上海2010年10月15日電 /美通社亞洲/ -- 10月7日，上海版樓市細則終于千呼萬喚始出來，讓人們不禁感慨：狼，真的來了！進入2010年，國家加強了對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，其宗旨就在于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康地發(fā)展。然而，接二連三的舉措非但沒有“鎮(zhèn)”住房地產(chǎn)市場，反倒惹“火”了樓市，一時間“中央空調(diào)”有了新的解釋，直逼得中央再出重拳抗擊。滬“12條”7日晚來襲，購房者鼓掌雀躍，“讓調(diào)控來得更猛烈些吧！”
房價能否下跌
新政出臺，愛房網(wǎng)第一時間做了網(wǎng)絡調(diào)查，從調(diào)查結果不難看出，對于二次調(diào)控人們可謂是半信半疑，喜憂摻半。對于滬版房產(chǎn)細則和房價的關系，28.8%的網(wǎng)友相信二次調(diào)控，認定房價必定下跌，雖然幅度不會太大，但也讓購房者看到了一線希望。而33.1%的網(wǎng)友卻堅信房價不受中央調(diào)控，必定繼續(xù)平穩(wěn)上漲。
“最具殺傷力”調(diào)查
在針對滬版12條最具殺傷力條款的調(diào)查數(shù)據(jù)中，愛房發(fā)現(xiàn)超半數(shù)達57.7%的網(wǎng)友認為“限定居民家庭購房套數(shù)的政策”最具殺傷力，可以說是引起了不小的轟動，“限購”變成了上海樓市新政最耀眼的詞。從調(diào)查數(shù)據(jù)可以看出，不少人對“限購令”寄于厚望，更有學者言：“限購令”比暫停三套房貸更嚴。顯然，在不少人眼里，似乎只要“限購令”一出就能穩(wěn)定房價、給樓市降壓，果真如此嗎？實踐是檢驗真理的唯一標準。“限購令”能否成為“降壓靈”，還得走著瞅。
馬上“出手”還是繼續(xù)“觀望”
相信很多人最為關注的就是，新政出臺手地產(chǎn)商和購房者的動作如何。通過調(diào)查，愛房了解到，過半數(shù)的網(wǎng)友表示不會馬上出手，還會等待時機，選擇更有利的時間購買。網(wǎng)友 pingqizi 表示，“新政出臺，無論是地產(chǎn)商還是購房者，都需要一個適應期，同時，也是觀察一下大致的走向，才好做決定?！焙驮摼W(wǎng)友有著同樣心理的人相信不在少數(shù)，從新政出臺幾天的時間來看，很多購房者都在靜觀其變，等待時機。一些剛需者則表示，“現(xiàn)在是肯定不會出手的，再觀察一陣子再說?！?/p>
“二次調(diào)控”陷入十面埋伏
對于7日出臺的新政，可謂眾說紛蕓，褒貶不一。然而，一種發(fā)自肺腑的聲音從網(wǎng)友心里傳出：不夠嚴厲，期待新政繼續(xù)調(diào)控、新政治標不治本。網(wǎng)友尼古拉斯_凱奇表示，“狼來了太多次，大家都麻木了。有可能這次真來，但是管不了了”。更有專家人士表示并不看好“二次調(diào)控”。新政出臺幾日來，質(zhì)疑聲四起，對于新政，各執(zhí)一詞，儼然一個發(fā)生在地產(chǎn)界的“十面埋伏”。希望二次調(diào)控不會是又一次“中央空調(diào)”，說到就要做到，爭取做到較好。
愛房網(wǎng)是安居客集團旗下，亦是國內(nèi)首家專業(yè)新房導購信息平臺，并已成長為中國第一的新房平臺。愛房網(wǎng)和專注于二手房信息服務的安居客以及專注于租房信息服務的好租網(wǎng)，組成了一個專業(yè)找房網(wǎng)站群。
