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大悅城田維龍:啟航“新五年”大悅城西南商業(yè)必不負(fù)期待

2020-12-16 14:18 5529

重慶2020年12月16日 /美通社/ -- 近日,贏商網(wǎng)刊載題為《對話田維龍:揭秘大悅城西南商業(yè)的“昨天、今天和明天”》(來源:贏商網(wǎng) (ID:winshang);作者:何麗娜)的訪談文章,大悅城控股重慶城市公司總經(jīng)理、西南商業(yè)管理中心總經(jīng)理田維龍先生暢談大悅城布局西南的過去、當(dāng)下與未來。以下為文章全文:

近日,以“大觀渝州 悅映兩江”為主題的大悅城控股西南商業(yè)戰(zhàn)略發(fā)布暨重慶大悅城招商啟動大會,在重慶圓滿舉行?;顒蝇F(xiàn)場,大悅城控股重慶城市公司總經(jīng)理、西南商業(yè)管理中心總經(jīng)理田維龍先生在“十四五”規(guī)劃大背景下,發(fā)布了“大悅城控股西南商業(yè)未來五年的八大戰(zhàn)略規(guī)劃”,在行業(yè)引起了不小的轟動。

大悅城西南商業(yè)始終與國家發(fā)展戰(zhàn)略同頻,伴隨“新五年”的即將到來,對于過去、現(xiàn)在和未來,大悅城西南商業(yè)也有了更多的思考。在此背景下,我們與田維龍先生進(jìn)行了一場深度的對話交流,田維龍表示:“站在新的起點,無論市場如何變化,大悅城始終都充滿信心,因為我們一直走在‘以變應(yīng)變’的路上。”

大悅城控股重慶城市公司總經(jīng)理、西南商業(yè)管理中心總經(jīng)理
大悅城控股重慶城市公司總經(jīng)理、西南商業(yè)管理中心總經(jīng)理

夢過去:5年沉淀 布局西南八大商業(yè)

在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域,大悅城控股經(jīng)歷13年沉淀,成功打造了大悅城、大悅春風(fēng)里、祥云小鎮(zhèn)三條產(chǎn)品線。其中,作為國內(nèi)青年潮流頭部商業(yè)品牌的大悅城,已在北京、上海、天津等18個核心城市落地布局。據(jù)2020年英國權(quán)威評估機(jī)構(gòu)Brand Finance評估,大悅城品牌估值27億,蟬聯(lián)商業(yè)地產(chǎn)品牌強(qiáng)度第一名。以2015年成都大悅城開業(yè)為界,今年,正值大悅城商業(yè)品牌入駐西南5周年。五年來,大悅城西南商業(yè)攻城略地,通過多元化的布局,與云貴川渝三省一市共謀發(fā)展,目前已在西南布局八大項目,其中:在營項目三個,分別為:成都大悅城、昆明大悅城、成都鴻云悅街;籌備期項目五個,分別為重慶大悅城、成都天府大悅城、成都天府芙蓉園、眉山祥云小鎮(zhèn)、溫江祥云小鎮(zhèn)。

值得注意的是,在西南的布局當(dāng)中,除大悅城控股標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品線以外,鴻云悅街、天府芙蓉園皆是大悅城西南商業(yè)的創(chuàng)新結(jié)晶,為大悅城西南商業(yè)獨有或首發(fā)的產(chǎn)品線。據(jù)了解,經(jīng)過五年的深耕,西南商業(yè)整體體量規(guī)模已超100萬方,年度累計銷售超50億。其中:成都大悅城創(chuàng)造了年銷售近20億、年均客流超2000萬的佳績,已成為輻射西南的代表商業(yè);昆明大悅城自2018年開業(yè),便成為昆明新晉旗艦商業(yè);成都鴻云悅街不斷傳遞生活美學(xué),已榮膺成都最美街道稱號。

