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重慶十八梯傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)榮獲中國“城市更新優(yōu)秀案例”

2021-04-01 16:09 9292
2021年3月31日,全聯(lián)房地產(chǎn)商會城市更新和既有建筑改造分會2020年會暨成立四周年紀(jì)念活動在北京遼寧大廈舉行。杭州新天地集團旗下的“重慶十八梯傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)”項目入選了“城市街區(qū)類優(yōu)秀案例”。

杭州2021年4月1日 /美通社/ -- 2021年3月31日,全聯(lián)房地產(chǎn)商會城市更新和既有建筑改造分會2020年會暨成立四周年紀(jì)念活動在北京遼寧大廈舉行。來自政府機構(gòu)、專家學(xué)者、研究院所、企業(yè)等代表齊聚一堂,共同探討在“十四五”發(fā)展新格局下,如何創(chuàng)新設(shè)計、更好地促進城市發(fā)展,并對優(yōu)秀的城市更新企業(yè)以及優(yōu)秀項目進行了表彰。

杭州新天地集團旗下的“重慶十八梯傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)”項目,以其依托重慶“母城”文化旅游資源,原位置、原形制、原工藝修繕歷史建筑,再現(xiàn)川渝文化的亮眼表現(xiàn),入選了“城市街區(qū)類優(yōu)秀案例”,杭州新天地集團代表出席會議并領(lǐng)取獎項。

能獲得這樣一個沉甸甸的國字號的大獎,十八梯是怎么做到的?它的城市更新密碼是什么?

杭州新天地集團代表出席并領(lǐng)取獎項(左一)
杭州新天地集團代表出席并領(lǐng)取獎項(左一)

留住“母城”記憶

十八梯區(qū)塊作為連接上半城和下半城的通道,在重慶城市發(fā)展中扮演著十分特殊的角色。

十八梯自南宋得名,到明朝洪武年間,已矗立起一個規(guī)模宏大的建筑群。到了清末開埠時期,長江航運開始興盛發(fā)達,十八梯的由于其優(yōu)越的地理優(yōu)勢,成為重慶的軍事中心和經(jīng)濟中心,是當(dāng)時的城市CBD。到抗戰(zhàn)時期,由于空襲,十八梯被炸得支離破碎,逐漸沉寂。

隨著重慶城市發(fā)展,這里成了發(fā)展滯后區(qū),與一街之隔的解放碑形成鮮明的對比。到地塊拆遷前,這里被一些人稱為“貧民窟”。然而,這里也是重慶山地故城的典型,保留著重慶傳統(tǒng)的建筑風(fēng)貌、生活形態(tài)、人文風(fēng)情,以及重慶人對母城的鮮活記憶和深深依戀。在電影《從你的全世界路過》的大熒幕上,十八梯熟悉的生活場景,勾起了山城人對老重慶的回憶。很多人向往十八梯真實的煙火凡塵。

但對于居住在這里的人們來說,十八梯并僅僅是照片上的情懷,改造提升是急迫的要求。2010年7月28日,重慶政府正式啟動了十八梯的拆遷工程,新天地集團最終取得了重慶十八梯的開發(fā)權(quán)。

自2017年5月動工開始,十八梯就備受政府、媒體、各界人士關(guān)注,并成為重慶市區(qū)重點項目及全市重點恢復(fù)建設(shè)的5個傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)“頭牌”項目。

重慶十八梯現(xiàn)階段風(fēng)貌
重慶十八梯現(xiàn)階段風(fēng)貌

800年時光不曾老去

吳良鏞院士曾指出,城市更新應(yīng)是“有機更新”指導(dǎo)下的“保護與發(fā)展”,城市更新應(yīng)該尊重城市歷史、順應(yīng)城市肌理,采用適當(dāng)?shù)囊?guī)模、合理的尺度,嚴(yán)格制定改造內(nèi)容和要求,是對城市歷史環(huán)境的有機更新。

為了傳承十八梯文脈,留住川渝文化記憶,新天地集團在改造過程中反復(fù)斟酌、調(diào)研,力求延續(xù)老重慶文脈,梳理不同歷史時期的街巷,展現(xiàn)傳統(tǒng)風(fēng)貌、城市記憶,重新煥發(fā)地塊活力,成為重慶面向世界的城市文化名片。

在十八梯保護、開發(fā)中,新天地集團以“老重慶”文化為脈絡(luò),以“真山城”建筑為基礎(chǔ),以“新生活”業(yè)態(tài)為引擎,牢牢依托重慶“母城”文化旅游資源,原位置、原形制、原工藝修繕歷史建筑,呈現(xiàn)山地空間演變和市民生活的變遷歷程。

十八梯原貌VS十八梯新貌
十八梯原貌VS十八梯新貌

如今,十八梯的魅力初顯。在2021年重慶衛(wèi)視春晚中,十八梯驚艷亮相,引來一波波市民的“先睹為快”。十八梯城市陽臺在封閉施工3年之后,重新開放。市民可在此飽覽重慶“半城風(fēng)光”:曲折綿長的梯道、帶著不同年代烙印的建筑、高低錯落的綠植,產(chǎn)生讓人流連忘返的山地人居美感。

十八梯在招商過程中,注重業(yè)態(tài)與地塊風(fēng)貌的匹配。2020年末,公布了華人文化、司曙旅行空間、萬孚樓、十八梯劇院為首的第一批主力品牌。這里將打造強體驗性的文旅商業(yè)示范基地,融合商、景、旅、文四大功能于一體,在一個個體驗場景中講述十八梯800年的時光流年。

城市更新不應(yīng)該是簡單的拆舊建新。杭州新天地集團以“創(chuàng)見美好生活”為目的,以“文商旅產(chǎn)業(yè)融合”為內(nèi)核,以“精品導(dǎo)向 精益運營”為理念,在城市更新項目的開發(fā)、運營中,始終堅持“敬畏歷史和文化、敬畏城市和土地、敬畏客戶和規(guī)則”,與城市相守望、共生長。

消息來源:杭州新天地集團
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