全新公募基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金將專(zhuān)注于投資一流的物流資產(chǎn)
基金背靠亞太區(qū)最大不動(dòng)產(chǎn)管理公司,ESR集團(tuán)(易商)旗下領(lǐng)先的新經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)管理平臺(tái)擁有約690億美元的新經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)以及價(jià)值130億美元的亞太區(qū)最大新經(jīng)濟(jì)在建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
ESR集團(tuán)(易商)的旗艦REIT產(chǎn)品將進(jìn)一步鞏固集團(tuán)作為亞太區(qū)最大的公募REITs發(fā)起人及管理人的領(lǐng)導(dǎo)地位
新申報(bào)的中航易商倉(cāng)儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施REIT可分配收益率將超過(guò)4%
香港2023年12月8日 /美通社/ -- ESR集團(tuán)(易商)("ESR"或"公司",連同其附屬公司統(tǒng)稱(chēng)"集團(tuán)";香港聯(lián)交所股票代碼:1821)今天宣布,中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)和上海證券交易所網(wǎng)站顯示,公募基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金——中航易商倉(cāng)儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施REIT的上市申請(qǐng)狀態(tài)顯示為已受理。
作為中航易商倉(cāng)儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施REIT的發(fā)起人,ESR集團(tuán)(易商)擁有龐大的管理資產(chǎn)規(guī)模和在建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,能夠提供更加豐富的擴(kuò)募儲(chǔ)備資產(chǎn)。ESR集團(tuán)(易商)在中國(guó)管理超過(guò)190項(xiàng)資產(chǎn),總資產(chǎn)管理規(guī)模為308億美元,具備市場(chǎng)領(lǐng)先的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。集團(tuán)旗下在國(guó)內(nèi)、日本、韓國(guó)、澳大利亞等領(lǐng)先的新經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)管理平臺(tái)包含了約690億美元的新經(jīng)濟(jì)資產(chǎn),囊括倉(cāng)儲(chǔ)物流等多個(gè)新經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)組合。同時(shí),集團(tuán)還擁有價(jià)值130億美元的新經(jīng)濟(jì)在建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,規(guī)模為亞太地區(qū)最大。
中航易商倉(cāng)儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施REIT同樣專(zhuān)注于新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域(包括物流、電商和高科技制造業(yè)),基金標(biāo)的資產(chǎn)包括三個(gè)物流園項(xiàng)目,由集團(tuán)通過(guò)子公司江蘇富萊德倉(cāng)儲(chǔ)有限公司全資持有,符合當(dāng)?shù)鼐劢刮锪鳂I(yè)發(fā)展的長(zhǎng)期規(guī)劃,增長(zhǎng)趨勢(shì)未來(lái)可期。三個(gè)物流園項(xiàng)目位于江蘇省昆山市,具有良好的基礎(chǔ)設(shè)施及配套,昆山市被稱(chēng)為是上海的"衛(wèi)星城",這也意味著該項(xiàng)目在物流網(wǎng)絡(luò)"最后一公里"戰(zhàn)略中擁有重要的地位,區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。江蘇富萊德(一二三期)項(xiàng)目整體總面積超過(guò)426,000平方米。其中,一期總建筑面積超過(guò)135,000平方米,二期總建筑面積超過(guò)85,000平方米,江蘇富萊德三期總建筑面積更是超過(guò)206,000萬(wàn)平方米,是三期中面積最大的一期。自2018年以來(lái),這三項(xiàng)資產(chǎn)表現(xiàn)均非常穩(wěn)定,過(guò)去四年出租率超過(guò)95%,且客戶(hù)主要為物流、電子商務(wù)和快速消費(fèi)品等領(lǐng)域的跨國(guó)品牌。中航易商倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT擬發(fā)行規(guī)模約28.8億元,2024年起未來(lái)兩年預(yù)測(cè)的可供分配金額均為1.3億元,現(xiàn)金流年化分派率分別為4.4%和4.5%。
ESR集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人兼聯(lián)席首席執(zhí)行官沈晉初及 Stuart Gibson表示:"這次擬發(fā)行的產(chǎn)品是集團(tuán)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和發(fā)展的良好范本。我們也相信這將顯著增強(qiáng)ESR的運(yùn)營(yíng)管理能力,并為集團(tuán)開(kāi)啟一個(gè)全新的、令人興奮的增長(zhǎng)引擎。"
ESR董事總經(jīng)理,業(yè)務(wù)管理與投資(香港)、本次ESR公募REITs發(fā)行負(fù)責(zé)人曾瑞華表示:"基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs目前已呈現(xiàn)常態(tài)化發(fā)行的趨勢(shì),發(fā)行進(jìn)入快車(chē)道,為投資者提供了更豐富的資本組合選擇。此次發(fā)行將增強(qiáng)ESR集團(tuán)在資本市場(chǎng)的進(jìn)一步探索,為ESR集團(tuán)融資轉(zhuǎn)型開(kāi)辟新的渠道。在如此有利的政策環(huán)境中,ESR將充分利用自身優(yōu)勢(shì),在中國(guó)公募REITs市場(chǎng)開(kāi)辟新機(jī)遇。"
關(guān)于ESR
ESR 是由新經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)的亞太區(qū)最大不動(dòng)產(chǎn)管理公司,總資產(chǎn)管理規(guī)模約1,500億美元。我們打造全面一體化的開(kāi)發(fā)及投資管理平臺(tái),足跡遍布亞太區(qū)主要市場(chǎng),包括中國(guó)、日本、韓國(guó)、澳洲、新加坡、印度、新西蘭和東南亞,占亞太區(qū)生產(chǎn)總值95%以上,亦正不斷擴(kuò)大在歐洲及美國(guó)的業(yè)務(wù)覆蓋。我們透過(guò)旗下私募基金業(yè)務(wù),提供全面的不動(dòng)產(chǎn)投資方案及新經(jīng)濟(jì)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì),讓資本合作伙伴及客戶(hù)把握到亞太區(qū)最主要的長(zhǎng)期趨勢(shì)。ESR作為亞太區(qū)最大的REITs發(fā)起人及管理人,總資產(chǎn)管理規(guī)模約450億美元。我們的宗旨 ─── 面向可持續(xù)未來(lái)的空間及投資方案 ── 促使我們進(jìn)行可持續(xù)和具影響力的管理,并且將環(huán)境和經(jīng)營(yíng)所在的社區(qū)視為業(yè)務(wù)的主要持份者。ESR在香港聯(lián)合交易所主板上市,現(xiàn)為富時(shí)全球股票指數(shù)系列(大型股)、恒生綜合指數(shù)及MSCI 香港指數(shù)的成份股。
有關(guān) ESR 的詳細(xì)資料,請(qǐng)瀏覽網(wǎng)站www.esr.com。
關(guān)于中航基金
中航基金管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"中航基金")是中航易商倉(cāng)儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施REIT的基金管理人,中航基金經(jīng)中國(guó)證監(jiān)會(huì)(證監(jiān)許可[2016]1249號(hào)文)批準(zhǔn),于2016年6月16日依法注冊(cè)成立。
關(guān)于招商證券
招商證券股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"招商證券")為中航易商倉(cāng)儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施REIT的財(cái)務(wù)顧問(wèn)。招商證券是具有百年歷史的央企招商局集團(tuán)旗下的證券公司,于中國(guó)大陸、中國(guó)香港同時(shí)上市(600999.CH,06099.HK)。