上海2010年7月6日電 /美通社亞洲/ -- 調(diào)控之下，雖然越來越多開發(fā)商在資金壓力之下開始降價，但是仍有不少開發(fā)商用捂盤行為來阻止調(diào)控政策見效。截至上周末，上海樓市原定6月開盤的61個樓盤中，僅有20個項目如期開盤，實際開盤量僅占計劃開盤量的32%，近七成新盤失約。
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據(jù)可查資料，5月份房企銷售業(yè)績都有不同程度的下跌。綠城中國5月銷售20億元，比4月65億元下跌70%；龍湖地產(chǎn)4月份銷售額為25億元，5月份則降至15億元，環(huán)比下降40%；萬科、恒大、金地等大型房企業(yè)績也出現(xiàn)不同程度的回落。
即便在如此惡劣的樓市大環(huán)境下，仍有開發(fā)商拼命“死扛”，不惜推遲推盤，以期待市場回暖。
根據(jù)愛房網(wǎng)編輯統(tǒng)計，原南匯區(qū)域的大批開發(fā)商集中捂盤。中海御景熙岸、惠南一方新城、明天華城、綠地梧桐院、滴水湖馨苑等項目原來都計劃6月開盤，現(xiàn)在都不約而同延遲了開盤時間。
業(yè)內(nèi)人士預測，下半年樓市的供應量將隨著開發(fā)商資金壓力的不斷增加而加大，激增的供應量可能引起一場開發(fā)商之間的肉搏戰(zhàn)。
愛房網(wǎng)分析師表示，調(diào)控政策以來，樓市成交量急速下滑，開發(fā)商的收入也大幅縮水，這將直接導致下半年工程款土地款的支付能力出現(xiàn)問題，迫于資金壓力開發(fā)商必然會采取降價促銷等手段來促進銷售帶動資金回流。
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