上海2011年2月14日電 /美通社亞洲/ -- 在全球房地產(chǎn)市場，新加坡是被公認較安全、最具價值的地點之一，新加坡房地產(chǎn)是財富保存與累積的較佳資產(chǎn)，參與分享亞洲增長的全球投資者都趨向于在新加坡設立區(qū)域辦事處或投資優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)，以此來平衡投資組合中高風險的亞洲新興市場資產(chǎn)。近段時間來，新加坡房地產(chǎn)受到越來越多國內(nèi)投資者的青睞，不但是由于目前國內(nèi)政策對房地產(chǎn)及金融市場的抑制，而且因為新加坡房地產(chǎn)市場行業(yè)規(guī)范、投資回報收益穩(wěn)定，風險也相應較低。同時，投資海外資產(chǎn)對成功移民和子女留學有相當大的幫助，成為不少國內(nèi)高端人士的首選。
華僑移民新加坡分公司經(jīng)理 Laurent Zhao 指出：“新加坡房地產(chǎn)投資者看好新加坡經(jīng)濟的未來以及國際都市的發(fā)展道路，投資者認可新加坡經(jīng)濟、社會及政治治理方面的出色業(yè)績。新加坡是地產(chǎn)投資界的鉆石，對于戰(zhàn)略投資者而言，這是具有巨大升值潛能的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)?！?/p>
下面來看一些新加坡房產(chǎn)與中國房產(chǎn)情況的簡單對比：
| 中國房產(chǎn)市場 | 新加坡房產(chǎn)市場 |
| 貸款利率在6%左右浮動 | 貸款利率在1%左右浮動 |
| 住宅地契為70年 | 住宅地契分別為99年，999年和永久地契 |
| 租金回報為2%左右 | 租金回報為3%－6% |
| 人均GDP：近4000美元/年 | 人均GDP:約42,000美元/年 |
| 政府調(diào)控力度巨大 | 政府調(diào)控力度相對溫和、法制健全，資產(chǎn)安全 |
| 建筑面積 | 套內(nèi)面積 |
華僑移民公司為您提供新加坡置業(yè)參考，根據(jù)自身需要，選擇更適合自己的投資方案。
1、地點選擇：購買房產(chǎn)時首要考慮自身的購房目的及個人需求。選址的因素包括未來可能的工作地點、交通的便利程度、生活配套設施以及是否臨近子女教育的學校等。一個適合的地址，有利于您和您家人的生活舒適以及房產(chǎn)的升值。
2、預算計劃：確定購買房產(chǎn)前，做好預算及財務計劃。國外買家較高可獲得相當于房產(chǎn)價格70%的貸款。
3、基本費用：分為一次性費用及每年繳交費用。
一次性費用包括律師費（若貸款額在新幣300萬新幣及以下，律師費一般在新幣3500元每套。）及印花稅（計算公式：印花稅=購買價的3%-5400新幣）；
每年繳交的費用包括產(chǎn)業(yè)稅（房產(chǎn)稅）以及物業(yè)管理費（與不同房產(chǎn)項目有關）。
若房產(chǎn)作出租用途，則需繳交租金所得稅，以凈租金的20%來計算。
4、是否轉售房產(chǎn)：若有出售房產(chǎn)的計劃，轉售的難易度就需要同時考慮。新加坡的房產(chǎn)二手市場十分活躍，可以向當?shù)氐姆慨a(chǎn)投資顧問進行咨詢。
華僑移民公司友情提醒：在新加坡投資房地產(chǎn)，務必尋找正規(guī)房產(chǎn)開發(fā)商或服務機構。確認其資質(zhì)及服務專業(yè)性。以免勞力傷財，造成不必要的損失。
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