上海2016年8月5日電 /美通社/ -- 在上海浦東新區(qū)政府的支持下，川沙新鎮(zhèn)的連民村特色民宿項目于8月5日啟動。該項目由明珠富想川沙（上海）民宿文化有限公司投資改造，首期擬改造約50棟特色民宅試運營，并將持續(xù)延伸開發(fā)。
隨著上海迪士尼的開園，其周邊的民宿項目越來越引人關注。作為一種新興的業(yè)態(tài)，它比農家樂規(guī)范，比星級酒店多元，且更有生活氣息，可謂游客的理想選擇。
明珠富想川沙（上海）民宿文化有限公司由上海東方明珠新媒體股份有限公司（以下簡稱“東方明珠”）旗下的東方明珠地產有限公司、上海富想文化創(chuàng)意有限公司、上海浦東川沙新鎮(zhèn)農業(yè)投資發(fā)展有限公司和上海久有兆谷投資管理有限公司合資成立。為保證項目順利進行，上述四家股東今天（5日）正式簽署了合作協議。
“連民村的民宿項目是一個非常好的開始?！鄙虾Ｆ謻|新區(qū)副區(qū)長簡大年在簽約儀式現場表示，“這次合作可謂強強聯合、優(yōu)勢互補。我們一直期待東方明珠的加入。他們有非常好的宣傳渠道、手段和經驗。”
簡大年還表示，新區(qū)政府將全力以赴支持該項目，并將它作為民宿業(yè)發(fā)展的起點和樣板。
東方明珠副總裁曹志勇說，“給我們一棟房子，還你一個夢想。只有我們能做到，并且，我們一定能做到?！?/p>
東方明珠作為一家文化娛樂公司，除了影視制作、IPTV、互聯網電視等線上業(yè)務，還有東方明珠塔、奔馳文化中心等稀缺的線下資源。此次涉足民宿項目，不僅能抓住迪士尼開園的商機，更能進一步完善其“娛樂+”的戰(zhàn)略拼圖。
“住進別樣時光”
連民村位于迪士尼樂園以南約六公里處。村里的母親河 -- 五灶港穿村而過，人們劃著小船可以到達每家每戶。晚上，這里不僅有蛙鳴，站在房頂上，有時還能看到迪士尼的煙花。
迪士尼樂園內的酒店天天爆滿。對于很多遠道而來的游客來說，住宿成了他們最迫切的問題。需求就是商機。去年以來，很多創(chuàng)業(yè)者來川沙“淘金”，將民房包裝成“民宿”攬客。這些“民宿”貴的上千元，便宜的兩三百元。
但由于缺乏明確的民宿標準和管理辦法，上述“民宿”大多游離在監(jiān)管之外。這也使得不少游客對它們的服務和安全保障持懷疑態(tài)度，因此寧可舍近求遠，選擇正規(guī)的酒店入住。
這一局面即將得到改觀?！镀?/span>東新區(qū)人民政府關于促進特色民宿業(yè)發(fā)展的意見（試行）》（以下簡稱《意見》）即將出爐并試點?！兑庖姟芬?，原則上民宿僅向有資質的企業(yè)開放。這樣既能保證對農村閑置宅院較高標準的改造開發(fā)，又能滿足各項消防安全標準，讓游客住得舒適、安心。
按照《意見》的定義，特色民宿必須是“結合當地人文自然景觀和生態(tài)資源，進行整體設計、修繕和改造，既保持傳統鄉(xiāng)村風貌，體現當地民居特色、生態(tài)環(huán)境，又為游客提供高品質住宿等特色服務的休閑、度假體驗型經營性場所?！彼赞r村宅基地為主要經營場所，是一種介于傳統農家樂和旅館業(yè)之間的新型業(yè)態(tài)。
如果說星級酒店是一桌豪華大餐，那么民宿更像一道私房小菜。它跟酒店較大的不同，是主打“家”的概念。在臺灣，民宿的主人不僅要提前安排好住客的食宿，還會在細節(jié)上處處用心，比如，他們會精心布置客房，跟客人聊家常，或者做兼職向導。
東方明珠牽頭打造的連民村特色民宿項目將引進臺灣民宿的經營管理經驗，形成“一家一品一故事”的格局。將號召來自不同專業(yè)領域及地方人文的民宿主人，經由他們自然地呈現出多元而豐富的文化色彩，打造真正的“藝術民宿部落”品牌。
