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新力控股公布2021年中期業(yè)績

精細(xì)運營 以質(zhì)取勝
收入提升近三成凈利潤穩(wěn)健增長

財務(wù)摘要

  • 本期間的總合約銷售額及應(yīng)占權(quán)益合約銷售額分別達(dá)人民幣58,789.3百萬元及人民幣27,039.6百萬元,同比分別增長約35.0%及28.4%。
  • 本期間總收入同比增長約28.9%至人民幣11,218.9百萬元。
  • 毛利為人民幣2,438.4百萬元,毛利率為21.7%。
  • 本期間的溢利同比增長約2.4%至人民幣891.7百萬元。
  • 凈利潤率為7.9%。
  • 母公司擁有人應(yīng)占核心利潤(附注1)為人民幣730.1百萬元,同比增長約7.4%。
  • 于2021年6月30日,現(xiàn)金及銀行結(jié)余(附注2)為人民幣19,349.5百萬元,比2020年12月31日增加約10.3%。
  • 凈資產(chǎn)負(fù)債比率由2020年12月31日的63.6%減少13.1個百分點至2021年6月30日的50.5%。

附注:
(1) 擁有人應(yīng)占核心利潤為擁有人應(yīng)占利潤減投資物業(yè)公平值變動(扣除稅項)及金融資產(chǎn)負(fù)債公平值變動(扣除稅項)。
(2) 現(xiàn)金及銀行結(jié)余包括受限制現(xiàn)金、已抵押存款及現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物。

香港2021年8月30日 /美通社/ -- 新力控股(集團(tuán))有限公司(“新力控股”或“公司”,連同其附屬公司統(tǒng)稱“集團(tuán)”,股份代號:2103.HK)欣然宣布公司截至2021年6月30日止6個月(“報告期內(nèi)”)之未經(jīng)審核中期業(yè)績。

于本期間,本集團(tuán)錄得收益人民幣11,218.9百萬元,較去年同期人民幣8,703.4百萬元增長約28.9%;毛利人民幣2,438.4百萬元,較去年同期人民2,629.9百萬元減少約7.3%。期內(nèi)溢利為人民幣891.7百萬元,較去年同期人民幣871.0百萬元增加約2.4%;母公司擁有人應(yīng)占核心利潤為人民幣730.1百萬元,較去年同期人民幣679.6百萬元增長7.4%。而本集團(tuán)于本期間每股基本盈利為每股人民幣0.21元。

合約銷售方面,報告期內(nèi),集團(tuán)總合約銷售額及應(yīng)占權(quán)益合約銷售額分別為人民幣58,789.3百萬元及人民幣27,039.6百萬元,較去年的人民幣43,544.4百萬元及人民幣21,061.1百萬元, 同比增加約35.0%及28.4%,主要是由于2020年國內(nèi)房地產(chǎn)受新冠疫情沖擊后,本期間銷售慢慢恢復(fù)。應(yīng)占權(quán)益合約銷售額分布在全國四大區(qū)域,其中江西省占約26.7%,大灣區(qū)占約12.9%,長江三角洲地區(qū)占約37.2%及華中華西核心城市及其他高增長潛力地區(qū)占約23.2%。

土地儲備方面,集團(tuán)聚焦一二線城市的多元化地域分布及擁有大量優(yōu)質(zhì)土地儲備。截至2021年6月30日,總應(yīng)占權(quán)益土地儲備達(dá)到了14.4百萬平方米。按區(qū)域而言,江西省大本營占比為33.6%,長三角區(qū)域占比21.5%,大灣區(qū)占比29.5%,華中華西核心城市占15.4%。有關(guān)分布及土地儲備反映了集團(tuán)不僅擁有海量的豐沃土地儲備,同時新拓展的大灣區(qū),以及長江經(jīng)濟(jì)帶上核心城市的土地儲備占比在大幅提高,可見集團(tuán)堅持全國化發(fā)展的堅定決心。受“粵港澳大灣區(qū)發(fā)展綱要”及“社會主義現(xiàn)行示范區(qū)政策”利好的粵港澳大灣區(qū),以及長江經(jīng)濟(jì)帶上核心城市是中國經(jīng)濟(jì)最為活躍的核心區(qū)域,這些積極因素有助集團(tuán)更快成長。

報告期內(nèi),集團(tuán)新獲取的土地儲備均聚焦于四大區(qū)域城市。于本期間,通過公開招拍掛、收并購、合資合營的多種拿地方式,集團(tuán)取得優(yōu)質(zhì)地塊共有5幅,其中江西省占2塊及長江三角洲地區(qū)占3塊,拿地主要聚焦長江三角洲地區(qū)。本期間收購?fù)恋氐目傄?guī)劃建筑面積約為1.0百萬平方米,其中集團(tuán)應(yīng)占權(quán)益的規(guī)劃建筑面積約為0.5百萬平方米。期內(nèi)收購?fù)恋氐暮嫌嫅?yīng)占權(quán)益代價約為人民幣2,182.1百萬元。于期內(nèi)獲取的土地平均土地成本為約每平方米人民幣4,255.8元。

