上海、新加坡和東京2016年1月22日電 /美通社/ -- 亞洲兩大物流地產(chǎn)開發(fā)商、業(yè)主和運營商易商 (e-Shang Cayman Ltd.) 和紅木集團 (the Redwood Group Asia, Pte. Ltd.) 今天宣布，兩家公司已經(jīng)達成一項全股票合并協(xié)議。合并完成后，新集團易名為易商紅木集團，成為亞洲區(qū)域較大的物流地產(chǎn)平臺之一。新集團不僅在中日韓三國市場持有多項大型地產(chǎn)資產(chǎn)，旗下持有和在建的項目面積已超過350萬平方米，并從香港和新加坡兩地運營基金管理業(yè)務(wù)。
兩家公司合并后，易商紅木集團將在其原有的每個優(yōu)勢本地市場擁有較大的物流地產(chǎn)項目儲備（共達約800萬平方米），其租戶包括多家著名跨國品牌和企業(yè)，例如亞馬遜、京東、一號店、H&M、家樂福、德鐵信可、戴姆勒、愛速客樂等，以及多元化的國際著名機構(gòu)投資者，包括荷蘭匯盈、荷蘭 PGGM、加拿大養(yǎng)老基金、摩根士丹利和高盛等機構(gòu)。
易商集團于2011年由國際私募股權(quán)投資巨頭美國華平投資集團和兩名資深地產(chǎn)企業(yè)家聯(lián)合創(chuàng)建，在中國和韓國進行高質(zhì)量的倉儲設(shè)施開發(fā)。公司自成立以來，發(fā)展一直處于快速軌道，目前已擁有200多萬平方米的持有和在建現(xiàn)代化的物流倉儲設(shè)施，為第三方物流服務(wù)商、零售企業(yè)和電商企業(yè)服務(wù)。易商是目前中國較大的第三方電商倉儲業(yè)主，也是較大的冷鏈物業(yè)業(yè)主，躋身中國較大的現(xiàn)代倉儲開發(fā)商行列。
除聯(lián)合創(chuàng)始投資機構(gòu)華平外，易商此前還獲得了包括高盛、荷蘭匯盈和加拿大養(yǎng)老基金等國際頂尖投資機構(gòu)的投資。2014年，易商成功進軍韓國市場，和兩名韓國企業(yè)家成立 Kendall Square Logistics Properties (KLSP) 公司，目前在建的項目面積為60萬平方米，儲備項目面積逾100萬平方米。2015年11月，易商宣布獲得荷蘭匯盈和加拿大養(yǎng)老基金5億美元投資，進一步推進其在韓國的物流地產(chǎn)開發(fā)。
紅木集團于2006年由 Stuart Gibson 和 Charles de Portes 聯(lián)合創(chuàng)建，專注于物流地產(chǎn)開發(fā)、租賃和資產(chǎn)管理，在業(yè)界享有盛譽。公司目前在中國和日本持有和在建物業(yè)面積達120萬平方米，并在日本和中國的黃金位置擁有大量物流地產(chǎn)儲備。
紅木集團的創(chuàng)始人被業(yè)界公認為亞洲標準化優(yōu)質(zhì)倉儲開發(fā)的先鋒人物。兩人分別于1999年和2003年為 Prologis 和 AMB 創(chuàng)建日本業(yè)務(wù)，所帶領(lǐng)開發(fā)的物流地產(chǎn)投資總額已超過40億美元。隨著紅木集團業(yè)務(wù)的迅速發(fā)展，公司于2013年吸引 Equity International（簡稱EI）成為戰(zhàn)略伙伴。EI 是一家領(lǐng)先的新興市場地產(chǎn)基金，由被譽為“地產(chǎn)界的巴菲特”的美國地產(chǎn)大亨山姆?澤爾 (Sam Zell) 領(lǐng)導(dǎo)和投資。紅木集團還獲得了其他大型基金和項目融資伙伴的投資，包括荷蘭 PGGM、摩根士丹利、太盟集團和世邦魏理仕等。
易商共同創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官沈晉初先生和紅木集團共同創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官 Stuart Gibson 先生將擔(dān)任合并后的新集團聯(lián)席 CEO，同時，易商紅木集團將組建四人執(zhí)行委員會，成員包括聯(lián)席 CEO 沈晉初先生、Stuart Gibson 先生、易商共同創(chuàng)始人兼董事長孫冬平先生和即將擔(dān)任新集團總裁的紅木共同創(chuàng)始人 Charles de Portes 先生。執(zhí)行委員會將負責(zé)拓展在亞洲地區(qū)的物流地產(chǎn)儲備項目及投資機會、進一步發(fā)展團隊力量并在全球范圍內(nèi)尋找更強大的資本支持。除了掌舵新集團公司，執(zhí)行委員會成員還將繼續(xù)負責(zé)上海、廣州、香港、東京、大阪、首爾和新加坡辦公室的原有日常管理工作。
沈晉初先生表示：“未來市場對現(xiàn)代倉儲服務(wù)的需求不容小覷，我們的愿景是將新集團建成亞太地區(qū)客戶首選的綜合物流倉儲解決方案服務(wù)平臺。紅木集團的加盟將顯著提升我們現(xiàn)有的資產(chǎn)管理規(guī)模、物流地產(chǎn)儲備并進一步夯實公司的資本實力，并還將提升公司的管理運營能力。我期待與紅木集團創(chuàng)始人緊密攜手，將易商紅木集團打造成為亞洲地區(qū)首屈一指的物流地產(chǎn)供應(yīng)商?！?/p>
孫冬平先生表示：“易商和紅木集團已分別在各自市場搭建起了一流的地產(chǎn)物流平臺，這進一步堅定了我們對新集團發(fā)展前景的信心。我非常歡迎 Stuart、Charles 以及紅木集團大家庭的加入。”
合并完成后，易商和紅木集團將利用地區(qū)差異性進行優(yōu)勢互補，從而更好地滿足中日韓一流電商企業(yè)、現(xiàn)代零售企業(yè)及第三方物流服務(wù)商的需求。除此之外，此次合并還將為企業(yè)帶來更先進的運營管理經(jīng)驗并拓寬原有業(yè)務(wù)渠道，優(yōu)化客戶服務(wù)質(zhì)量，為投資者帶來更大的價值。
Stuart Gibson 先生和 Charles de Portes 先生在聯(lián)合聲明中表示：“我們對和易商團隊的合作前景感到非常興奮。雙方的合并將鞏固新集團的市場領(lǐng)先地位，為亞洲各國的客戶提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為我們未來的發(fā)展打造堅實的平臺?！?
華平董事總經(jīng)理潘建 (Jeffrey Perlman) 先生表示：“我們將依然致力于搭建亞洲地區(qū)一流的物流地產(chǎn)平臺。此次合并將為易商紅木集團帶來諸多新優(yōu)勢，包括管理能力提升、資本市場關(guān)系深化，企業(yè)規(guī)模效應(yīng)凸顯，為企業(yè)下一步上市奠定基礎(chǔ)?！?/p>
電商行業(yè)的飛速發(fā)展、供應(yīng)鏈效率的不斷提升以及第三方物流行業(yè)的整合，意味著市場對諸如易商和紅木集團在內(nèi)的現(xiàn)代物流地產(chǎn)供應(yīng)商愈加倚重。業(yè)內(nèi)預(yù)計中國、日本和韓國在線零售行業(yè)將飛速發(fā)展，并在未來三年內(nèi)（2015-2018年）實現(xiàn)31%、11.3%及9.2%的年復(fù)合增長率。