高端民宿品牌“宿予”也將同時推出?！八抻琛钡闹魅藖碜允澜绺鞯兀殬I(yè)背景各不相同，他們可能是書法家，住客可以在這里揮毫潑墨；也可能是個油畫家，讓游客在畫布上揮灑情緒。此外，烘焙坊、瑜伽室、垂釣大賽、燒烤活動，亦或是鄰家奶奶燒得地道的好菜等，“宿予”都將帶著游客一一體驗。
宿予的愿景，就是希望客人能 “住進別樣時光”。來自寶島臺灣、連民村民宿項目總經理陳憶萍說，自民宿項目啟動以來，這六個字就深植在每個工作人員的心里，他們要給每一位客人不一樣的心情，不一樣的感受。“你仿佛住進了別人的時光，而那個時光可能是你在現實生活中無法達到的?！?/p>
想象這樣一個場景：在一個寧靜的下午，你和民宿的主人交流了各自的故事，或者，在五灶港河畔，和心愛的家人，把臂看風景。住下來的這一日一夜，宿予能給你別樣的體驗。
東方明珠“娛樂+”戰(zhàn)略再落一子
《意見》還要求，民宿要體現地方特色與文化品位，提供個性化、特色化的休閑體驗。這跟東方明珠的文化基因非常契合，連民村特色民宿也成為東方明珠“娛樂+”戰(zhàn)略中重要的一步棋。
“娛樂”即精品內容，“+”即線上線下的多維服務，“娛樂+”就是夯實泛娛樂內容和融合渠道優(yōu)勢，建立統一的用戶體系，通過豐富線上線下服務，讓用戶感受“娛樂觸手可及” 的魅力。
用戶是“娛樂+”的關鍵，也是各大互聯網公司爭奪的“核心資產”。但如今，用戶的獲取成本越來越高。自去年以來，版權價格暴漲，單純靠買版權吸引用戶已經難以為繼。這時，圍繞“IP”、為用戶提供連通線上線下的泛娛樂體驗成為趨勢。這需要相關公司具備全產業(yè)鏈運營的能力。
在內容方面，東方明珠大股東SMG一直是精品內容的“智造者”，東方衛(wèi)視收視率已躍升至全國第一。東方明珠旗下尚世影業(yè)、五岸傳播已創(chuàng)造并積累了百萬小時內容版權，積累了很多有影響力的IP資源。
在渠道方面，東方明珠覆蓋了IPTV、有線數字電視、互聯網電視（OTT）、互聯網移動端、PC端等幾乎所有渠道，總用戶數已經超過1億。另有視頻購物用戶950萬，還有主機游戲、VR等用戶藍海。未來隨著統一用戶平臺的建成，這些分散的用戶都將打通，互相轉化?；ヂ摼W電視用戶可以轉化為電商用戶，或者內容產品包的定制用戶，反之亦然。
除了為用戶提供上述線上服務，還有量身打造的線下服務可供選擇。東方明珠的線下板塊包括東方明珠塔、奔馳文化中心、東方綠舟、國際會議中心等上海地標，連民村特色民宿的加入無疑鞏固了這一優(yōu)勢。隨著線上線下用戶的全面打通，將線上用戶引導至奔馳文化中心聽一場演唱會、看一場球賽，或者去登東方明珠塔、來川沙連民村民宿聽蟬鳴蛙叫，如此覆蓋線上線下的全面服務將帶給用戶無可替代的體驗。而這，恰恰是東方明珠獨特的優(yōu)勢所在。
在“娛樂+”的實踐上，東方明珠已在不斷嘗試。去年東方明珠投拍的《跟著貝爾去冒險》火了，其同名手游以及VR版本的研發(fā)和運營，隨即投入市場。東方購物還推出了同款旅游產品，一位難求。
連民村特色民宿項目也將采用“IP+地產”的模式，借此推出特色旅游等項目。迪士尼開園以后，保守估計每年客流量將超1000萬人次，民宿不僅是一個舒適的住宿場所，還有望成為東方明珠文化娛樂產品的線下體驗中心，進而吸引游客成為東方明珠的用戶。
東方明珠和迪士尼淵源頗深。該公司的大股東SMG是上海申迪集團的股東之一，后者持有上海迪士尼樂園公司57%的股份。此外，東方明珠旗下的尚世影業(yè)是迪士尼影業(yè)在中國唯一的合作方，雙方合拍的電影《我們誕生在中國》即將于8月12日上映。影片聚焦雪豹、金絲猴、大熊貓等動物家庭，獲得了廣泛關注。未來，圍繞相關主題的泛娛樂運營將提上日程，連民村的民宿項目將是其中不可或缺的一環(huán)。