回顧過去所取得的成績,田維龍眼里有光。“五年來,大悅城西南商業(yè)在西南每個城市的布局,都通過一座‘城’,改變了一座又一座城。成都大悅城是我們在西南發(fā)展的源頭。當(dāng)時項目所在的地區(qū)為武侯新城板塊,5年前其開發(fā)程度及經(jīng)濟(jì)價值遠(yuǎn)不及現(xiàn)在,一度被業(yè)內(nèi)質(zhì)疑。但我們敢為人先,依托大悅城控股成熟的商業(yè)運營經(jīng)驗,我們也有信心把西南首個商業(yè)作品完美呈現(xiàn)出來。2013年,我們對區(qū)域進(jìn)行了研究和項目的規(guī)劃;2014年啟動組建高管團(tuán)隊,并在上半年開始項目動工;2015年底,便迎來了項目的開業(yè)。開業(yè)首日,進(jìn)店客流突破30萬人次,首日銷售額破千萬元?!?/p>

本著把“項目做優(yōu)、團(tuán)隊做強(qiáng)、定位做特、回報做好”的戰(zhàn)略要求,田維龍及團(tuán)隊為成都大悅城提出了“5年計劃”,即:第一年立足成都、第三年做西南標(biāo)桿、第五年做全國具有影響力的項目。目前來看,成都大悅城終不負(fù)期待,實現(xiàn)了當(dāng)時的規(guī)劃目標(biāo)和愿景。如今,無論是提及“體驗游憩式潮玩購物公園”、“成都親子萌寵目的地”、“成都青年潮玩空間”,大家都會不約而同地想到成都大悅城。一路走來,成都大悅城潛移默化地改變著消費者的消費習(xí)慣,最終造就了自己的市場地位。

通過一座“城”,改變“一座城”的成績絕非偶然,無論是在成都的布局,還是在昆明的拓展,每一步落子均能看到其深謀遠(yuǎn)慮。如今,站在時間軸上的關(guān)鍵點,大悅城西南商業(yè)亦既往開來,隨著“新五年”的起點來到重慶,首入開篇即奉上了一部重資之作 -- 重慶大悅城

夢當(dāng)下: 深耕重慶 重慶大悅城耀眼啟航

重慶,是中國中西部地區(qū)唯一的直轄市,是國家重要中心城市之一,重慶處在“一帶一路”、長江經(jīng)濟(jì)帶等重大發(fā)展戰(zhàn)略的節(jié)點上,承東啟西、連接南北,是銜接和聯(lián)動幾大戰(zhàn)略的重要樞紐,在中國新的區(qū)域發(fā)展格局中具有重要的戰(zhàn)略地位。

在田維龍看來,作為“成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈”重要的一環(huán),重慶市場非常重要?!爸拔覀兊闹匦脑诔啥迹S著新五年重慶大悅城的落地,重慶也將成為我們重要的戰(zhàn)略布局地。當(dāng)前,大悅城控股西南區(qū)域在重慶有6個住宅項目和1個商業(yè)項目,土地儲備120多萬方,2020年銷售額預(yù)計將達(dá)到30億元。我們也將大力推進(jìn)商業(yè)布局,包括重慶九龍坡、沙坪壩、江北觀音橋、南岸區(qū)等,都在我們的意向拓展區(qū)域之中。”

談及對重慶大悅城所在地 -- 重慶兩江國際商務(wù)中心的看法,田維龍?zhí)寡裕骸爸貞c兩江國際商務(wù)中心擁有600萬方商業(yè)規(guī)劃,是未來重慶五個千億級商圈之一,七縱五橫三軌道,雙公園加持,雖然成熟度也需要時間培育,但我們的團(tuán)隊信心滿懷?!鄙硖幊鞘行聟^(qū),只有優(yōu)秀的商業(yè)運營商,才能快速縮短項目的培育期。從盤活同樣成長在新區(qū)里的成都大悅城等項目過程中,大悅城西南商業(yè)總結(jié)了“養(yǎng)商 -- 扶商 -- 富商”完整的經(jīng)營體系,積累了成熟的運營經(jīng)驗。

重慶大悅城效果圖
重慶大悅城效果圖

而重慶大悅城,除了這些有利的區(qū)位優(yōu)勢,項目本身的“硬實力”更是讓田維龍對團(tuán)隊“再造一座全國商業(yè)標(biāo)桿”的目標(biāo)充滿信心。據(jù)了解,重慶大悅城是50萬方城市綜合體項目,其中商業(yè)體量18萬方。項目依山傍水,獨享生態(tài)湖泊一萬多平方米,在臨湖南側(cè),更是有近百米高差的山地垂直觀景面,建成后將是全國首個百米高差的山地購物公園。圍繞優(yōu)渥的生態(tài)資源和獨特的建筑構(gòu)造,重慶大悅城也帶來了五重商業(yè)創(chuàng)想。包括:

