上海2018年12月6日電 /美通社/ -- 12月6日，旭輝領(lǐng)寓獲頒“第15屆精瑞人居運(yùn)營(yíng)品牌優(yōu)秀獎(jiǎng)”，精瑞人居獎(jiǎng)是由精瑞人居發(fā)展基金會(huì)于2003設(shè)立，也是人居與城市建設(shè)領(lǐng)域唯一經(jīng)由國(guó)家科技部、國(guó)家科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)勵(lì)工作辦公室批準(zhǔn)的獎(jiǎng)項(xiàng)。經(jīng)過(guò)兩輪評(píng)選，旭輝領(lǐng)寓憑借在租賃產(chǎn)品上的創(chuàng)新性研發(fā)摘得此獎(jiǎng)，這也是對(duì)旭輝領(lǐng)寓產(chǎn)品創(chuàng)新打造能力的肯定。
基于“讓年輕人生活更美好”的使命，旭輝領(lǐng)寓2016年創(chuàng)立，作為旭輝房地產(chǎn)+創(chuàng)新業(yè)務(wù)板塊，致力于構(gòu)建全球租房生活服務(wù)平臺(tái)和資產(chǎn)管理平臺(tái)，輕重結(jié)合、規(guī)?；l(fā)展，力圖打造中國(guó)版EQR。
產(chǎn)品創(chuàng)新研發(fā)，提供安全、便捷、溫暖的租住體驗(yàn)
談及目前租賃市場(chǎng)的產(chǎn)品和行業(yè)發(fā)展，旭輝領(lǐng)寓首席產(chǎn)品官汪維在清華大學(xué)做分享時(shí)曾介紹“從來(lái)沒(méi)有一個(gè)時(shí)代像今天這樣，有這么多單身人口生活在城市，或者是臨時(shí)單身，或者是跨時(shí)空單身。新的家庭結(jié)構(gòu)和生活模式帶來(lái)租賃市場(chǎng)需求與城市規(guī)劃和土地空間供應(yīng)的不平衡，前期租賃市場(chǎng)發(fā)展的不完善，造成對(duì)優(yōu)質(zhì)房源稀缺性的供應(yīng)?！?
現(xiàn)在的年輕人不一定想買(mǎi)房，但想過(guò)上有趣、便捷的生活。傳統(tǒng)的租房模式迫于房東個(gè)人精力及管理能力的限制，普遍存在價(jià)格不透明、裝修老舊、維修等售后服務(wù)體驗(yàn)差，甚至出現(xiàn)隨時(shí)上漲租金、驅(qū)趕租客的情況。加之政府周期性的監(jiān)管，使得這部分供應(yīng)不是被抑制，就是被清理，那么租戶(hù)只能選擇進(jìn)入規(guī)范的房屋租賃方，或者進(jìn)入城市邊緣，住的更遠(yuǎn)。
旭輝領(lǐng)寓產(chǎn)品以客戶(hù)研究為先導(dǎo)，深入研究當(dāng)代城市青年的生活習(xí)慣，深挖需求本質(zhì)，聚焦市場(chǎng)痛點(diǎn)，提供安全、便捷、溫暖的租住體驗(yàn)。
房間設(shè)計(jì)從功能、收納、舒適性、視覺(jué)美學(xué)等角度入手，系統(tǒng)化規(guī)劃客戶(hù)體驗(yàn)。公共區(qū)域的體驗(yàn)感和標(biāo)準(zhǔn)化也開(kāi)始發(fā)力，創(chuàng)新的閱讀區(qū)、社交廚房、桌游、健身等功能模塊受到用戶(hù)的好評(píng)。“成為一名優(yōu)秀的產(chǎn)品經(jīng)理需要一雙敏銳之眼，能夠發(fā)現(xiàn)痛點(diǎn)，并找到破局點(diǎn)；一雙動(dòng)手優(yōu)化，著手改變的行動(dòng)之手；一顆洞察客戶(hù)需求的同理心，懂得自己與用戶(hù)，懂得產(chǎn)品上的每個(gè)細(xì)節(jié)帶給客戶(hù)的滿(mǎn)足感、認(rèn)同感和依賴(lài)感?！边@是旭輝領(lǐng)寓CEO張愛(ài)華經(jīng)常給領(lǐng)寓產(chǎn)品團(tuán)隊(duì)強(qiáng)調(diào)的。
