嘉民繼續(xù)擴充日本的業(yè)務平臺

東京2014年2月19日電 /美通社/ --

以下是嘉民集團（“嘉民”或“集團”）在公布中期業(yè)績后，其日本業(yè)務的最新動向。

• 嘉民與阿布扎比投資委員會（ADIC）把雙方于嘉民日本開發(fā)合作公司（“GJDP”）的股本配置由5億美元增至8億美元，連同股本再投資的款額，推動該公司能夠繼續(xù)執(zhí)行其于日本的重點發(fā)展計劃
• GJDP的首個項目是位于大阪灣總面積130,000平方米的高規(guī)格物流設施 ─ 嘉民堺市項目，該項目于去年10月，亦即項目落成前五個月已實現100%預租。該項目目前工程進展順利，預期將于2014年3月落成
• 借助嘉民堺市項目所取得的成功，GJDP展開了另外三個項目的建設工程，分別是位于名古屋的嘉民大府項目，以及位于東京灣的嘉民瑞江項目和嘉民市川項目，該三個項目目前客戶租賃意向強烈
• 為了貫徹其中期發(fā)展策略，GJDP最近通過場外協(xié)商交易獲得數幅位于東京首都圈的優(yōu)質內陸發(fā)展土地，以繼續(xù)其穩(wěn)健增長
• 嘉民日本核心基金（“GJCF”）募資1億美元的計劃獲得現有投資者超額認購，使基金增至9億美元，集資所得將用作支付收購嘉民堺市項目的部分款項
• GJCF準備進一步募資2億美元，以用于收購集團現階段發(fā)展中的項目，現有及新投資者對此反應踴躍

GJCF已建立其專營日本物流物業(yè)的、優(yōu)質非上市投資工具的地位。該基金擁有優(yōu)質及穩(wěn)固的物業(yè)基礎，其物業(yè)組合均能實現100%的出租率及不斷的租金增長。該基金近期成功集資，足證其實力雄厚，集資后基金增至9億美元。該基金現正計劃逐步地開發(fā)現有物業(yè)組合中的土地。

嘉民日本的策略性場外土地收購、項目的成功預租和如期竣工，均突顯了其開發(fā)團隊的良好素質，強勁的市場促成了位于名古屋的嘉民大府項目和東京灣的兩個項目的開展。為了維持中期增長，GJDP最近也在東京千葉縣人口密集的高增長地段, 取得數個優(yōu)質的內陸發(fā)展計劃，用作分階段收購及開發(fā)。

在“安倍經濟學”的影響下，建筑成本增加、土地價格上升和勞動人口短缺導致的租金上漲，成為嘉民日本客戶現階段面臨的主要問題。為此，嘉民已于東京圈千葉縣獲取數幅大型地皮作為發(fā)展之用，該地區(qū)交通網絡完善、年輕人口密集、經濟增長快速。在選擇這個戰(zhàn)略地點之前，嘉民進行了詳細的市場客戶調查，以了解該地點是否能夠配合其日本及全球客戶的需要，同時使嘉民盡可能以較低的租金為客戶在東京圈提供地理位置優(yōu)越、現代化及高規(guī)格的物流空間。該地點目前已擁有完善的交通網絡，預期日本政府在取得東京奧運會主辦權后，將加速發(fā)展多個在建中的公路及高速公路項目，令該地區(qū)進一步受益。GJDP在這黃金地段的投資，貫徹了嘉民的領先市場策略，同時將與集團目前在東京灣興建的項目互相補益，相得益彰。

嘉民的全球資本合作伙伴為集團提供的強大支持，讓集團得以順利發(fā)展，并于項目完成后為GJCF提供全新而優(yōu)質的投資機會。鑒于市場前景明朗，加上集團持有的多個發(fā)展項目及客戶的持續(xù)支持，預計集團于日本所管理的資產總額能于中期內自然增長至25億美元。

嘉民集團首席執(zhí)行官顧嘉民先生（Greg Goodman）表示：“我們對于集團日本業(yè)務的強勁發(fā)展勢頭感到十分高興，嘉民堺市項目的成功，突出展現了集團‘擁有+發(fā)展+管理’業(yè)務模式之價值。我們在日本擁有一個非常能干的管理團隊，同時亦得到全球資本合作伙伴的大力支持，加上我們審慎有序地執(zhí)行投資策略，使我們的業(yè)務平臺能夠取得自然增長?！?/p>

嘉民日本首席執(zhí)行官 Paul McGarry 先生表示：“我們在日本采取的策略是慎選一些客戶需求強勁而競爭不大的黃金地段，以把握這些地段的優(yōu)質投資機會。我們只會投資于一些我們認為兼顧短期價值及長遠增長潛力的地段及機會。重要的是，我們樂意聽取客戶的意見，以此作為我們投資決策的基礎，從而使我們能夠以自己的方式獲取行業(yè)領先地位，而非人云亦云、隨波逐流。近日 GJCF 及 GJDP 成功集資，充分顯示了集團的全球資本合作伙伴對嘉民日本管理平臺的有力支持，以及我們是如何專注而有序地執(zhí)行領先的、自然增長的發(fā)展戰(zhàn)略?！?/p>