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CPA:18 - Global以5900萬歐元的價(jià)格收購毛里求斯度假酒店

該酒店進(jìn)行長期凈租賃
-- 由酒店運(yùn)營商進(jìn)行15年的三重凈租賃,此次租賃還由Club Mediterranee SA提供擔(dān)保
W. P. Carey Inc.
2015-01-06 07:30 9081
全球凈租賃REIT W. P. Carey Inc. 今天宣布,該基金下屬的CPA ?:18 – Global計(jì)劃已經(jīng)以近5900萬歐元的價(jià)格,收購了位于毛里求斯度假酒店La Plantation d'Albion Club Med。

倫敦2015年1月6日電 /美通社/ --  專門從事企業(yè)性售后回租、定制建造建設(shè)融資和單租戶凈租賃物業(yè)收購的全球凈租賃REIT(房地產(chǎn)投資信托基金)W. P. Carey Inc. (NYSE: WPC)今天宣布,該基金下屬的CPA®:18 – Global計(jì)劃已經(jīng)以近5900萬歐元的價(jià)格,收購了位于毛里求斯愛必濃(Albion)、擁有266間客房的度假酒店La Plantation d'Albion Club Med。

圖片:http://photos.prnewswire.com/prnh/20150102/166668

這座酒店現(xiàn)在針對Club Mediterranée SA(簡稱Club Med—“地中海俱樂部”,CU:EN Paris)的子公司Holiday Village Management Services Ltd進(jìn)行三重凈租賃,最初租期為15年。此次租賃由知名的一價(jià)全包度假物業(yè)先鋒集團(tuán)“地中海俱樂部”提供擔(dān)保。

關(guān)鍵事實(shí)

  • 高檔度假物業(yè):毛里求斯La Plantation d'Albion擁有226間客房和套房,兩間美食餐廳、三個(gè)海景酒吧、兩個(gè)海灘與一個(gè)健身俱樂部以及三個(gè)大型游泳池、一個(gè)迷你高爾夫球場和一系列網(wǎng)球場。該度假酒店被歸入擁有五個(gè)三叉戟標(biāo)志(5-Trident)一類的度假物業(yè),而五個(gè)三叉戟標(biāo)志是“地中海俱樂部”全球度假物業(yè)所能達(dá)到的較高品質(zhì)等級。
  • 地理?xiàng)l件優(yōu)越的物業(yè):毛里求斯是一個(gè)距非洲大陸東南海岸約2,000公里的印度洋島國。La Plantation d'Albion則坐落在面積為53.4英畝的天然熱帶林地之中,其位于毛里求斯島西北海岸的地理位置為“地中海俱樂部”的高檔消費(fèi)市場戰(zhàn)略提供了支持,還支持其日益關(guān)注不斷發(fā)展壯大的亞洲旅游市場。
  • 穩(wěn)健的國際投資:“地中海俱樂部”在全球范圍內(nèi)只有兩項(xiàng)度假物業(yè)擁有五個(gè)三叉戟標(biāo)志,La Plantation d'Albion就是其中之一,雖然經(jīng)歷了全球?qū)用嫔细鼮閺V泛的經(jīng)濟(jì)動蕩,但是該酒店自2007年開發(fā)以來一直表現(xiàn)穩(wěn)定。La Plantation d'Albion對高檔消費(fèi)市場的關(guān)注和營業(yè)價(jià)位使其能夠產(chǎn)生穩(wěn)定的投資回報(bào)。在世界銀行(The World Bank)的“營商便利指數(shù)”(Ease of Doing Business Index)中,毛里求斯排名第20位,該指數(shù)根據(jù)監(jiān)管環(huán)境如何有利于設(shè)立和運(yùn)營企業(yè),對經(jīng)濟(jì)體進(jìn)行評估排名。
  • 使用歐元進(jìn)行通脹保護(hù)三重凈租賃:La Plantation d'Albion租期為15年。租金以歐元支付,每年增付的款項(xiàng)與歐洲消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)(European Consumer Price Index)掛鉤。租賃由“地中海俱樂部”提供擔(dān)保,后者是高檔一價(jià)全包度假空間方面的領(lǐng)導(dǎo)者,擁有、租賃和管理66項(xiàng)度假物業(yè)和1艘游輪,并且擁有近46,000張床位及相關(guān)設(shè)施。

管理層評價(jià)

W. P. Carey董事總經(jīng)理兼全球收購部門聯(lián)席主管杰森-??怂?Jason Fox)表示:

“此次交易為CPA®:18 – Global帶來了在領(lǐng)先旅游目的地收購國際品牌高檔海灘度假物業(yè)的機(jī)會。進(jìn)行這項(xiàng)交易表明我們有能力獲取范圍更加廣泛的一系列全球投資機(jī)會,這些機(jī)會可以達(dá)到我們已有的投資標(biāo)準(zhǔn),從而能為CPA®:18 – Global的投資者創(chuàng)造長期價(jià)值。La Plantation d'Albion是一項(xiàng)能夠產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn),并且為提供與通脹掛鉤的投資回報(bào)進(jìn)行了三重凈租賃架構(gòu)設(shè)計(jì),我們很高興憑借收購這項(xiàng)資產(chǎn),為CPA®:18 – Global投資組合的全球多樣性錦上添花?!?/p>

為這項(xiàng)交易提供咨詢意見的顧問羅杰-亨斯曼(Roger Hensman)補(bǔ)充說:

“W. P. Carey擁有全球投資視野和經(jīng)驗(yàn),這讓他們能夠認(rèn)識到此次收購的價(jià)值,讓新收購的毛里求斯酒店成為CPA®:18 – Global投資組合中富有吸引力的新增物業(yè)??紤]到這項(xiàng)資產(chǎn)的品質(zhì)和地中海俱樂部作為知名度假物業(yè)擁有者與運(yùn)營商的強(qiáng)大實(shí)力,并結(jié)合三重凈租賃架構(gòu),此次獲得的機(jī)會非常符合W. P. Carey已有的投資標(biāo)準(zhǔn)?!?/p>

關(guān)于W. P. Carey Inc.

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本新聞稿含有根據(jù)美國聯(lián)邦證券法意義所界定的“前瞻性聲明”。??怂瓜壬秃嗨孤壬谋硎鼍褪乔罢靶月暶鞯拿髯C。一系列因素可能導(dǎo)致CPA®:18 Global實(shí)際業(yè)績、表現(xiàn)或成就與那些預(yù)期中的成果產(chǎn)生重大差異。這些風(fēng)險(xiǎn)趨勢和不確定性因素包含總體經(jīng)濟(jì)氣候、辦公和工業(yè)房地產(chǎn)的供應(yīng)與需求、利率水平、能夠獲得融資、與收購和擁有物業(yè)有關(guān)的其它風(fēng)險(xiǎn),這又包括租戶不支付租金或成本可能大于預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn),以及和CPA®:18 Global售股有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。垂詢有可能影響CPA®:18 Global的因素的詳情,請參考CPA®:18 Global提交給美國證券交易委員會(Securities and Exchange Commission)的相關(guān)文件。

W. P. Carey Inc.聯(lián)系人:

歐洲
Dan de Belder/ Emma Kent/Kashara Taylor
電話:+44-203-772-2500
電郵:ddebelder@bell-pottinger.com

美國
Guy Lawrence
電話:+1-212-308-3333
電郵:gblawrence@rosslawpr.com


Kristina McMenamin
電話:+1-212-492-8995
電郵:kmcmenamin@wpcarey.com

圖標(biāo):http://photos.prnewswire.com/prnh/20130604/NY25517LOGO-b

消息來源:W. P. Carey Inc.
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