成都2017年3月3日電 /美通社/ -- 3月3日，集中式長租公寓開創(chuàng)者魔方公寓在成都召開品牌發(fā)布會，宣布正式進駐蓉城，這意味著一種全新的租住生活方式即將在這里打開。魔方公寓此次在成都隆重推出了兩家門店—文殊院店和雙楠店，僅投入運營兩個月，出租率就達到近80％。
除了成都，魔方公寓在北京、上海、廣州、深圳等全國各大中型城市內已擁有200家門店，超過3萬間房，全年平均入住率超過95%，成立7年來已經成為集中式長租公寓領域發(fā)展速度較快、規(guī)模較大的運營商，為5萬名租客提供租住生活服務。
近年來，進入集團化發(fā)展階段的魔方開始不斷細分市場，逐漸落地多品牌戰(zhàn)略。除了有針對白領市場的魔方公寓，還有針對新精英人群打造的魔爾公寓；以及針對B端市場、為企業(yè)員工提供多人居住解決方案的9號樓公寓，多品牌戰(zhàn)略在過去一年順利實施，并取得市場的積極反饋?！澳Х?個品牌切入3個不同的市場，每個細分從整體戰(zhàn)略發(fā)展角度來看都非常重要，因為每個市場都是一片藍海。”魔方生活服務集團CEO柳佳說道。
本次在蓉城推出的魔方公寓，是強調“聚焦租住本質”的公寓產品，具有高性價比特點，有望引領成都邁入一個新的租房時代。
目前中國的租賃市場需求和潛在空間極大，當下市場規(guī)模超過萬億元，然而租賃行業(yè)具備高估值的企業(yè)不多。筆者認為，這最主要考驗的就是運營商的品牌運營管理能力、成本的控制能力，以及成熟的、可復制的模式。只有這樣才能快速擴張，形成規(guī)模效應，獲得資本的青睞和長足的發(fā)展。魔方公寓能夠在2016年4月，成為行業(yè)內唯一一個完成了近3億美元C輪融資的公寓運營商也與上述因素密不可分。魔方公寓也努力為對接優(yōu)良資本渠道提供更多可能。
魔方公寓一直以來倡導“獨聯(lián)派”生活方式，即“在獨立生活的同時還需要共享和交流，融入到群體和社會城市中”,崇尚獨樂樂、眾也樂樂的精神?！逼鋵嵸|上也是想通過“呼吁用戶回歸內心 ”來獲取更多的附加值，進而提升獲利空間，就其實也是公寓運營商一個重要的探索方向。
魔方公寓在設計上尤其注重個人空間的私密性和獨立性，并放大了有限空間里所能承載的各個功能，注重公區(qū)社交空間、安全設施和配套生活服務設施的打造。
發(fā)布會上魔方生活服務集團副總裁陳馳說，“魔方非?？春梦髂鲜袌?，特別是以成都為代表的類一線城市，魔方經過多年的積淀，在業(yè)務模式上有了很多新的探索，今年將加強和開發(fā)商合作，并提供多元合作模式，例如租賃、委托管理、收入分成等?；跇I(yè)務基礎歡迎當地的物業(yè)持有方、開發(fā)商，或者第三方機構共同去繁榮成都的租賃市場。”當前公寓運營商都在往輕資產模式看齊、加強和開發(fā)商的合作。
當下房地產行業(yè)已經由增量時代步入存量時代，隨著樓市調控升級以及信貸政策收緊，長租公寓已經迎來了其“黃金時代”，各類長租公寓品牌也如雨后春筍般涌現(xiàn)。展望未來，陳馳也表示：“今年，魔方公寓計劃在成都發(fā)展2000間房，并在全國范圍內大規(guī)模開拓市場。目前魔方公寓已經進入了全面擴張階段。
