歐尚超市集團(tuán)中國(guó)區(qū)安全總監(jiān)耿杰先生也先后發(fā)表了主題演講，對(duì)大型商業(yè)綜合體、高端品牌酒店和連鎖商業(yè)中心的安全風(fēng)險(xiǎn)管理提出了各自的看法和意見(jiàn)。必維大中華區(qū)首席消防顧問(wèn)梁海亮先生還就即將生效的消防規(guī)范對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的影響進(jìn)行了深度解析，從規(guī)范符合性方面幫助開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
在互動(dòng)討論環(huán)節(jié)，莊賀銘先生和來(lái)自華潤(rùn)集團(tuán)的安全辦高級(jí)經(jīng)理莫炳金先生、華僑城歡樂(lè)海岸的物業(yè)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)高征先生、博世中國(guó)的設(shè)施管理總監(jiān)周傳承先生以及英特宜家的公共安全高級(jí)經(jīng)理施碧波先生從各自的工作經(jīng)歷出發(fā)，就安全風(fēng)險(xiǎn)管理的話題展開(kāi)熱烈討論，為所有與會(huì)代表分享了不同領(lǐng)域安全管理的經(jīng)驗(yàn)與心得。
作為國(guó)內(nèi)首次就地產(chǎn)行業(yè)的安全管理問(wèn)題進(jìn)行專門(mén)研討，此次峰會(huì)在地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)引起了廣泛關(guān)注，近200名國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)代表應(yīng)邀出席，包括華潤(rùn)置地、萬(wàn)科地產(chǎn)、華僑城、凱德置地、金地集團(tuán)、保利物業(yè)、港中旅、深國(guó)投、中廣核、百利投資、港鐵集團(tuán)、伊利集團(tuán)、中建國(guó)際、洲際酒店集團(tuán)、博世、英特宜家、華潤(rùn)萬(wàn)家、歐尚、百安居、沃爾瑪?shù)取?/p>
關(guān)于必維國(guó)際檢驗(yàn)集團(tuán)
必維國(guó)際檢驗(yàn)集團(tuán)（Bureau Veritas，簡(jiǎn)稱必維）創(chuàng)立于1828年，是測(cè)試、檢驗(yàn)、認(rèn)證和技術(shù)咨詢服務(wù)的全球領(lǐng)導(dǎo)者。必維通過(guò)提供全球領(lǐng)先的服務(wù)來(lái)幫助客戶應(yīng)對(duì)在質(zhì)量、健康、安全、環(huán)境和社會(huì)責(zé)任方面不斷增加的挑戰(zhàn)。作為值得信賴的商務(wù)伙伴，必維提供的創(chuàng)新性解決方案不僅幫助客戶符合法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，更協(xié)助客戶降低風(fēng)險(xiǎn)、提升業(yè)績(jī)表現(xiàn)并促進(jìn)其可持續(xù)發(fā)展。必維的核心價(jià)值是誠(chéng)實(shí)守信、客觀公正、客戶至上、安全工作。通過(guò)全球網(wǎng)絡(luò)，必維已獲得絕大多數(shù)國(guó)家和國(guó)際組織的認(rèn)可和授權(quán)。
必維目前在全球140個(gè)國(guó)家擁有1330個(gè)辦公室和實(shí)驗(yàn)室以及超過(guò)60,000名員工。必維早在1882年進(jìn)入中國(guó)，目前在55個(gè)城市擁有99個(gè)辦公室和實(shí)驗(yàn)室以及超過(guò)10,000名專業(yè)員工。