集團(tuán)資金流動性充足。于2021年6月30日,集團(tuán)的現(xiàn)金及銀行結(jié)余為人民幣19,349.5百萬元(2020年12月31日:人民幣17,535.1百萬元)。不包括其他受限制現(xiàn)金及已抵押存款,現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物為人民幣14,037.0百萬元。于2021年6月30日,本集團(tuán)的凈債務(wù)與權(quán)益比率為50.5%,優(yōu)于行業(yè)平均水平;現(xiàn)金對短期借貸比率改善至約1.4倍,剔除預(yù)收款項資產(chǎn)負(fù)債率約73.5%。期末,借貸加權(quán)平均融資成本進(jìn)一步下降至8.7%。

集團(tuán)積極優(yōu)化和拓寬融資管道,本集團(tuán)在現(xiàn)有銀行合作的基礎(chǔ)上進(jìn)一步擴(kuò)大和深化與銀行的合作,2021年上半年進(jìn)入廣發(fā)銀行白名單,新增多家銀行授信,包括工商銀行及光大銀行等。期間內(nèi),本集團(tuán)已取得多家金融機(jī)構(gòu)授信總額約人民幣95,200百萬,其中約73.7%于2021年6月30日尚未動用。集團(tuán)采取多渠道的融資方式,其中資產(chǎn)支持證券人民幣813.7百萬元,利率最高7.0%。本集團(tuán)成功發(fā)行兩筆債劵,包括:

  • 于2021年1月,本公司完成發(fā)行本金額250百萬美元綠色債券、票息率8.5%、于2022年1月24日到期債券。
  • 于2021年3月,新力地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(“新力地產(chǎn)”)(本集團(tuán)的一間附屬公司)完成發(fā)行本金額人民幣255百萬元公司債、票息率7.0%、期限3年。

未來,集團(tuán)會繼續(xù)積極優(yōu)化和拓寬融資渠道,調(diào)整融資結(jié)構(gòu),降低融資成本,實現(xiàn)長遠(yuǎn)穩(wěn)健發(fā)展。

展望下半年,新力控股董事長兼執(zhí)行董事張園林先生表示:“面對新的發(fā)展形勢,新力作為全國性大型房地產(chǎn)開發(fā)商,將緊抓機(jī)遇,堅持城市深耕及高周轉(zhuǎn)的經(jīng)營策略,充分釋放集團(tuán)內(nèi)資產(chǎn)價值,繼續(xù)鞏固并加強(qiáng)本集團(tuán)在市場中的領(lǐng)導(dǎo)地位。區(qū)域布局方面,本集團(tuán)將繼續(xù)堅持以一二線城市為主,強(qiáng)三線為輔,加大長三角地區(qū)和大灣區(qū)的布局力度,同時發(fā)揮江西大本營的優(yōu)勢,布局中西部核心城市高增長潛力地區(qū),形成明確的四大區(qū)域戰(zhàn)略布局。拿地政策方面,本集團(tuán)將在保證資本結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化的前提下,持續(xù)研判市場,確保單項目盈利能力,控制地價、提升利潤、控制拿地規(guī)模,實現(xiàn)快速周轉(zhuǎn);鼓勵合作,適當(dāng)多元化合作模式,推動更多優(yōu)質(zhì)合作項目落地。銷售方面,本集團(tuán)將不斷升級營銷服務(wù)體系,積極去化提速。本集團(tuán)可售貨值供應(yīng)充足,地域均衡分布,對完成本年度全年合約銷售目標(biāo)充滿信心。財務(wù)管理方面,本集團(tuán)將繼續(xù)加強(qiáng)現(xiàn)金流管理,抓回款,積極擴(kuò)展融資管道及優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu),保持財務(wù)狀況穩(wěn)定健康。產(chǎn)品力提升方面,本集團(tuán)將通過新安全、新全齡、新精致三大主張賦能越級品質(zhì),升級居住體驗。同時針對購房到居住的全服務(wù)周期,升級打造領(lǐng)先行業(yè)的客戶服務(wù)保障體系。

征程再起,本集團(tuán)將凝聚全新動力,以品質(zhì)為驅(qū)動,持續(xù)聚焦高質(zhì)量發(fā)展,升級為社會公眾傳遞愛心的企業(yè)社會責(zé)任,讓資本市場和客戶對企業(yè)未來發(fā)展充滿信心。新力將始終以獨特的匠人姿態(tài),找準(zhǔn)自己的道路,在劇烈變化的地產(chǎn)行業(yè)中越走越穩(wěn)。”

關(guān)于新力控股(集團(tuán))有限公司
新力控股是中國一家大型綜合性物業(yè)開發(fā)企業(yè),專注于住宅及商業(yè)物業(yè)的開發(fā)。經(jīng)過超過10年的營運,公司在江西省住宅物業(yè)開發(fā)企業(yè)中確立了領(lǐng)先地位,并拓展至長三角地區(qū)、粵港澳大灣區(qū)、中西部核心城市以及中國其他具有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域。根據(jù)克爾瑞、中指、億瀚智庫的排名,2020年公司在中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中按銷售金額(全口徑)排名分別為35位、32位和34位。此外,公司亦獲中國房地產(chǎn)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院及中國房地產(chǎn)評測中心聯(lián)合評為2018年及2019年“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)”之一,亦于2020年被中國房地產(chǎn)TOP 10研究組、中國指數(shù)研究院評為“2020年度房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)30強(qiáng)”,“2020中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)-成長性Top 10”之一。

本新聞稿由皓天財經(jīng)集團(tuán)有限公司代表新力控股(集團(tuán))有限公司發(fā)行。

消息來源:新力控股(集團(tuán))有限公司
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