第七屆產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)高層峰會閉幕，FTA中國區(qū)執(zhí)行董事施道紅先生以“產(chǎn)城融合的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)之路”為主題分享了一體化思維引導(dǎo)的園區(qū)設(shè)計實踐。
上海2014年6月10日電 /美通社/ -- 為直面中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的機遇與挑戰(zhàn)，第七屆中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)高層峰會2014 (CIRE 2014) 于2014年6月5日-6日在上海召開。峰會以新型城鎮(zhèn)化及自貿(mào)區(qū)為背景，深度探索中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型、升級及實踐。來自全國的100多位專家和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)出席了本次峰會。
隨著連續(xù)出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策、高層調(diào)控的決心、上海自貿(mào)區(qū)的獲批以及新型城鎮(zhèn)化思路的日益清晰，傳統(tǒng)住宅和商業(yè)地產(chǎn)熱度逐漸消散，房地產(chǎn)企業(yè)紛紛開啟尋求轉(zhuǎn)型發(fā)展之路，越來越多的企業(yè)開始參與到產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、運營中來。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是中國房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的必然選擇之一，以消費產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老地產(chǎn)以及產(chǎn)業(yè)園區(qū)為代表的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)時代正在來臨。
在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展過程中也面臨眾多挑戰(zhàn)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)需要比住宅規(guī)模更大的土地資源，前期更多地資金投入。如何將產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)嵌入到城市的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與政府的需求如何實現(xiàn)對接以及如何整合金融是現(xiàn)在困擾產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商的重要問題。
作為辦公和產(chǎn)業(yè)園區(qū)一體化設(shè)計專家，F(xiàn)TA 在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域積累了豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗。中國區(qū)執(zhí)行董事施道紅先生以“產(chǎn)城融合的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)之路”為主題，以“昆山金融街”、“昆山花橋金融園”、“上海浦江智谷II期”等 FTA 代表項目為例，分享了一體化思維引導(dǎo)的園區(qū)設(shè)計實踐。
施道紅先生強調(diào)了“關(guān)注匹配的生活方式”的重要性，并以 FTA“天津泰達慧谷”、“蘇州納米孵化基地”等項目為例，剖析了從用地、產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品等角度提高園區(qū)面向未來的參與能力，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。FTA堅信，環(huán)境可以塑造人，思本時代，狀態(tài)就是生產(chǎn)力。
中國房地產(chǎn)協(xié)會、派米雷投資集團、綠地控股集團、中國物流策劃研究院、維思平建筑設(shè)計、光谷聯(lián)合、蘇州博濟科技園、聯(lián)東U谷、洲聯(lián)集團、Hanpton Hoerter China、羅昂建筑設(shè)計、雅居樂集團、大連軟件園、武漢動力聯(lián)行、百世金谷、綠野資本集團等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域標桿企業(yè)也分享了各自的心得。