  • 一重山水一座城:從生活所需、日常所用層面引入193山峽市集主題性超市,呈現(xiàn)富有在地文化屬性的消費體驗;
  • 九重城門九道味:引入30余家重慶特色美食,喚起古渝州城門九開八閉、一梯一味的味蕾記憶;
  • 百重峽谷百層意:引入40余家潮流零售品牌,打造領(lǐng)銜西南的先鋒潮玩品牌集群;
  • 千重潮流千面態(tài)度:結(jié)合項目獨有的峽谷、山水、百米高差等生態(tài)觀景條件,將30余家外擺商鋪集中于南側(cè)10層半開放退臺中,全時段經(jīng)營,形成獨具特色的垂直夜經(jīng)濟(jì)部落;
  • 萬重空間萬種自我:升級打造全國首個“文化內(nèi)核”幻變式商業(yè)空間 -- TUBE管廊,以時尚、音樂、藝術(shù)、潮玩等青年文化賦能。

在五大創(chuàng)想理念之下,重慶大悅城將為消費者呈現(xiàn)一個融合消費體驗與空間場景的沉浸式創(chuàng)新商業(yè)空間,打造獨具重慶魂的“青年真我潮領(lǐng)地”。

目前,項目已完成50%的招商進(jìn)度,取得了突出的階段性成績。其中,金逸影城IMAX高端旗艦店、G-Super綠地優(yōu)選年度城市旗艦店、韋德伍斯高端旗艦店、言幾又定制店及世紀(jì)星旗艦店五大主力店已入駐。未來,重慶大悅城將呈現(xiàn)20%重慶首店、30%概念旗艦店、40%區(qū)域首店的耀目品牌陣容,預(yù)計在2021年12月開業(yè)精彩呈現(xiàn)。

田維龍告訴我們:“對于重慶大悅城,我們寄予了很高的期望。因為這個項目是我們根據(jù)重慶的山水文化,以及重慶消費者的特點量身打造的,具有極強(qiáng)的IP屬性。也是我們新五年首入重慶的誠意之作?!?/p>

此外,大悅城商業(yè)倡導(dǎo)的“重度運營”也將成為未來五年,找準(zhǔn)消費者所需,把握行業(yè)發(fā)展風(fēng)向的關(guān)鍵。田維龍表示:“依靠大數(shù)據(jù)細(xì)分客群一直都是大悅城的有力武器,通過數(shù)據(jù)的支持,為客戶量身服務(wù)。未來,以重慶大悅城為代表的西南商業(yè),將把‘重度運營’做得更精準(zhǔn),通過IP打造、大數(shù)據(jù)平臺運用、會員服務(wù)等,強(qiáng)運營、重服務(wù),引領(lǐng)時尚美好生活場景。”

重慶大悅城作為“十四五規(guī)劃”背景下、大悅城西南商業(yè)“新五年”的開篇之作,無疑對大悅城西南商業(yè)乃至大悅城控股,都有著重要的戰(zhàn)略意義,必將成為西南商業(yè)領(lǐng)域里頗具里程碑意義的作品。

夢未來:發(fā)力西南 22+N商業(yè)作品官宣落地

五年磨一劍,站在全新的新起點,大悅城西南商業(yè)也將踏上全新征程。田維龍表示:“明年,大悅城西南商業(yè)將迎來新的五年發(fā)展。在十四五期間,全力以赴實現(xiàn)大悅城西南商業(yè)的八大戰(zhàn)略規(guī)劃,即圍繞‘戰(zhàn)略愿景、戰(zhàn)略目標(biāo)、發(fā)展模式、產(chǎn)品戰(zhàn)略、城市戰(zhàn)略、傳承與創(chuàng)新、服務(wù)與文化、責(zé)任與擔(dān)當(dāng)’全面展開,共同引領(lǐng)消費升級背景下的商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。”

