北京2011年12月13日電 /美通社亞洲/ -- 作為金馬甲資產(chǎn)與權(quán)益交易服務(wù)平臺(tái)的標(biāo)志性功能，動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)交易方式打破了競(jìng)價(jià)活動(dòng)離散化、場(chǎng)次式概念，建立集約化實(shí)時(shí)交易模式，已經(jīng)成為產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)永不落幕的“大盤”。金馬甲的最新數(shù)據(jù)顯示，截止到2011年12月11日，金馬甲動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳成交標(biāo)的達(dá)到5040個(gè)，成交額為33.01億元。平均溢價(jià)率為7%。其中2011年金馬甲動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳成交數(shù)量和成交額大幅增長(zhǎng)，成交標(biāo)的數(shù)量為3122個(gè)，成交金額為27.98億元，成交總額為2010年全年動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)成交額4.89億元的5.7倍。
從動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)項(xiàng)目來(lái)源看，金馬甲動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)覆蓋全國(guó)60多家產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)，其中動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)較為活躍的機(jī)構(gòu)諸如北京產(chǎn)權(quán)交易所、泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心、青海省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)等。目前共有30家產(chǎn)權(quán)機(jī)構(gòu)和6家認(rèn)證會(huì)員機(jī)構(gòu)啟用金馬甲動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳成功組織相關(guān)資產(chǎn)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。其中北京產(chǎn)權(quán)交易所利用金馬甲動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳成功處置的標(biāo)的數(shù)量最多，成交金額也較大，其成交標(biāo)的數(shù)量為3054個(gè)，成交額為16.89億元；成交標(biāo)的數(shù)量排列二、三位的分別為泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心成交669個(gè)標(biāo)的，青海省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)成交279個(gè)標(biāo)的；成交額排列二、三位的為泉州產(chǎn)權(quán)交易中心成交額5.35億元，沈陽(yáng)聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所成交額2.75億元。
從交易品類來(lái)看，當(dāng)前成交項(xiàng)目主要集中于房產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓、實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)讓以及工美藏品轉(zhuǎn)讓8個(gè)類別。其中房產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的數(shù)量為852個(gè)，成交額為15.09億元，占動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)總成交額的46%，隨著泉州672套新房在金馬甲動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳分批次成功售出，各地新房、二手房通過(guò)金馬甲平臺(tái)實(shí)現(xiàn)批量的網(wǎng)絡(luò)化銷售。當(dāng)前，網(wǎng)絡(luò)售房正成為一個(gè)熱點(diǎn)話題，房地產(chǎn)市場(chǎng)正逐漸由原來(lái)的賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)向買方市場(chǎng)，房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)銷售將成為未來(lái)房產(chǎn)的銷售發(fā)展趨勢(shì)。同時(shí)，多個(gè)債權(quán)項(xiàng)目也通過(guò)金馬甲動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)項(xiàng)目成功轉(zhuǎn)讓，成交額達(dá)到6.85億元。實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的數(shù)量位居第一，成交項(xiàng)目數(shù)量高達(dá)2641個(gè)，成交總額為8.97億元。從交易品類的平均溢價(jià)率來(lái)看，租賃權(quán)成交項(xiàng)目的溢價(jià)率較高，高達(dá)141%，表現(xiàn)出網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)為公共資源交易提供了一種新的管理渠道。機(jī)動(dòng)車動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)目前已成交1413個(gè)標(biāo)的，平均溢價(jià)率為51%，其良好的價(jià)格發(fā)現(xiàn)能力受到市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。
從標(biāo)的溢價(jià)率來(lái)看，動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳的成交標(biāo)的均有不錯(cuò)的溢價(jià)率，較高溢價(jià)率為6480%，其中，共有1777個(gè)標(biāo)的成交溢價(jià)率高于100%，占成交總數(shù)的35%。其中，不乏有大額標(biāo)的激起競(jìng)買人的報(bào)價(jià)熱情，以較高的溢價(jià)額成交。2011年12月，在金馬甲平臺(tái)處置的“華電能源股份有限公司牡丹江第二發(fā)電廠1#-4#關(guān)停機(jī)組部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”項(xiàng)目經(jīng)過(guò)55次激烈報(bào)價(jià)之后，最終以8440萬(wàn)元成交，溢價(jià)金額高達(dá)940萬(wàn)元。
從標(biāo)的的成交金額來(lái)看，金馬甲動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)對(duì)大額標(biāo)的的處置能力穩(wěn)步提升。2011年6月，由北京金融資產(chǎn)交易所組織的2個(gè)債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目在金馬甲平臺(tái)成功處置，其單標(biāo)的成交額高達(dá)3.1億元。
金馬甲的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)極大地提升了產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的作業(yè)能力，豐富了產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的交易品種，為產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展注入新的活力。
