深圳2021年3月25日 /美通社/ -- 2021年3月23日,在2021觀點年度論壇中,中城新產(chǎn)業(yè)董事長劉愛明受邀上臺分享演講并參與了對話環(huán)節(jié),在論壇的頒獎盛典中,中城新產(chǎn)業(yè)榮獲2021中國產(chǎn)城發(fā)展企業(yè)運營表現(xiàn)第十名,這也是中城新產(chǎn)業(yè)連續(xù)第三年入圍TOP20的榜單。
中城新產(chǎn)業(yè)成立不到6年,是什么讓中城連續(xù)三年入榜全國產(chǎn)城運營表現(xiàn)力TPO20,又是什么讓中城新產(chǎn)業(yè)在2021年入圍前十榜單呢?其實在年度論壇上,董事長劉愛明已經(jīng)分享了中城新產(chǎn)業(yè)在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展迅猛的關(guān)鍵因素,也就是不遺余力地發(fā)展中城新產(chǎn)業(yè)的核心競爭力 -- 產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)能力。
智能制造:中城智能硬件加速器持續(xù)深耕,全國網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展
中城智能硬件加速器是中城新產(chǎn)業(yè)集團旗下專業(yè)的產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺,于2019年上線,平臺分為線上小程序“天集社”及線下實體“智能硬件加速器”兩部分,通過整合集團產(chǎn)業(yè)資源,為客戶提供智能硬件行業(yè)從研發(fā)設(shè)計、生產(chǎn)制造到市場銷售的全產(chǎn)業(yè)鏈資源對接服務(wù)。核心特點是從線下整合資源,通過“天集社”使產(chǎn)業(yè)資源上線,產(chǎn)業(yè)資源可視化,平臺化,再通過線下實體“智能硬件加速器”達成資源對接的最后一公里。
目前,中城智能硬件加速器已落成8座,蘇州、佛山的設(shè)點也在搭建過程中,而線上小程序“天集社”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)伙伴注冊量已達到3.4萬家,天集社累計對接需求次數(shù)超過1.8萬次。在全國化的進程中,中城智能硬件加速器將根據(jù)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)資源的不同,產(chǎn)業(yè)形態(tài)的變化,突出不同的特點與服務(wù)。隨著加速器布局的全國性擴展,中城智能硬件加速器在線下加速器空間為客戶提供多種產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容,覆蓋企業(yè)全生命周期。
生物醫(yī)學(xué)工程:中城產(chǎn)業(yè)園 -- 從生物醫(yī)學(xué)主題產(chǎn)業(yè)園到“藥廠上樓”項目
生物醫(yī)學(xué)行業(yè)是深圳市坪山區(qū)的重點規(guī)劃產(chǎn)業(yè),深圳的生物醫(yī)學(xué)企業(yè)中超過70%在坪山,其中有130家在中城生物醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)主題園區(qū),數(shù)量占坪山區(qū)20%。目前中城新產(chǎn)業(yè)在坪山區(qū)運營著4個生物醫(yī)學(xué)工程主題園區(qū),并在專業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)的道路中越走越深。
2020年12月30日,中城新產(chǎn)業(yè)集團以1.04億元成功競得深圳坪山國家生物產(chǎn)業(yè)核心地段G13113-8024一類工業(yè)用地,占地約2.75萬平方米,建筑面積約11萬平方米,打造深圳首個“藥廠上樓”園區(qū)。從2016年中城新產(chǎn)業(yè)在坪山區(qū)的首個生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園“生命科學(xué)園”的奠基,到如今獲取“藥廠上樓”項目,中城新產(chǎn)業(yè)已經(jīng)在生物醫(yī)學(xué)工程領(lǐng)域的生態(tài)服務(wù)的道路上堅持深耕了5年的時間。5年不僅僅是數(shù)量的積累,也成就了專業(yè)運營服務(wù)能力上質(zhì)量的突進,中城新產(chǎn)業(yè)在生物醫(yī)學(xué)工程的領(lǐng)域內(nèi),對企業(yè)的需求及行業(yè)的思考更加的深入及精確,因此誕生了“藥廠上樓”的規(guī)劃及可行性。在該醫(yī)藥園區(qū),中城新產(chǎn)業(yè)將配套生產(chǎn)性廢水處理站、甲類危化品倉庫、雙回路用電、蒸汽等,完全滿足化學(xué)藥制劑、生物制藥、醫(yī)療器械、藥品和疫苗研發(fā)等特種生產(chǎn)研發(fā)用途。目前,該項目已經(jīng)動工,預(yù)計2021年底竣工投入使用。