1.0全系產(chǎn)品發(fā)布，開(kāi)啟領(lǐng)寓產(chǎn)品斷代式發(fā)展
2018年是旭輝領(lǐng)寓的“產(chǎn)品年”，不僅推出了長(zhǎng)租公寓行業(yè)首個(gè)產(chǎn)品研發(fā)基地，并發(fā)布了旭輝領(lǐng)寓1.0全系產(chǎn)品，從“創(chuàng)新戶(hù)型、科學(xué)收納、安全環(huán)?！比蠛诵某霭l(fā)，推出了3條產(chǎn)品線(xiàn)，7大產(chǎn)品形態(tài)及20多個(gè)創(chuàng)新應(yīng)用戶(hù)型，讓產(chǎn)品研發(fā)回歸居住本身，并圍繞年輕人“租得起、住得好”持續(xù)不斷的打磨。
創(chuàng)新戶(hù)型方面實(shí)現(xiàn)了“小家大空間”。從5平方米、7平方米、13平方米、17平方米到40平方米的20個(gè)實(shí)際應(yīng)用的戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)，涵蓋柚米寓、菁社青年公寓、博樂(lè)詩(shī)服務(wù)公寓3大產(chǎn)品線(xiàn)。科學(xué)收納讓小房型可以具備更大的儲(chǔ)物空間，設(shè)計(jì)了涵蓋玄關(guān)收納、廚房收納、盥洗收納、衣帽間系統(tǒng)收納、起居收納、零散隨手收納等6個(gè)模塊在內(nèi)的科學(xué)收納體系，兼顧收納的秩序和溫度；此外，領(lǐng)寓將采用裝配式科技內(nèi)裝，安全，環(huán)保，高效。第一個(gè)旭輝領(lǐng)寓1.0裝配式產(chǎn)品將于春節(jié)之后落地上海市中心四川北路，而家庭戶(hù)型的研究也在緊鑼密鼓的推進(jìn)中。
從2016年7月創(chuàng)辦至今，從最初沒(méi)有團(tuán)隊(duì)依托地產(chǎn)事業(yè)部代建浦江項(xiàng)目的0起步時(shí)代，到產(chǎn)品蹣跚學(xué)步開(kāi)始操盤(pán)九亭項(xiàng)目的0.1時(shí)代，到產(chǎn)品戰(zhàn)略、標(biāo)準(zhǔn)化初現(xiàn)曙光的0.5時(shí)代，再到如今旭輝領(lǐng)寓在創(chuàng)新戶(hù)型、科學(xué)收納和安全環(huán)保三個(gè)層面初見(jiàn)成效的全系產(chǎn)品1.0時(shí)代，每隔6個(gè)月旭輝領(lǐng)寓產(chǎn)品就會(huì)經(jīng)歷一次迭代。在市場(chǎng)喧囂背后旭輝領(lǐng)寓始終對(duì)產(chǎn)品保持投入和不懈追求，并開(kāi)始漸漸收獲回報(bào)，客戶(hù)對(duì)產(chǎn)品的滿(mǎn)意度在持續(xù)提升。
目前旭輝領(lǐng)寓已經(jīng)完成了上海、北京、深圳、廣州、杭州等全國(guó)20個(gè)一線(xiàn)、二線(xiàn)核心城市的布局。未來(lái)領(lǐng)寓將以包租、自持模式為切入點(diǎn)，向輕和重兩端發(fā)展，逐步成為運(yùn)營(yíng)及資產(chǎn)管理雙輪驅(qū)動(dòng)的租房生活服務(wù)平臺(tái)，借助REITs等金融創(chuàng)新工具，跑通“募”“投”“建”“管”“退”的閉環(huán)，打造中國(guó)版EQR。
