成都2021年7月22日 /美通社/ -- “雙循環(huán)”大格局下,商業(yè)在滿足消費、擴大內(nèi)需方面的作用至關(guān)重要。與此同時,中國商業(yè)發(fā)展也正面臨全面轉(zhuǎn)型升級、加速創(chuàng)新提質(zhì)的重大挑戰(zhàn)和歷史機遇。
去年,大悅城西南商業(yè)將企業(yè)戰(zhàn)略升級融入國家、區(qū)域發(fā)展的大戰(zhàn)略中,提出十四五規(guī)劃的一系列戰(zhàn)略方針,為接下來深耕西南、加速各產(chǎn)品線落地以及擴大西南商業(yè)影響力確定了發(fā)展方向。2021年,十四五規(guī)劃的開局之年,通過復(fù)盤上半年的一些動作和成果,其理想規(guī)劃藍圖逐漸清晰落地。
一
提質(zhì)運營
“動態(tài)調(diào)整”煥新消費引力
無論內(nèi)、外部經(jīng)營環(huán)境如何復(fù)雜多變,都不妨礙運營得好的購物中心實現(xiàn)業(yè)績的不斷創(chuàng)高與自我內(nèi)涵的不斷進階。
面對日益“善變”的年輕消費者,大悅城西南商業(yè)團隊在品牌內(nèi)容力的打造上,更加專注于品牌資源的“異質(zhì)性”以及消費體驗的“獨特性”。這也為后期客流、業(yè)績提升奠定了有力支撐。
成都大悅城
(上半年累計銷售10.2億元,同比增長67%;客流1010萬人次,同比提升36.8%)
契合主力年輕消費客群對區(qū)域首店及網(wǎng)紅知名品牌的喜好,先后引入精品咖啡Seesaw西南首店、室內(nèi)主題樂園奈爾寶城西首店、網(wǎng)紅彩妝品牌橘朵城西首店、眉毛的修養(yǎng)城西首店、日本涮涮鍋溫野菜城西首店、正宗英式風味餐廳Scotts城西首店、良木緣成都區(qū)域升級紀念店、楊記隆府成都首店、BlueFrog藍蛙城西首店、都氏二當家-土系定制店、大漁鐵板燒等。同時為提升項目時尚品質(zhì)調(diào)性,6月引進高化蘭蔻LANCOME精品店,DIOR、GIVENCHY等國際時尚高化品牌也正在籌備中,成都大悅城“年輕、潮流、時尚、品位”的品牌理念進一步深化。
昆明大悅城
(上半年累計銷售6.07億元,同比增長59%;客流683萬人次,同比提升53%)
充分發(fā)揮“西南地區(qū)單體體量最大商業(yè)項目”的體量優(yōu)勢,結(jié)合“微度假·玩樂場”的項目定位,昆明大悅城上半年引進12個首店,并簽約金魔方兒童職業(yè)體驗、辣斗辣、冠軍射擊館等14個大店突顯項目特色,用包羅萬象的全業(yè)態(tài)布局,輻射到全城消費所需。此外,項目引入特色酒吧深耕夜經(jīng)濟,打造24小時生活圈,發(fā)揮城市新中心商圈價值影響力。
作為在昆明市場首次提出“微度假·玩樂場”的項目,品牌組合上,盒馬鮮生、失重餐廳、漢巴味德自助餐、蓉盛園、湊湊火鍋等眾多網(wǎng)紅美食集結(jié);超大Baby玩樂天地,融入溫斯頓、美吉姆、灰姑娘、探奇樂園等集零售、教育、娛樂、親子餐飲為一體的一站式兒童成長中心;52秒卡丁車,領(lǐng)御足道、六道密室、室內(nèi)動物園等全客層娛樂體驗業(yè)態(tài),昆明人的生活方式正在因昆明大悅城微度假·玩樂場的模式而革新。
成都鴻云悅街
(上半年累計銷售1.2億元,同比增長64%;客流260萬人次,同比提升30%)
作為社區(qū)配套型商業(yè)街區(qū),成都鴻云悅街定位“生活美學(xué)主題街區(qū)”。雖僅有2萬平米,依舊對品牌力的打造精益求精。引入多家高品質(zhì)主流品牌,壹朵未來(嘉祥教育旗下素質(zhì)教育)、弋果美語、DRQ兒童思維、HI BAKE創(chuàng)新品牌店、酒窩燒鳥等,鞏固消費者對鴻云悅街的認知;同時多家在營主力店形象升級(芭莉與彩虹、自留田西北菜、好利來、竹漣燒肉),項目品質(zhì)得到進一步提升。
二
重視私域
“智慧創(chuàng)新”實現(xiàn)商業(yè)生態(tài)自循環(huán)
對于“運營力”的打磨,大悅城一直不缺乏驚喜。數(shù)字化消費時代下,人們更加感受到了其突破范式思維、顛覆行業(yè)傳統(tǒng)的創(chuàng)新魄力。
從2018年底,大悅城控股大會員系統(tǒng) -- 悅·云正式在西南區(qū)上線,到如今,大悅城控股西南各商業(yè)項目會員總量已逾90萬。依托悅·云系統(tǒng)一鍵式關(guān)聯(lián)注冊、積分互通、權(quán)益共享的功能,大悅城控股西南區(qū)域各商業(yè)項目間擊破了現(xiàn)實空間與距離障礙,成功實現(xiàn)了多批次、大批量的會員流量互導(dǎo)。
