上海2010年8月5日電 /美通社亞洲/ -- 炎炎夏日已至，樓市調控也迎來了百日。據(jù)愛房網(wǎng)新一輪數(shù)據(jù)顯示，對于多數(shù)品牌開發(fā)商而言，上半年業(yè)績均不樂觀，亟需下半場加大力度以扭轉不利局面。多個開發(fā)商都表示，下半年要加大推盤力度，紛紛公布了新入市的項目，如富力的廣渠路十號地、世茂的團結湖世茂宮園、星河灣太原大盤等。
各地樓市成交量開始悄然下降中國樓市未來不被看好
自政府出臺抑制房價的政策以來，房價走向撲朔迷離，購房者觀望的情緒逐漸升溫，許多房地產(chǎn)投機者也開始拋售手中的存貨，未來數(shù)月房地產(chǎn)股還將承受下行壓力。對于種種現(xiàn)狀，愛房網(wǎng)專家指出，這些市場的變化很快就會體現(xiàn)在房屋成交量的調整上，并且會在未來幾個月反映為房價的下跌。
政策調控開始至今，即4月16日和7月26日，深圳房價下跌幅度為13.99%，成交套數(shù)下跌幅度高達81.81%。在北京，7月12日至7月18日一周，除去經(jīng)濟適用房和保障性住房，北京新房商品房成交823套，與前一周的1027套相比減少了204套，降幅為19.86%；日均成交套數(shù)為118套，與前一周相比減少了29套。但是，愛房網(wǎng)資深專家表示，單從成交價上看，這一組數(shù)據(jù)并不能完全真實地反映這幾個月各地房價的真實跌幅，其主要原因在于成交結構的差異。樓市新政之前，一、二線城市樓市投資比例較高，豪宅成交比例大，新房成交均價由此拉高。而樓市新政之后，中小戶型住宅成為成交中的絕對主力，從而拉低了成交均價。不過，樓價確實已經(jīng)悄然下跌，
政府極力挽回百姓購房信心
盡管樓市調控抑制了房價的過快增長，然而當前國內(nèi)各地樓市的房價依然維持在高位，老百姓望著需要奮斗一生也許還付不起的房價，一籌莫展。愛房網(wǎng)提醒高昂的價格考驗著百姓的承受能力，還涉及到政府的誠信，這會促使政府下很大的決心堅持調控。因為一旦房價暴漲至泡沫破滅，肯定威脅到金融乃至社會的穩(wěn)定，這更加堅定了政府控制房價的決心。對于樓市未來，要做好應對一切可能的準備！
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