未來5年,大悅城西南商業(yè)將力爭成為西南地區(qū)最具品牌引領(lǐng)的美好生活服務(wù)商、西南影響力第一的商業(yè)品牌。深耕成渝,大力拓展昆明、貴陽等市場,2025年全面實現(xiàn)22+N城市戰(zhàn)略,即布局以大悅城、大悅春風(fēng)里、祥云小鎮(zhèn)為標(biāo)準(zhǔn)線的22個核心產(chǎn)品,以及N個非標(biāo)準(zhǔn)線產(chǎn)品,持續(xù)打造具有城市特色如悅街、芙蓉園的明星標(biāo)桿項目。五年內(nèi)西南商業(yè)項目將實現(xiàn)累計銷售超500億、客流超5億、核心悅粉超500萬、至少2個項目躋身全國TOP10的戰(zhàn)略目標(biāo),實現(xiàn)大悅城西南戰(zhàn)略體量與品牌聲量的雙重增長。

值得深究的是,22個核心產(chǎn)品究竟將如何布局呢?田維龍告訴我們:22個商業(yè)項目將在重慶、成都各布局6個,昆明、貴陽共布局3個,余下7個項目將落地到“成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈”周邊潛力城市,例如資陽、綿陽等地。預(yù)計到2022年,大悅春風(fēng)里、祥云小鎮(zhèn)將正式落地西南。

對于未來的布局計劃,田維龍滿懷信心。首先,從城市發(fā)展來看:重慶,是內(nèi)陸國際金融中心、長江經(jīng)濟(jì)帶西部中心樞紐;成都,是國際消費中心城市、國家公園宜居城市、西部科技文創(chuàng)經(jīng)濟(jì)中心;昆明,是輻射南亞東南亞的區(qū)域性國際中心城市;貴陽,是中國大數(shù)據(jù)發(fā)展戰(zhàn)略策源地、區(qū)域金融及商貿(mào)旅游服務(wù)中心。西南四城,正處于高速發(fā)展階段,并已實現(xiàn)西南3小時高鐵圈,成渝1小時高鐵城市圈,緊密聯(lián)動之下,正在構(gòu)建高質(zhì)量發(fā)展的增長極;其次,從商業(yè)團(tuán)隊來看:5年來,經(jīng)過多項目的籌建及運營,大悅城西南商業(yè)已積累了優(yōu)秀的商業(yè)團(tuán)隊。其中核心團(tuán)隊約100人,均有著5-6年的大悅城從業(yè)經(jīng)驗,至少均經(jīng)歷過1-2個大悅城項目開業(yè),擁有豐富的全生命周期操盤經(jīng)驗。此外,從資源能力來看:大悅城控股擁有龐大的品牌資源庫,無論是商戶資源、活動資源、產(chǎn)業(yè)資源、媒體資源等,都保持著緊密的合作。無論大悅城商業(yè)布局哪座城市,很多品牌都會和大悅城達(dá)成戰(zhàn)略合作。豐富的品牌資源,也將為“八大戰(zhàn)略”的落地持續(xù)賦能。

結(jié)語

大悅城品牌入駐西南5周年慶典活動
大悅城品牌入駐西南5周年慶典活動

本周末,大悅城品牌入駐西南5周年慶典活動如約而至,大悅城西南商業(yè)迎來成都大悅城5周年、昆明大悅城2周年、鴻云悅街3周年這值得銘記的里程碑。各大項目齊發(fā)力,舉辦了一系列精彩紛呈的周年慶活動回饋給全城消費者。據(jù)了解,12月12日,成都大悅城單日銷售額突破4145萬元,誕生全國銷冠27家、全省/全城銷冠111家;昆明大悅城單日客流突破12萬人,單日銷售額突破2425萬元,創(chuàng)歷史新高;成都鴻云悅街單日銷售額達(dá)90萬元。這次店慶,既代表著大悅城西南商業(yè)2020年圓滿收官,更代表著其2021年及“十四五”完美開局。

逐夢當(dāng)下,圓夢未來。隨著“五周年慶典”落下帷幕,大悅城西南商業(yè)也將踏上全新征程,更多項目將持續(xù)落地重慶、成都、昆明、貴陽等西南核心城市,并將刷新西南商業(yè)格局,推動城市升級革新,加速“成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈”建設(shè),以及助力西南城市無限融合。2021年12月,重慶大悅城將正式開業(yè)。作為大悅城西南新五年的開篇之作,必將不負(fù)等待!

原文鏈接:https://mp.weixin.qq.com/s/1NL80B-50Ru5Mp3uaJ6LFQ

消息來源:重慶大悅城
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