今年,成都大悅城、昆明大悅城、成都鴻云悅街項目更實現(xiàn)了會員無感積分、小程序多項目相互跳轉(zhuǎn)等功能,以智能化提供能更加務(wù)實和便捷的專業(yè)化運營服務(wù)。另一方面,大悅城控股西南商業(yè)還在積極拓展如充電寶、主力商戶品牌、中糧產(chǎn)業(yè)鏈等領(lǐng)域的會員戰(zhàn)略合作。
一系列的舉措,重塑了顧客體驗價值和商業(yè)運營價值。對消費者而言,是更加簡潔的操作、更加便捷的會員福利;對項目方而言,是深化完善會員深度運營、增強會員粘性,完成深層次消費鏈接的一次次有效嘗試。
三
精拓成渝
新項目年底重磅亮相
除運營期項目的持續(xù)精進之外,還有大悅城西南商業(yè)對新項目的持續(xù)拓展。
重慶大悅城
作為團隊重點籌備項目之一、首入山城的重慶大悅城,占位重慶新興潛力的渝北區(qū)中央公園商圈,精選近百米地勢高差以及北高南低的山地地形,入場即占領(lǐng)“高地”。
加上無縫銜接雙軌道交通所具有的便捷通達性,與自身50萬方城市綜合體(其中商業(yè)體量近18萬方)所帶的輻射力,其能夠創(chuàng)造的商業(yè)影響力極具想象。
在項目的整體打造上,團隊不斷深挖城市特性與消費需求,精雕細琢出三大亮點商業(yè)配置,深化重慶大悅城“全國首個生態(tài)峽谷潮玩購物公園(JOY CITY JOY VALLEY)”的嶄新定位。
依托“百米高差的峽谷地貌”,邀請到華人設(shè)計大師姚仁喜先生及多個知名設(shè)計團隊,創(chuàng)新地在南側(cè)打造出擁有了十層退臺的濱水商業(yè)建筑,并用景區(qū)標準將巴渝十二景演繹為重慶大悅城渝悅峽谷十二景。全新個性化的商業(yè)形態(tài),詮釋了一座兼具未來想象力的前瞻性代表商業(yè)。
在項目最核心區(qū)域舍棄商業(yè),打造出一個面積近4000平的創(chuàng)意管廊 -- 紅館,并定義為“沉浸式文化博物館”,將其持續(xù)性運營能力和區(qū)域文化聚集功能發(fā)揮至極致,構(gòu)筑城市精神高地。
將以20%重慶首店、30%品牌概念店、40%區(qū)域首店的差異化品牌規(guī)劃組合,打造領(lǐng)先西南區(qū)域的首店品牌及先鋒潮玩品牌集群。此外,項目還規(guī)劃了滑板、馬術(shù)、萌寵樂園等多重體驗業(yè)態(tài),并聯(lián)合知名廠牌營造 livehouse 縱情體驗,打造西南區(qū)域最全最嗨的潮流體驗?zāi)康牡亍?/p>
今年12月,重慶大悅城將正式亮相,屆時將為消費者、為區(qū)域亦為行業(yè)都呈現(xiàn)一座獨具匠心的商業(yè)新地標。
成都天府芙蓉園
同樣值得期待的還有即將在今年年底、亮相更多產(chǎn)業(yè)及商業(yè)的項目 -- 成都天府芙蓉園。
天府芙蓉園是大悅城西南區(qū)首個與政府合作的文商旅項目,國家AAAA級旅游景區(qū)。自園區(qū)開放以來,各類大型活動不斷,如燈彩節(jié)、房車露營節(jié)、音樂節(jié)等活動,已打造成為項目自有IP。并引入了瑪歌·迪仙莊園、言幾又、格樂利雅等優(yōu)質(zhì)品牌,營造綠色生態(tài)新場景,增強時尚消費新活力。
下半年,項目還將呈現(xiàn)三大景觀、五大產(chǎn)業(yè)、一條美食商業(yè)街區(qū),以多元消費場景賦能天府芙蓉園商業(yè)體驗。
四
持續(xù)深耕
為西南“規(guī)?;卑l(fā)展勢能蓄力
目前,大悅城西南商業(yè)在成都、重慶、昆明三城已布局項目6個,其中包括4個大悅城綜合體,1個社區(qū)配套型商業(yè)街區(qū)悅街,1個文旅項目天府芙蓉園。
如果說過去的五年是大悅城西南商業(yè)的發(fā)展蓄力,那么規(guī)模的穩(wěn)定提升和布局的聚焦深耕,將加速未來五年迎來全面爆發(fā)。
其中,成都天府大悅城則是值得期待的匠心力作之一。
項目落子國家級新區(qū) -- 成都天府新區(qū),定位三千里錦繡·悅一脈天府,是總建筑面積超30萬平方米的城市大型綜合體項目,其中購物中心建筑面積15萬平方米,將融合成都文化底蘊和新區(qū)的國際未來,并充分汲取成都大悅城豐富的屬地運營經(jīng)驗,打造時尚引領(lǐng)、自然生態(tài)、科技智趣的文化潮流新地標。
結(jié)語:
未來,大悅城控股西南商業(yè)將持續(xù)耕耘云貴川渝,并基于豐富且成功的項目管理經(jīng)驗,進一步探索輕資產(chǎn)模式。大悅城西南商業(yè)正朝著西南地區(qū)最具品牌引領(lǐng)的美好生活服務(wù)商、西南影響力第一的商業(yè)品牌邁進,這是出于對西南城市發(fā)展的信心,更是對大悅城西南商業(yè)經(jīng)營能力與戰(zhàn)略規(guī)劃的信心。