全球多個國家房價展現(xiàn)積極上揚趨勢，顯現(xiàn)多年未見的投資機遇
上海2013年12月24日電 /美通社/ -- 全球較大國際房產(chǎn)中文搜索引擎居外網(wǎng)（Juwai.com）發(fā)布2013年最新季度全球房價趨勢報告。報告顯示，全球房市總體繁榮向上，蓄勢走強。截至2013年第3季度，被調(diào)查的全球39個房產(chǎn)市場中，28個房價持續(xù)走高。其中，美國和迪拜更占據(jù)主導地位。
太平洋地區(qū)
在澳大利亞，8個主要城市房價今年平均上漲5.34%，表現(xiàn)自2010年3季度以來較佳。該國2012年3季度市場擴張率僅為0.4%。
在新西蘭，房價中位數(shù)截至2013年3季度增幅達6.4%，同比增長5.2%。
美國
美國房價持續(xù)攀升。標準普爾 S&P/Case-Shiller 房價指數(shù)顯示，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整美國住房價格指數(shù)截至2013年3季度上漲9.43%。居外調(diào)查數(shù)據(jù)及福布斯雜志同時顯示，美國也是中國海外置業(yè)者首選目的地。此外，為了獲得比一線城市更高的投資回報，不少中國買家也將眼光投向了美國二、三線城市。
中東
房地產(chǎn)市場在阿拉伯聯(lián)合酋長國增長勢頭異常迅猛。在迪拜，房價至2013年3季度已經(jīng)飆升21.37%。2012年同期增幅僅為14.43%。
歐洲
不少歐洲市場也展現(xiàn)出良好的增長勢頭。即使是部分依舊低迷的市場，房價下滑速度也已大幅降低。英國和德國特別深受中國買家青睞，兩國房價分別上漲1.54%和9.61%。
亞洲
亞洲房產(chǎn)市場保持樂觀走勢。菲律賓房價增幅愈10%；香港和東京均有超過7%的增長，顯示強健的走勢。
走勢放緩的市場
政府一系列調(diào)控措施令加拿大11個主要城市房價增幅放緩，住房價格同比增長僅1.06%；受經(jīng)濟放緩影響，巴西房價在連經(jīng)四年雙位增長后，增幅開始減慢。圣保羅房價今年僅增長6.98%。在南非，住房市場持續(xù)走低。房價今年下跌1.33%，中等面積公寓價格截至2013年3季度下降2.01%。
總結(jié)
截至2013年3季度，全球房市已現(xiàn)拐點，總體表現(xiàn)自2006/7峰期以來較佳。多數(shù)國家房價呈攀升之勢；其中一些國家二線城市相對宏觀市場正經(jīng)歷更快速的增長。
美國房價平均上升9.43%，進一步印證中國買家對該市場的興趣以及影響。居外報告顯示，中國投資者也開始將眼光投向美國二、三線城市，以期獲得更高投資回報。澳大利亞也呈現(xiàn)相同趨勢，間接促使新西蘭房價攀升。
東南亞市場也正經(jīng)歷良好的成長，盡管多個政府繼續(xù)采取壓抑房價政策。菲律賓市場表現(xiàn)尤其突出。
歐洲雖然仍未全面走出衰退，不少國家卻已展露強勁表現(xiàn)。另一些國家房價持續(xù)下滑，未能走出谷底。這些房市表現(xiàn)未盡理想的國家大多推出購房換取居留權(quán)的激勵政策，對于愿意承受高風險的投資者來說會有一定的吸引力。
總括而言，中國投資者海外置業(yè)日趨活躍，與目前全球房市總體向上的發(fā)展一致。但是，任何投資均具備一定風險，投資者在做出決定前應(yīng)該先做好研究，對市場有充分的認識和掌握。
