上海2009年9月17日電 /美通社亞洲/ -- “如今連農(nóng)民都已經(jīng)不單純靠天吃飯，然而我們卻只能如此”，南京市房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小陳在某二手房貼吧里面的一句感嘆，引來(lái)眾多同行的熱烈回應(yīng)。2008全年由于大勢(shì)低迷，很多房產(chǎn)中介被迫倒閉，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人被迫轉(zhuǎn)行。而2009年年初全國(guó)主流城市均出人意料地出現(xiàn)“小陽(yáng)春”行情，繼而在年中達(dá)到巔峰。短短不到兩年時(shí)間，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)們都經(jīng)歷了猶如過(guò)山車一般的震蕩。國(guó)內(nèi)房產(chǎn)中介都只能“靠天吃飯”，房地產(chǎn)市場(chǎng)行情支配著房產(chǎn)中介的興衰。 國(guó)內(nèi)專業(yè)的找房網(wǎng)站 -- 安居客給南京房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)們帶來(lái)了“數(shù)字化生存”的新理念，有望讓南京的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)們不再“望天收”。
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截至2009年上半年，安居客注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人會(huì)員近3萬(wàn)人，發(fā)布租售房源超過(guò)100萬(wàn)套，日均獨(dú)立找房用戶達(dá)到40萬(wàn)人，日均頁(yè)面訪問(wèn)量超過(guò)600萬(wàn)，月流量平均增幅為25%左右。
在擁有線下門店無(wú)法企及的“人流”之后，每個(gè)經(jīng)紀(jì)人都會(huì)關(guān)心成交率。這一點(diǎn)首先要看消費(fèi)者在找房體驗(yàn)中是不是準(zhǔn)確、方便。安居客提供的在線智能找房系統(tǒng)，不僅包含真實(shí)海量房源，還可進(jìn)行智能個(gè)性搜索，購(gòu)房者可通過(guò)選擇地圖找房、軌道交通找房等多種人性化方式，更直觀、更便捷。
其次，是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是否具有足夠的誠(chéng)信。在安居客上注冊(cè)的經(jīng)紀(jì)人,全部經(jīng)過(guò)網(wǎng)站運(yùn)營(yíng)人員的嚴(yán)格認(rèn)證,并且根據(jù)服務(wù)專業(yè)度、誠(chéng)信度、成交記錄和用戶口碑等綜合指標(biāo)進(jìn)行星級(jí)服務(wù)評(píng)價(jià)，這樣購(gòu)房者在選房、購(gòu)房過(guò)程中可以通過(guò)自身的判斷自由地選擇星級(jí)高、信譽(yù)好的經(jīng)紀(jì)人為其服務(wù)。
安居客的商業(yè)模式實(shí)際上是“服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈條的兩端” -- 即購(gòu)房者和地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，并向服務(wù)對(duì)象的一端收費(fèi)-- 即向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收取費(fèi)用，而其提供服務(wù)的核心內(nèi)容在于：讓買房需求者和有房源的經(jīng)紀(jì)人之間突破物理空間實(shí)現(xiàn)對(duì)接。這是這種模式的獨(dú)創(chuàng)性成就了安居客在找房網(wǎng)領(lǐng)域教父的地位。在過(guò)去2年多時(shí)間內(nèi)，安居客保持了每年10倍以上的高速增長(zhǎng)，其“細(xì)化到每個(gè)房源，更加人性化的頁(yè)面體驗(yàn)”等特色在過(guò)去一年中，成為業(yè)界房產(chǎn)網(wǎng)站運(yùn)營(yíng)的新標(biāo)準(zhǔn)。
安居客的數(shù)字化生存理念得到了南京房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的支持，讓他們實(shí)現(xiàn)了“數(shù)字化生存”，在房地產(chǎn)中介市場(chǎng)已經(jīng)形成一道數(shù)字分水嶺，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只有“數(shù)字化生存”才能擺脫單純靠天吃飯的被動(dòng)局面。
