嘉民與Birtcher開發(fā)和投資公司建立15億美元的投資合作伙伴關(guān)系并進(jìn)軍北美市場(chǎng)
悉尼2012年6月22日電/美通社亞洲/ -- 嘉民集團(tuán)（簡(jiǎn)稱“嘉民”或“集團(tuán)”）今天宣布與美國(guó)加州的Birtcher開發(fā)和投資公司（簡(jiǎn)稱“Birtcher”）簽訂一項(xiàng)協(xié)議 ，專注于在北美重要的地區(qū)開發(fā)和投資優(yōu)質(zhì)物流和工業(yè)設(shè)施。此外，嘉民籌組的資本合作伙伴的盡職審查已進(jìn)入最后階段，該合作伙伴關(guān)系的股本承諾目標(biāo)約為8億美元（8億澳元）。
嘉民進(jìn)軍北美市場(chǎng)的要點(diǎn):
戰(zhàn)略理由
美國(guó)是世界上規(guī)模較大、資金流動(dòng)性較強(qiáng)、透明度較高的房地產(chǎn)市場(chǎng)。目前市場(chǎng)仍然高度分化，資本明顯受到束縛，此時(shí)是進(jìn)入重要的物流和工業(yè)地點(diǎn)的較佳時(shí)機(jī)，可獲得頂級(jí)的開發(fā)項(xiàng)目，與我們的全球資本伙伴一起為全球和當(dāng)?shù)乜蛻籼峁┬碌耐顿Y產(chǎn)品。
嘉民集團(tuán)的首席執(zhí)行官顧嘉民表示：“今天宣布簽訂的協(xié)議加強(qiáng)了嘉民作為全球領(lǐng)先的物流房產(chǎn)集團(tuán)的地位。我們?cè)趤喬貐^(qū)和歐洲管理的資產(chǎn)總值190億澳元（190億美元），進(jìn)入北美市場(chǎng)是拓展我們運(yùn)營(yíng)平臺(tái)的自然而然的舉措，為世界上較大的物流和工業(yè)房產(chǎn)市場(chǎng)中的全球客戶和股本伙伴服務(wù)。將來北美會(huì)開發(fā)成為嘉民集團(tuán)管理資產(chǎn)最多的市場(chǎng)之一?！?/p>
資本合作伙伴方式
嘉民建立新的北美物流和工業(yè)合作伙伴關(guān)系（GNAP），以提供資金投資于由集團(tuán)北美平臺(tái)開發(fā)和物色收購(gòu)的房產(chǎn)項(xiàng)目。初始股本承諾約為8億美元（8億澳元）。
顧嘉民說道：“GNAP的投資戰(zhàn)略是以投資北美市場(chǎng)主要的物流和工業(yè)房產(chǎn)為目標(biāo)，初始階段專注于開發(fā)為導(dǎo)向的機(jī)遇，將來會(huì)根據(jù)市場(chǎng)條件的變化考慮收購(gòu)具增值潛力和現(xiàn)有的資產(chǎn)物業(yè)?！?/p>
嘉民資本合作伙伴的盡職審查已進(jìn)入最后階段。雙方已達(dá)成商業(yè)條款，預(yù)計(jì)不久后將完成文件工作。
嘉民在此合作伙伴關(guān)系中權(quán)益的資金來自留存收益和出售資產(chǎn)循環(huán)的收益。
管理公司
嘉民作為工業(yè)房產(chǎn)和商業(yè)領(lǐng)域領(lǐng)先的專業(yè)基金管理公司，擁有全球?qū)I(yè)知識(shí)、廣泛的全球客戶和資本伙伴關(guān)系，Birtcher在北美擁有本地知識(shí)、良好的過往記錄和聲譽(yù)，管理公司結(jié)合了嘉民和 Birtcher的優(yōu)勢(shì)。
嘉民集團(tuán)首席執(zhí)行官顧嘉民表示：“成功進(jìn)入一個(gè)新市場(chǎng)的關(guān)鍵是必需擁有本地專業(yè)知識(shí)。在這方面，我們非常高興能夠物色到像Birtcher這樣備受推崇的房地產(chǎn)集團(tuán)，幫助我們拓展國(guó)際運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，進(jìn)入北美重要的物流市場(chǎng)。嘉民集團(tuán)的國(guó)際員工也將加入管理團(tuán)隊(duì)，輔以運(yùn)營(yíng)專業(yè)知識(shí)與合規(guī)，對(duì)本地專業(yè)知識(shí)提供支持。”
Birtcher是一家洛杉磯的私營(yíng)工業(yè)和物流房地產(chǎn)開發(fā)商，是美國(guó)西岸最具創(chuàng)意和較成功的開發(fā)商之一，擁有良好的聲譽(yù)。Birtcher已開發(fā)的倉(cāng)庫、配送中心、制造中心和寫字樓項(xiàng)目遍及美國(guó)西部和南部，面積超過560萬平方米（6000萬平方尺），客戶包括克羅格公司、耐克公司、施樂公司和通用電氣等。