“藥廠上樓”中城生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園項目沉淀了中城新產(chǎn)業(yè)五年來在生物醫(yī)學(xué)工程領(lǐng)域的核心運營能力,產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)從園區(qū)設(shè)計階段就已經(jīng)開始,中城生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園不僅對每一棟廠房規(guī)劃了功能分區(qū),對每一層的每個單元都根據(jù)專業(yè)醫(yī)藥廠房生產(chǎn)產(chǎn)品的不同需求,匹配了專業(yè)的設(shè)計功能。與此同時,每個藥企都配備了五根不同的污水排放管道,針對不同的廢水、廢液的分類收集和處理,節(jié)省企業(yè)的前期投入和后期運營成本。
夯實基礎(chǔ)服務(wù):從園區(qū)客戶滿意度出發(fā)
中城新產(chǎn)業(yè)從2019年開始每年進行園區(qū)客戶滿意度調(diào)查,以調(diào)查問卷普查為主,電話隨機訪談客戶為輔,從硬件設(shè)施、管理及服務(wù)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)等多個維度盡可能完整、真實、有針對性地反映出運營中的問題。2020年,總體滿意度從2019年的77%提升到了85%,產(chǎn)業(yè)滿意度也從2019年的60%提升到了67%。在歷年的調(diào)研中,中城新產(chǎn)業(yè)都會加入產(chǎn)業(yè)滿意度的調(diào)研問題。中城新產(chǎn)業(yè)作為產(chǎn)業(yè)運營商,更看重產(chǎn)業(yè)服務(wù)能力的建設(shè),保障基礎(chǔ)服務(wù)滿意度的同時,大力推進產(chǎn)業(yè)服務(wù)。中城新產(chǎn)業(yè)堅持以客戶視角去做服務(wù),腳踏實地夯實基礎(chǔ)服務(wù)和產(chǎn)業(yè)服務(wù),才有了滿意度穩(wěn)步提升的結(jié)果。如果沒有優(yōu)秀的園區(qū)運營能力,園區(qū)自身和入駐企業(yè)都難以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展,園區(qū)資產(chǎn)的保值增值淪為空談。
在基礎(chǔ)服務(wù)上,2021年中城新產(chǎn)業(yè)將針對調(diào)查中22.17%客戶提到的公共環(huán)境問題進行專項整改,將重點加大在園區(qū)的100套公區(qū)廁所上進行改造,在除臭設(shè)計、隱私設(shè)計、便利度、整潔度上進行提升,做到“對廁所無感”。
在產(chǎn)業(yè)上,中城新產(chǎn)業(yè)將持續(xù)推廣如“天集社“等產(chǎn)業(yè)服務(wù)產(chǎn)品。在2020年對天集社滿意度調(diào)查的數(shù)據(jù)顯示:有關(guān)注公眾號,有體驗過服務(wù)的客戶滿意度是86.84%,42%的客戶在產(chǎn)品銷售,30%的客戶在服務(wù)推廣上有需求希望天集社進行幫助。截至2020年10月份,天集社共收集到供應(yīng)商發(fā)來的采購合同備份17份,金額從1.6萬到300萬不等。除此之外,中城新產(chǎn)業(yè)還幫助了400余家企業(yè)成功對接合適供應(yīng)商,并有相當(dāng)一部分達成了長期合作關(guān)系。
持續(xù)踐行,成為高端產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)商
中城新產(chǎn)業(yè)成立五年多來,堅持重倉深圳,布局全國,目前合計簽約運營產(chǎn)業(yè)面積超過300萬平方米,在運營產(chǎn)業(yè)項目29個,運營產(chǎn)業(yè)建筑面積180萬平方米。中城新產(chǎn)業(yè)將厚積薄發(fā),在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的窄門之路中踐行漸深,深入服務(wù)企業(yè)痛點,精益園區(qū)管理,以踐行產(chǎn)業(yè)升級,服務(wù)中國制造業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型為使命。