Birtcher總裁兼首席執(zhí)行官Brandon Birtcher 評(píng)論道：“此舉為Birtcher 73年歷史翻開了新的篇章，我們非常高興與世界領(lǐng)先的工業(yè)房產(chǎn)集團(tuán)合作，從而獲得巨大的機(jī)遇。我們將利用我們的本地市場(chǎng)知識(shí)和關(guān)系以及豐富的開發(fā)和投資經(jīng)驗(yàn)，驅(qū)動(dòng)管理公司的增長(zhǎng)。”
嘉民獲得優(yōu)先回報(bào)之后，管理公司的附帶收益將用于激勵(lì)管理團(tuán)隊(duì)。
投資戰(zhàn)略
將實(shí)施有針對(duì)性的地理投資戰(zhàn)略，以獲得循環(huán)機(jī)遇，專注開發(fā)和投資于甲級(jí)物流和工業(yè)設(shè)施。鑒于目標(biāo)物流市場(chǎng)上優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)供不應(yīng)求，在初始階段將采取以開發(fā)為導(dǎo)向的方式，實(shí)現(xiàn)回報(bào)較大化。
為此，主要的開發(fā)目標(biāo)定為美國(guó)主要的西岸物流中心包括洛杉磯、舊金山和西雅圖，以及東岸的紐約、新澤西州和費(fèi)城。也會(huì)考慮在內(nèi)陸港、多式聯(lián)運(yùn)和一線港口周邊的主要物流中心。
已獲得的開發(fā)土地
首批開發(fā)項(xiàng)目已確定為在加州3個(gè)黃金地段。在加州較大的工業(yè)市場(chǎng)Inland Empire獲得2個(gè)開發(fā)地點(diǎn)，第3個(gè)地點(diǎn)靠近機(jī)場(chǎng)和港口，在舊金山港灣區(qū)的Oakland。第4個(gè)地點(diǎn)是費(fèi)城Lehigh Valley工業(yè)市場(chǎng)。這4個(gè)地點(diǎn)能夠提供的可供租賃總面積超過900,000平方米（980萬平方尺），完工后總值超過7億美元（7億澳元）。
顧嘉民表示：“獲得這些重要的開發(fā)地點(diǎn)，令我們可以利用Inland Empire、Oakland和費(fèi)城中積極的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。這些地區(qū)的優(yōu)質(zhì)物流房產(chǎn)正處于供給不足的狀態(tài)，給我們提供一個(gè)極佳的機(jī)遇，以滿足客戶對(duì)優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的強(qiáng)大需求?！?/p>
Birtcher先生補(bǔ)充道：“我們正對(duì)其他北美地區(qū)開發(fā)機(jī)遇進(jìn)行評(píng)估 ，預(yù)計(jì)不久后將宣布相關(guān)信息?！?/p>
關(guān)于嘉民集團(tuán)進(jìn)入北美市場(chǎng)的更多信息，請(qǐng)參閱《投資者最新動(dòng)態(tài)展示》文件的第2章節(jié)。
嘉民簡(jiǎn)介
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Birtcher開發(fā)和投資公司簡(jiǎn)介
自1939年以來，Birtcher公司的名稱就代表了項(xiàng)目執(zhí)行中經(jīng)久不衰的設(shè)計(jì)和性能。Birtcher已經(jīng)在美國(guó)開發(fā)了6000萬平方尺的工業(yè)、寫字樓和零售房產(chǎn)項(xiàng)目，在全國(guó)范圍內(nèi)獲得開發(fā)和建設(shè)的專業(yè)知識(shí)以及良好聲譽(yù)。現(xiàn)在Brandon Birtcher 完全擁有Birtcher開發(fā)和投資公司，他承襲了家族延續(xù)五代的房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)。
Birtcher的核心業(yè)務(wù)是為北美的物流服務(wù)供應(yīng)商、制造商和零售商提供倉(cāng)庫和定制建造解決方案。公司擁有美國(guó)最具吸引力的物流市場(chǎng)中的較佳地點(diǎn)，從而能夠維持土地存量進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。
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Greg Goodman
Group Chief Executive Officer
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